房屋买卖合同签订后，买方未按规定时间内付首付款，卖方可起诉认定合同无效吗？ 购房合同签订后未付首付款是否有效
法律分析
购房者未按合同约定，支付首付款的，会构成合同违约，当事人可以通过起诉的方式解除合同。法院起诉流程是：1、当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本，当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名;2、根据谁主张谁举证原则，原告向法院起诉应提交相应的材料;3、立案庭在当事人履行必须的手续和交齐有关证据材料之后，在七天内，对符合立案条件的，办理立案手续;4、当事人应在收到受理通知书之日起七天内预交案件受理费和其他诉讼费用;5、立案手续后，案件由法院排期开庭，进行开庭审理。诉讼费用怎么承担：受理费由原告预交。被告提出反诉的，根据反诉金额或者价额计算案件受理费，由被告预交。当事人交纳诉讼费用确有困难的，可向人民法院申请缓交、减交或者免交。是否缓、减、免，由人民法院审查决定。案件审结时，人民法院应将诉讼费用的详细清单和当事人应负担的数额，用书面通知本人。同时，在判决书、裁定书或者调解书中写明当事人各方应负担的诉讼费用。当事人凭交款收据和判决书、裁定书或者调解书，向人民法院结算诉讼费用，多退少补。
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百一十九条 起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
房屋买卖合同签订后，买方未按规定时间内支付首付，属于违约行为。卖方可以起诉解除买卖合同，并且要求支付违约金。但，不可以起诉合同无效。
一、合同上有没约定首付款时间？如果有约定，买方为违约。再者，有约定违约的责任吗？如果有，按约定办。
二、如果你觉得买房人麻烦不想买给他，就告诉他，他不守约，合同作废，房不买给他。
你把这个麻烦推给他，他不接受，由他去起诉，你少费精神和时间，有什么不好呢？
买方没有在规定时间内付首付尾款,卖方有权利终止合同么？~
买方没有按照与卖方之间签订的合同中约定的时限内履行金钱给付义务，构成对合同的根本性违约，卖方可以与买方协商一致解除合同，如果协商不成的可以向人民法院申请解除合同并要求买方支付违约金或者赔偿违约造成的损失。法律分析根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，房屋买卖的双方当事人之间需针对房屋买卖行为签署租赁合同，可以是书面、口头等多种方式，来约定双方当事人之间的权利义务以及违约责任等相关事项。买方没有按照与卖方之间签订的合同中约定的时限内履行金钱给付义务必然违反了双方之间关于购房款的金钱给付义务，超出了履行期限。建议委托专业律师研究合同关于约定责任的约定是否明确，及时锁定相关诉讼证据，在时效期内向人民法院提起民事诉讼，要求解除与买方签署的买卖合同或者终止合同，并要求买方支付违约金或者赔偿违约造成的损失维护自身合法权益。另外，如果双方约定的违约金不合理，过高等情况发生的话，人民法院将按照中国人民银行逾期付款有关规定执行。法律依据《中华人民共和国民法典》 第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。《中华人民共和国民法典》 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。《中华人民共和国民法典》 第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。《中华人民共和国民法典》 第五百八十条 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未请求履行。有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。
问的让人迷糊。不交首付，怎么可能给你签购房合同呢？购房合同是要交了首付才给签的。你说的是24页的商品房买卖合同吗？如果是，这个合同要是没有开发办盖章的话，是无效的。估计你是没有，没交首付，不可能给你这个合同。
合同签订后买方不买了,算违约吗?
答：1、买卖双方已经签订了定金合同：在这种情况下，如果买方后悔，是不能再收回定金的。2、买卖双方已经签订了买卖合同：在已签订买卖合同的情况下，如果买方后悔了，不打算继续履约，那么买方需要按照合同上的约定，向卖方支付相应...
买卖二手房合同约定的时间已过买方拖着不办算谁中途违约
答：亦即以双方达成的新协议，变更或解除原来的旧协议。变更、解除合同的新协议，仍按原合同的形式办理。在法律或合同明确规定的情况下，如当事人一方不履行或不适当履行合同义务时，另一方有权解除合同。故合同可由当事人一方...
签订购房合同后,房价下降且没有按期交房咋维权
答：没有按期交房，开发商违约，可以起诉赔偿损失的。1、一般开发商延迟交房的违约金，按每日2%—5%计算，法律没有强制规定违约金的额度，这个是一般性的操作；2、法律依据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条 当事人一方...
房屋买卖合同买方不付款无法执行,多少天自然终止?有相关的法律依据吗...
答：1、屋买卖合同买方不付款无法执行，不能自然终止；2、房屋买卖合同买方在约定的时间内不付款，你可以发函催促对方履行，经过催促对方仍不履行的，你可以通知对方解除合同。法律依据：《合同法》第九十四条：有下列情形之一的，...
楼房买卖合同签完后,买方六年没付款,买卖合同还有效效吗?
答：根据合同法律法规定，合同经双方协商签订后，除非双方同意解除合同，否则合同一直有效。对方欠款可以到法院提起民事诉讼
二手房买卖中如果买方违约,卖方该如何处理
答：二手房交易过程中导致买方反悔的因素有很多，具体可以归纳成以下四种情形：第一种：买方因缺少支付房款能力而对房屋买卖合同反悔。房屋买卖合同签订后，因买方经济状况恶化或缺少后续支付房款能力而无法支付合同约定房款，导致违约。
房屋买卖未按时支付尾款定金可以不退吗?
答：定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理，即买受人因自己的原因放弃购买此房屋，无权...
二手房卖家,但是买卖合同上没有写明白什么时候付款,买方拖延不付怎么办...
答：”当事人不履行合同义务或者不按照合同约定履行合同义务，给对方造成损失的，损失赔偿额应当与违约造成的损失相等，包括合同履行后可以获得的利益，但不超过违约方在签订合同时看到或应当预见的违约可能造成的损失。”第一百一...
