看房时卖方承诺赠送家具,签订房屋买卖合同后把家具拉走,买方可否要求解除房屋买卖合同 二手房买卖纠纷 买家要合同里并没有提出的家具！
1、看房时候房主口头承诺赠送家具，这属于口头协议，按照《中华人民共和国合同法》第10条，口头协议也是合同的一种形式。
2、你目前有人作证，如果证人与签订合同有厉害关系，那么，证人的证言就不一定有效。
建议你用录音取证的方式，用可以录音的手机打电话给卖方，把通话内容录下来，作为证据。
参考谈话内容：您好，请问是XXX吗？我是XX啊，买你的某花园X栋某单元的房子。上次我去看房的时候，感觉装修得不错，家具也搭配的很好，你答应我说把房子和里面的全部家具一起卖给我的？怎么家具现在拉走了？当时就是考虑到有家具，才买的。现在你能不能把家具送回来。
具体的内容，你可以再仔细考虑一下，主要是让对方承认说过送你家具，家具是一起卖给你的。
3、取得录音后，你要维权就很方便了。
卖方假意承诺送家具，在你们签订房屋买卖合同后，又改变了口头合同的约定把家具拉走，这违反了《中华人民共和国合同法》第60条，可以按照《中华人民共和国合同法》第42条进行索赔。
由于对方有欺诈行为，按照第52条，合同无效。无效的合同没有法律效力，你们可以拿着录音证据，按照第54条的规定，到法院申请撤销购房合同并要求对方赔偿经济损失。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》
http://www.sz.gov.cn/gsj/zcwj/ht/200809/t20080909_36944_5152.htm
第十条 当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。
第六十条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第四十二条 当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：
（三）有其他违背诚实信用原则的行为。
第五十二条 有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定
第五十六条 无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
第五十四条 下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
（一）因重大误解订立的；
（二）在订立合同时显失公平的。
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。
相关链接:
录音取证是否作数？
www.suzhou.gov.cn/newssz/sz/2006/9/4/sz-15-22-17-1379.shtml
赖账弟撕毁欠条 讨公道哥录音取证 法院判弟败诉
http://news.sina.com.cn/s/2005-01-23/07304918637s.shtml
民事诉讼录音证据的取证技巧
http://www.china-contract.com/news_info.asp?auto_id=272
就口头协议吗。为什么当初不写在合同里，一切按着合同上走，没有字据，合同上也没有写卖方赠送家具。那不行了。就算打了官司，他不承认，你也没有证据，那也是没办法。话说这中介也真是的，这么细节的东西怎么能忘记掉。难办啊。。 去问问中介吧。既然都教中介费了。出了问题。理当中介就要出面处理了
可以，受欺骗的合同，同时追究对方的缔约过失责任
这个基本上没用的 口头协议 除非他承认不然 打官司也不行 如果是签订的协议那顺理成章了 你指的认证是可以 但不能只是的亲属 家人等
证据
我是中介，卖方在签合同的时候承诺的学区发生了变化，买方拒绝交易要求退房要承担违约责任吗？~
从合同目的来看，买方买房就是为了房子具有特殊性，并且此特殊性是买方决定购买此标的的主要因素。如果卖方承诺而实际情况变更，说明合同目的无法实现，买方有权拒绝交易的。从证据上来说要看卖方是否将承诺置于书面上，也就是合同中是否写明此标的是学区房。如未合同中或者补充协议中说明，而买方有无法举证证明的话，对买方不是很有利。
房屋买卖纠纷是十分常见的纠纷之一。那么房屋买卖纠纷如何解决：
1、房地产买卖合同无效纠纷
违反法律、法规的房地产买卖合同无效。无效的房地产买卖合同，从订立时起就不具有法律的约束力。房地产买卖合同被确认为无效后，当事人一方有过错的，应当赔偿对方因此遭受的损失。当事人双方均有过错的，应当各自承担相应的责任。
2、房产证延迟拿到，请问如何维权
根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条规定：
由于出卖人原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应承担违约责任。合同没有约定违约金或损失数额难以确定的，可按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
3、二手房买卖中，面积发生误差怎么办
除非你们在合同中有明确的约定：“该房屋按照具体面积计价，出现面积误差参照新商品房买卖面积误差解决方式解决。”否则你不能要求退还面积差价款。二手房买卖中影响二手房定价的因素很多，比如房屋环境因素、房屋质量因素、房屋年代因素，甚至包括房屋装修因素、房屋物业管理质量因素、房屋附属家具电器因素等，其影响价位的因素比新商品房买卖要多得多。而且，二手房买卖合同中，也没有约定“房屋的单价或是房屋面积以房产证为准”等内容，所以一般认定双方之间的房屋买卖是按套计价。
根据目前的二手房交易习惯，二手房买卖双方一般都会亲自到实地看房。买卖双方对房屋的实际情况包括面积情况都非常清楚。所以一般情况下，二手房都是按套计价，并非按每平米单价出售，因此不存在补交面积差价款的问题。当然，如前所述，如果在合同中明确约定“该房屋按每平米单价计算”的除外。
买二手房家具送吗
答：大部分二手房是有送一些家具的，例如：橱柜、沙发、床等。二、签二手房合同注意事项有哪些1、确认基本信息无误在签订二手房合同前，要注意该房屋本身的基本情况是怎么样的，包括该房屋的产权问题，并检查合同中是否有将房屋的详细地址及门牌号以及房屋面积等写具体，还要确认卖方的信息，例如：卖方的身份...
在二手房买卖合同中,如何签订附属设施条款?
答：二手房买卖合同中，房屋的装饰装修、家电家具等附属设施价值都会包含在房价内，但通常不会在房屋买合同中，详细约定房屋附属设施的情况（比如电器家具是否能够正常使用，承诺赠送的家电是否缺少等。）购房者应尽可能在合同附件二房屋内附属设备状况及室内装饰情况中把随房屋一同转移的家电、家俱的数量、种类、...
固定装修和口头承诺赠送家具
答：1、你的要求是合理的。2、首先要搜集相关证据证明你们之间的口头约定。如果对方一定要拆走答应赠送的物品，以及不属于固定装修的物品，可以通过起诉要求对方根据你的损失照价赔偿。你的要求是合理的，但要证明口头约定的部分，你应该收集证据，尤其是中介的证人证言。关键是固定证据.参考资料：更多请查看法邦...
买房别忽视最后一环节-签署《房屋交接书》
答：其次，购房者要尽量亲自验看房屋，不要委托他人。原因是他人可能不清楚最初看房时该房屋的状态。在验看房屋时，如果碰上赠送家具、家电的情形，应当按照房屋买卖合同或协议上的约定查看家具、家电。从实际纠纷案例来看，部分房东或代理人把最初房屋内好的家具、家电，在交房时替换为差的家具、家电。如果...
卖房子带家具家电,签买卖合同中写给卖方留床,沙发,电视,冰箱等,
答：卖房是卖房 家具家电如果输入送的那部分，可给可不给。如果列在卖的内容中，掉包几个也无所谓。卖房的不指望那点家电家具值几个钱。但，诚信还是要讲的。房子那么大的事都舍得卖，家具家电做手脚多寒碜……
书面协议上没写卖房子带家居,口头答应带家电法律上有效吗?
答：或者企业信息的才会受到法律的保护关于，口头商定的附送任何物品，只能说由卖方主动愿意把它作为负重产品赠送给买房，如果卖方只口头约定的是可以反悔的，因为没有任何证据证明你在买房的时候，包括了所附带的家具，所以在法律上很难得到支持，除非你能找到相应的证据证明负债的家居是和防晒一起进行销售的。
二手房过户流程是什么?过户时要注意这几点
答：办理过户的时候一般还需要交税，这个部分按照双方约定即可，二手房交易税费主要包括契税、个人所得税、增值税等。交完双办理完过户手续，房子从名义上就属于买家了。5、物业交割交易双方要按照合同的约定进行物业交割以及水电等物品的交割。如果卖方承诺赠送家具家电，买方应该核实清点，然后交接要是，房屋交易...
二手房买卖合同室内附属设施怎么约定?
答：下面小编为大家介绍一下，希望对大家有所帮助。一、二手房买卖合同室内附属设施今年7月，黄女士与他人签订了一份二手房买卖合同，合同约定10月中旬交房，此后，黄女士按约支付了部分房款。但到交房时，黄女士发现室内的家具少了好几件。黄女士与上家在买卖合同的附件中约定，房屋转让价格包含室内所有的...
二手房交完定金合同约定家具家电中间房东把家具拉走了 是否违约?怎么...
答：若合同双方在二手房买卖合同中约定了家具家电等一同属于卖方所有的，则卖方这一行为属于违约行为，在买卖合同中买方交了定金的，基于卖方的违约，买方可以请求卖方双倍返还定金或承担其他违约责任。【法律依据】《合同法》第一百一十五条规定，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金...
二手房过户购房者要带什么资料
答：5、物业交割 交易双方要按照合同的约定进行物业交割以及水电等物品的交割。如果卖方承诺赠送家具家电，买方应该核实清点，然后交接要是，房屋交易就算完成了。二手房过户后房产证多久能下来二手房过户拿证通常不会超过30个工作日。根据相关规定，在办理二手房过户的时候，房管局应当自受理登记申请之日起30个...
