签订购房合同后，房价下降且没有按期交房咋维权 购房合同时间到了不交房怎么办？
1、一般开发商延迟交房的违约金，按每日2%—5%计算，法律没有强制规定违约金的额度，这个是一般性的操作；
2、法律依据《中华人民共和国合同法》
第一百一十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十六条 商品房买卖中违约金的补偿性质:当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数 如果合同约定的违约金过低,不足以弥补实际损失的,依据合同法的规定是可以向法院请求增加赔付额。
我以前是做房地产的，你是想退房还是要想得到赔偿？不论哪种我认为你就盯主一个人给你办要么是当初卖给你房子的售楼员，要不就是他们的管事的经理。一直找，一直找。不停的打电话。但是现在开发商的日子也不好过所以给你退钱的希望不大，只能是得到一点赔偿。通过法律手段还不如通过媒体来得快。也比较省事。省钱。同时你也可以联合别的业主一起维权啊~ 但是要是因房子降价为由退房我劝你还是算了吧！你想房子以前涨价的时候你有没有给开发商补钱啊？现在降价了你要求退钱？那是不可能的！你的理由呢？打个比方你今天买的手机是1000元.明天有新款出来了你的这款降价了降到500元，你难道要找手机经销商退机？手机经销商退机会给你退吗？要是这样的话谁还卖手机啊？不要忘了房产也是商品！
因为我是学法律的，也在法院见过不少你这样的个案，建议你不要联合业主一起诉讼，因为高额的赔偿费用会让法院酌情审理，致使本该赔偿的数额会令开发商无法兑现，可以个人诉讼，因为诉讼费用不会很多只要你看清楚你的购房合同真如你所说的那样，你可以在诉状中指明诉讼费用由开发商承担，至于律师费可以由开发商赔付你的数额中附加上律师费用！要维权，只有通过法院诉讼，否则其他单位也无法“帮”开发商兑现赔付！
开发商未按合同规定时间按时交房怎么办~
开发商未按合同时间交房，是需要支付违约金的，通常违约金的赔偿金额及方式会在购房合同内体现。
根据《商品房销售管理办法》第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。
第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
扩展资料：
《商品房销售管理办法》第十九条 按套（单元）计价的现售房屋，当事人对现售房屋实地勘察后可以在合同中直接约定总价款。按套（单元）计价的预售房屋，房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图。
平面图应当标明详细尺寸，并约定误差范围。房屋交付时，套型与设计图纸一致，相关尺寸也在约定的误差范围内，维持总价款不变；套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的，买受人可以退房或者与房地产开发企业重新约定总价款。买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。
参考资料来源：百度百科——商品房销售管理办法
如果房子到期了还不交房的话，可以拿上当时的购房合同，找到开发商那边，要求开发商付给相应的违约金。
房子到期不交房分为两种情况，一种情况是质量原因，另外一种情况是因为不可抗拒的自然灾害原因。
如果是质量原因导致没有办法交房的话，这是开发商的责任，属于一种违约，我们是可以要求开发商进行解除合同，返还房款，并承担相应的违约责任和赔偿金。如果是不可抗拒的自然灾害，那么是没有办法退还房款的。
购房合同到期之后不交房的后果
1、如果房子到期之后还不交房，买方可以有合同解除的权利，卖方及开发商必须要向买方承担相应的违约责任，并且要遵循买方的意见，可以解除合同。
2、因为房子到期之后不交房属于一种违约责任，可以要求对方承担违约责任，赔偿违约金，或者是解除合同返还房款。如果三个月内卖方仍然没有旅履行相应的责任，这个时候买方需要去法院起诉要求解除合同，法院将判自动合同解除，卖方那边需返还全部的房款。
买房刚签完合同不到半个月,该楼盘房价就大跌了,该怎么办?
答：和房地产商沟通沟通，看看有没有特惠填补，或是礼物，或是现钱填补，尽管房地产商不一定会允许，能够沟通沟通。在这样的情况下，可以选择是否满足《合同法》规定的可撤销的情形：重大误解、表明公平公正、诈骗协迫、趁人之危等。但是根据谁主张谁举证的基本原则，必须购房者证实房地产商存有以上诈骗的情...
刚签完买房合同半个月时间,该楼盘房价就大跌了,该怎么办?
答：既然你在未降价之前你都有能力购房，那就不要想那么多，继续按照签订的合同进行购房，该怎么走就怎么走。毕竟你购房的是自住房，没有必要去折腾了，早买早好，早买早居住，早有稳定的家庭。如果在这个时候停止购房，就是等于违约，违约就是要支付违约金的。可以一笔账，这个违约金加上房价最起码每个...
买房已交首付并签了合同但几个月后房价又下跌了怎么办?
答：既然你已经签了合同，那就是证明你接受这个价格，没有强卖的。商品房有升跌，你还是看开一点吧。
房子买的不到一个月房价就掉了但是还没有交房这个事情该怎么办?_百 ...
答：第二，就是这样做的影响非常大，有可能超过“房产税”出台。所以，贷款购房谨慎使用杠杆，也许某一天房价大跌，银行就会行驶这样的权利，造成人房两失。5，对于普通购房者来说，房价降了，就安心住就可以，其实房价涨跌跟你也没有太大关系。继续还贷，不要断供，降了的也许还能涨回来。
买房已交首付并签了合同但几个月后房价又下跌了怎么办?
答：签合同就得按合同履约，否则要赔付违约金的。当然，你也要考虑违约的金额是的，在降价的范围内，自己计算一下哪个合适。同时，也可以跟房东协商解决。毕竟目前的房地产行情不乐观。
买房合同没签房价却大跌 我能不能申请退房?
答：显然，房价因为市场因素下降，并不属于购房者解除合同的理由。而解除合同的“约定事由”，是指双方在签订购房合同时就约定清晰，可因价格波动解除合同，或者获得价格补偿。否则，老业主的诉求在法律上是站不住脚的。如果合同中没有签订任何降价赔付的款项，购房人根据合同法是无处伸冤的。律师解释道：签订...
高价买房后,突然房价下降40%,遇到这种情况该怎么办?
答：遇到这种情况是没有办法的，因为房子的价格是由相关的部门来调控的，就只能自认倒霉了。
买房过后开发商降价怎么办?
答：开发商与购房人通过协商，自愿达成补偿协议在合同法上属于协议变更合同条款，不违反法律、法规规定，未损害第三人的利益。因此，协议一旦达成，开发商即有义务履行该协议，购房人也有权利要求开发商依据协议约定履行补偿义务。对于房价下跌退房是否属于正常的要求，合不合理这都是双方自愿订立的合同，合同法第...
...签了合同 但是一直没交好房 开放商房价下降 我能要回差价吗_百度知...
答：如果这时候房子涨价了，请问开发商可以找你补钱吗？如果有口头承诺的东西，你可以找经办人要求兑现。不过口说无凭，如果对方矢口否认，你就需要有旁证才可以。你可以联络当时购房的客户，形成相互印证，联合起来要求开发商给予补偿。如果证据充足的话，也可以考虑诉讼程序，一旦起诉，成熟的开发商不会完全不...
买楼定金交了,但没办理正式购房合同手续,房价跌了,怎么办?
答：以下情况可以退：一、延迟交房一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。二、没有产权证由于开发商方面的原因，买房人在合同约定期限内无法取得房屋的产权证，如果有这样的退房条件，就可以要求退房。三、开发商证件不全开发商必须证件齐全才能盖楼、...
