房屋卖买合同到期后买方房款没有付清算违法吗？
房屋买卖合同签订后，买受人未支付购房款的，不影响房屋买卖合同的效力，构成违约的，买受人应当承担违约责任。
房屋卖方的行为可能构成违约情形如下：
1、合同就是法律，双方已就房屋交易意向达成一致。出卖人收到定金后，不能决定或者约定拒绝继续履行的理由。可能不仅需要承担违约责任，还需要继续履行；
2、如果买受人逾期支付房款，出卖人当然没有解除合同的权利，合同也不自动解除，出卖人未依法履行告知或者催促义务，将房屋出卖给他人的，可以认定为“一房二卖”，根本违约，并承担相应责任；
3、二手房交易双方约定对房屋买卖合同进行公证的，双方应先核实是否符合公证条件，比如没有房产证的房子可以合法交易，可以不公证，在这种情况下，如果双方未能达成一致，任何一方反悔，都可能构成违约；
4、为了赋予出卖人不受限制的解除合同的权利，出卖人约定“在支付同等金额的购房款后可以解除合同”，购房款已收交付数年，但从未过户的，依据合同终止申请，可能不予支持。
综上所述，房屋买卖合同签订后，买受人需支付购房款，出卖人协助办理房屋转移登记，房屋产权随之转移。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第六百二十八条
买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。
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房屋买卖合同到期买方不来解除合同、请问多长时间可以自动解除!多长...
答：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条 根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定...
签了二手房买卖合同但没有收到房款有什么风险
答：看合同中付款方式是怎么约定的，如果买方在约定的付款期限内未给付房款的，可以要求他承担违约责任。未按时给付房款的，可能会导致贷款周期延长，过户交房手续都相应延长。最坏的情况就是买方签了合同后不想买了，钱也不付了，这样的话你可以去法院起诉他。
二手房卖买,约定时间内,买方没有付房款,卖方可以单方解除合同卖给他人吗...
答：这要看买卖二手房时签订的合同是否有关付款期限的说明，如果有，卖方就可以单方面解除合同，反之，就不可以，属于违约行为。
房子卖给买方,只交了2万定金,以书面的形式承诺好时间付清房款,到期不付...
答：到期不足额付清全款，就不能办理过户手续，定金也按照当时的协议扣除一部分。
二手房 卖方已经交房给买方,但未过户,买方还有房子的尾款20%没有付给...
答：你们可以把所有的材料都准备齐全，然后去交易中心排队抽号，抽完号再去打款。实在不行的话，你们就办公证，办完公证后。可以房东先拿着，等到公证出来，然后就去打款。这个是一个很纠结的问题，但是原则是必须，先打款，后过户。
卖二手房时,客户没付清房款,要求房产证过户,这样做可以吗?
答：一般都是买家支付一定数额钱款，买卖双方去过户，过户完毕，再按合同规定时间，支付尾款。这是保障双方权益方法，如果买家支付全款，卖家此时拒绝过户怎么办？！当然最好是找中介第三方给操作。大家都放心。而且注意合同要制定的细致，明确买卖双方权利义务，以及违约责任后果。
房子已过户给买方,但是后期按揭贷款没收到,买方现在要强行入住,怎么办...
答：但由于买方拒绝按照合同约定支付房款属于拒不履行房屋买卖合同项下的主合同义务，构成根本违约，即使其就卖方解除合同提出异议，该等异议也难以成立。其次，合同解除后，卖方应及时要求买方配合办理房屋所有权变更登记回卖方名下，由此产生的税费等相关费用由买方承担。如果买方没有提起解除合同异议之诉，则在...
二手房买卖房款未付清能办理过户手续么
答：6.在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。7.满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。
买房方没有付完房款房产证还在卖方手里,现在拆迁补偿该给谁?
答：这个问题，需要看买卖双方的合同是如何订立的。如果买方违约了，卖方可以要求合同作废或者要求买方支付违约金。至于拆迁补偿，相对更复杂一些，按照法律来说，目前，因为买方未履行完毕买方的支付房款的义务，因此没有办理过户，那么，从法理来说，这套房子依然在卖方名下，属于卖方的财产，因此，拆迁补偿归...
买房定金未交齐,直至合同到期后又不买了,定金如何赔付?
答：一般合同约定是买方违约定金不退没有约定买方的违约责任不建议上诉5000对你来说是少点但对买方来说5000只买了教训也可以了实在不行你只有起诉不过一般只到调解程序就结束了
