无购房资格签订的房屋买卖合同是否有效
买卖合同是一方转移标的物的所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。
买卖合同的特征：
1、买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权，即出卖人移转标的物的所有权于买方，买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基本特征，使其与赠与合同相区别。是有偿民事法律行为。
2、买卖合同是双务合同。在买卖合同中，买方和卖方都享有一定的权利，承担一定的义务。而且，其权利和义务存在对应关系，即买方的权利就是卖方的义务，买方的义务就是卖方的权利。是双务民事法律行为。
3、买卖合同是诺成合同。买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立，不以一方交付标的物为合同的成立要件，当事人交付标的物属于履行合同。
4、买卖合同一般是不要式合同。通常情况下，买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式，但法律另有规定者除外。
5、买卖合同是双方民事法律行为。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
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房屋定金合同算购房合同吗?没办房产证的买卖合同是有效吗?
答：5、由房地产管理单位签发产权过户单。在申报以上相关手续，彼此当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的相关规定领到房地产权属资格证书，包含：房屋产权证书、买卖协议(正本)、彼此当事人身份证原件、房屋...
购房协议能办房产证吗
答：签购房协议要注意什么?购房协议一旦签订，这对于买卖双方来说都是会产生约束力了，有效的购房协议具有法律意义，签订购房协议之后后悔就可能承担违约责任。所以在签订购房协议之前，查看开发商是否具备房屋销售资格很重要。有些开发...
...并且不能过户,但双方签定买卖合同是否接受法律保护?
答：接受法律保护。《中华人民共和国合同法》：第四条 当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。第八条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者...
卖房人死前签订的房屋买卖合同是否有法律效力,我是买房人,房屋没过户...
答：但是由于没有过户，因此房屋的产权不属于购房人。合同上记载的对方签订买卖合同并陪同过户、收取房价款等权利义务，应当被对方的继承人一并继承。先确定对方的继承人，与对方进行协商，协商不成可以申请强制过户。法律分析购买人...
如果房屋买卖合同是有效的,房屋所有权是否转移了?为什么?
答：房屋买卖合同是有效，不一定房屋所有权转移的，因为签订购房合同，不一定房屋已经过户的，如果已经过户，那么房屋产权发送了转移。房产证过户办理流程：一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；二、到“...
购房合同夫妻单方签字有效吗
答：1、夫妻一方签订的购房合同，是完全有效的。因为夫妻双方对共有财产，有平等的处置权。2、《婚姻法》第十七条规定:夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有:(一) 工资奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识...
开发商不给购房合同怎么办?什么情况下房屋买卖合同会无效?
答：现在买房子的时候，双方达成买卖协议后，都是需要签订购房合同的，购房合同的签订我们要注意下具体的签订流程。但是有些开发商也可能会出现不给购房合同的情况，那么开发商不给购房合同怎么办?什么情况下房屋买卖合同会无效?下面...
购房合同中未约定 购房者能解除购房合同吗?
答：四、合同中约定购房者不能解除合同的情况下，购房者能否解除房屋买卖合同？首先，根据《合同法》第93条第2款“当事人可以约定解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”的规定，当事人在约定解除权时...
购房认购书具有法律效力吗
答：认购书全称为《商品房认购书》，是购房者与开发商对交易房屋有关事宜的初步确认。在没有签订《商品房买卖合同》前，是解决买房相关事项的条款，具有一定的法律效力。当您签认购书时，需要注意开发商的信息是否准确；有没有“...
中介没查清楚买家是否具有购房资格就草签了合同 定金能要回吗?_百度知...
答：应该能要回一部分，我也是做中介的，在草签合同前，我们都是先审核客户的具体情况，征信没有问题，有购房资格的才和卖家联系见面签合同，不然客户本身条件不适合买房的话后续会很麻烦 ...
