我购买了一套房子，但是该单位的企业法人与建筑商之间有纠纷，请问我的房屋购入有效吗？ 购买的建筑商顶账房，开发商由于跟建筑商有经济纠纷，不给办入住...
如果企业和开发商之间的官司开发商胜诉，企业没有房屋所有权，那企业的卖房行为就不合法。但是如果你已经取得房屋所有权证，那开发商也没权要求你离开，只能要求企业方面赔款。
虽然你的房是他们打官司之前买入的，你和企业之间也签订了买卖合同。，但是不动产的所有权是以登记为准的。如果将来开发商拿到产权登记对你会不利。
1.因为单位是无权开发房子的，估计你是买的小产权的房子。小产权的房子不受法律保护的。
2.你买房子的时候，房子的产权关系还不明晰，购买房子后必受牵连。
3“当时有该企业法人开具的收据盖有单位公章，并签订了买卖合同”这样的交易没有经过登记，买卖是不合法的，是不受保护的。
想要维护权利，赶快要求卖家过户，无法过户的要求退款。
如果没办房产证，就有很大风险了。最后的结果可能只能是让这个单位赔偿你的损失了
够复杂的啊 应该有效 不知道又没有房产证
我买的房子，开发商和建筑商有纠纷，一直不交房怎么办？如果去法院起诉多长时间能判决。~
根据你的描述，该房屋已经延迟交房很长时间了；
就你目前的情况给你以下建议：
建议一、你现在可以继续收取开发商的违约金（按天计算，有一天算一天）直至该房屋顺利履行交接手续为止；此条款适用于房间涨幅过快，收取的违约金及赔偿金总额不足以弥补房价的涨幅；
建议二、你可以现在就要求单方面解除合同，同时要求开发商按天支付你现有的违约金，直至解约当日的为止；并且要求对方同时承担赔偿责任，一般合同的赔偿责任是房屋总价值的15%-20%；
这个合同条款一般都会有明确的，你好好看看房地产买卖合同；此条款适用于房屋目前的涨幅没有超过你的赔偿总金额，换句话说：你收取开发商的违约金及赔偿金总额大于该房屋同等价值，（比如你原来买这套房屋100万，现在开发商共计赔偿给你20万，但是你现在再卖一套同等房屋却要150万你就不划算啦）否则你就不划算了；
至于你说的银行利息及担保费，
很抱歉！
就算是通过司法途径维权也很难得到法院支持的，因为，这些费用是你购买房屋本身就会产生的，而且这些利息及费用你是引发方，理应由你全额承担，和开发商违约不违约没有关系；
开发商违约成本、权利及义务在合同中均会有明确；
希望对你有所帮助！
首先，建筑商也就是施工单位，他给你的是什么收据？能不能证明是开发商与施工单位车库抵工程款。开发商抵工程款的车库应该和施工单位有一个抵款协议。
其次，你与建筑商除了收据，是否有房屋买卖合同？这是开发商抵款的车库，也就是说你购买的是二手房，你只能去找施工单位，你们之间应该办理交易手续。
再次，开发商与施工单位之间的经济纠纷是非常正常的，一般都是开发商拖欠施工单位的工程款，也就是说工程竣工后即使有纠纷，欠钱的也是开发商，开发商没理由向施工单位收回车库，因此你说的这种情况很可能是开发商对你的一些推辞。
奉劝：今后在购房时一定要按法律程序走，以免不必要的麻烦。。
另外教你一招：找到与你交易的施工单位，带上录音笔、照相机等等工具，与他们谈，多谈谈开发商工程款的问题与你购买车库等等实际性的问题，然后第一时间联系媒体，并找到开发商，在媒体到来之前你要把开发商的情绪挑逗到越激动越好，开发商最害怕的就是媒体曝光，这样对他们的影响很大，而且现在政府都是保护小业主多一点的。
公司名义买房和个人名义买房区别
答：3、以公司名义购房能规避限购令，但成本高，不划算，除非自住。4、以公司名义买房，先注册一个公司，后买经营性用房，但实际用作居住。这种购房方式，绕过了限购政策，只要财力不受限，可全款买多套房。专业人士表示：全款买房拿到房产证后，还可办抵押贷款，缓解资金压力。法律依据：《中华人民共和国...
...单位一方在铁路企业单位都有公积金,买一套房子,能否同时分别申请公 ...
答：夫妻双方是可以同时使用公积金贷款的。在申请贷款的时候，需要夫妻双方提供身份证、结婚证、购房缴款凭证、双方的收入证明、购房的合同、首付款证明、住房公积金缴存证明等材料。《住房公积金管理条例》第二十六条规定，缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请...
公司可以买居民住宅吗?公司名义买房好处和坏处?
答：有的人会选择以公司的名义买一套个人的住房。这样的好处就是不管你买第几套房，他的 首付比 较低。而且 贷款利息 也不高，所以很多人想要以这样的方式来买房子。但是你工资的名义买房子，他的缺点也存在，很多人并不是很懂，所以不知道这样的房子到底值得不值得。以这样的方式购买。那么我就来告诉你...
可以用公司名义买房子吗
答：用公司名义买房要注意的问题：1、公司分为注册在境内的公司和注册在境外的公司，前一种公司在购买房屋类型和套数不受限制，后一种公司不能购买住宅，如果有办事处，可以办事处的名义购买一套非住宅。2、公司购买不能商业贷款，只能待房产证出具后办理持证抵押，年限、利率都和商业贷款不一样。3、公司...
公司购入一套房子如何做会计分录
答：将其计入固定资产，交的中介费、手续费、登记费、契税、土地使用费一块计入固定资产的原值，分录为：借：固定资产 贷：银行存款 固定资产的初始计量，是指固定资产初始成本的确定。固定资产的成本，是指企业购建某项固定资产达到预定可使用状态前所发生的一切合理、必要的支出。（此处合理之处便可包括其...
问一下以公司名义买房子要交什么税?
答：1、购买时涉及到的契税和印花税，契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。买房时按3%的契税征收；印花税是登记价的千分之0.5，交易费是3块钱。2、持有时会产生持有税，公司房产持有税分为两种情况，第一种是出租盈利的话按照租赁所得的一些税费，空置的房产...
问一下以公司名义买房子要交什么税?
答：3、组织机构代码副本；4、公司公章；5、法定代表人身份证；6、代理人身份证；7、授权委托书。其中要特别注意授权文件中的授权权限及受托期限，确认自身具备签约权限，而且合同中要加盖公司公章。二、以公司名义购房所需缴纳的税费 1、契税：契税一律要按照3%缴纳，不享受优惠契税政策；2、房产税：每年房产...
公司购房有什么特殊性,借公司名义买房又有哪些弊端
答：有哪些费用呢。接下来我为你一一解答。 公司买房有什么特殊性 1、公司分为注册在境内的公司以及注册在境外的公司，注册在境内的公司购买房屋类型和套数不受限制，注册在境外的公司不能在沪购买住宅，如果在沪有办事处，可以办事处的名义购买一套非住宅;2、公司购买不能商业贷款，只能待产证出具后...
公司买房可以贷款吗
答：公司买房可以贷款吗 这个问题其实就是以“公司”名义来贷款买房，以公司名义买房可以贷款，购房者既可以是个人也可以是公司企业。不过，公司买房一般都是视为商业用房，贷款额度一般是50%，利率要上幅10%，且外资公司在国内只允许购买一套房子。公司买房与个人买房的区别是什么 1、首先，在房产所有权上有...
公司名义买房分析
答：1、个人购入房产不足5年转让的，要交5.381%的营业税和附加，但是公司持有房产在没有差价的情况下，你就算是今天买过来一套200万的房子，我明天200万卖出去你是不用交这个营业税的，今天买明天卖都可以。土地增值税企业所得税因为他没有盈利没有赚钱也不需要交，这个需要财务的一些知识做了。所以在...
