花70万买了一套房子，按照最新的房贷利率计算，每个月的月供到底有多少？ 我买了套房70万，首付21万，月供20年，每月月供多少？
其实不只是你，很多购房者都在担心这个问题，就是现在买房除了要支付几十万、上百万的首付款之外，每个月还要背负着高昂的房贷，压力确实是有点大。
就以你的情况为例，房子总价是70万，其中首付和房贷分别是35万，而且房贷时间是35年，如果是按照最新的房贷利率来计算，月供是多少。我会分别以等额本息和等额本金两种还贷方式解释。下面我就通过计算来具体说明。
相信你也应该知道，现在房贷利率的计算方式一共有2种：4.9%固定利率+上浮，5年期以上LPR利率。
第一、采用等额本息方式还款首先来解释一下，等额本息每个月的月供额是相同的，而且前期的月供相比等额本金会低一些，但是缺点就是利息比等额本金多。
按照大部分城市的情况来说，如果是采用固定利率方式计算房贷，那么首套房的利率应该就是5.5%左右，然后你的房贷本金是35万元，贷款时间是15年，可以得出每个月的月供是2859.79元。
就在前天，12月最新LPR报价正式出炉，基础利率仍然为4.65%，并且因为LPR利率的上浮和市场情况是密切相关的。因此我就以上浮70个基点为例，从而可以得出LPR利率为5.35%，所以每个月的月供就是2832元。
等额本金方式每个月的本金是不变的，但利息是在不断减少的，所以每个月的月供在不断减少，但是有一点需要注意，就是在刚开始还款的时候，月供是远远高于等额本息方式的，所以你就能发现如果选择了等额本金方式，前期还款压力会更大，但是好处就是等额本金的利息总额会远远少于等额本息。
按照上面的房贷利率来说，如果采用固定利率计算方式，那么第一个月的月供就是3548.61元，第二个月的月供是3539.69元，第三个月的月供是3530.78元，你可以发现每个月在以8.91元递减。
如果采用5年期以上LPR利率方式计算，那么第一个月的月供就是3504.86元，第二个月的月供就是3496.19元，第三个月的月供就是3487.52元，每个月在以8.66元递减。
总的来说，不论是采用等额本息方式还是等额本金方式，固定利率的月供都是稳定，可是LPR利率因为和市场情况相挂钩，因此LPR利率也被成为“浮动利率”，我认为你更应该结合自身情况和对未来房地产市场的判断，来决定选择哪种利率，以及所产生的月供。
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首先至少是要20万左右去付首付，然后就是还有50万。按照最新的房贷利率，每个月的月供至少应该是2000元左右。
如果按照这样的算法，每个月至少也得出3000多块钱左右，其实在一些小城市，这个房贷还是比较高的。
每个月的月工最少要1200块，因为70万的房子，如果你按30年分期最低利率的话就是1200块。
贷款70万买房分30年还，那么每月大概要多少月供？~
贷款70万，按揭30年，以现在的银行利率1.35%来计算，结果如下：
1、等额本息还款法:
贷款总额 700000.00 元 还款月数 360 月 每月还款 3930.72 元 总支付利息 715057.60 元 本息合计 1415,057.60 元
2、等额本金还款法：
贷款总额 700000.00 元 还款月数 360 月 首月还款 5094.44 元每月递减：8.75 元 总支付利息 568575.00 元 本息合计 1268575.00 元
扩展资料：
个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
房贷还款方式：等额本金、等额本息、双周供等;
贷款额度：在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。
房贷首付：首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。
贷款年限：一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。
贷款利率：首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。
参考资料：百度百科.房贷
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我买了一套二手房 标价70万80平的 房子满五年了 我实际要出多少钱_百...
答：你只需要出契税1.5%，个税1%，印花税，（教育附加费，土地建设维护费这些最多不超过1000块）等等不多的，营业税是免的。你让中介给你按当地的最低评估给你缴税，可以做个阴阳合同，到时可以省部分税的，这个中介懂的，我就是搞二手房的。
买一套房子70w贷款52w利率5.88下来加上一切费用140w这套房子会不会太...
答：5.88%年利率是基准利率4.9%上浮20%，还算可以接受，你说70万分房子贷52万，加上其他费用，一共要花140万，那你应该是贷了30年，你不能光以现在的140万来计算，就当你现在买房花了30万，剩余的110是要你余下的30年内还清的，30年后的是什么样子我们不清楚，你可以回看一下30年前我们是什么...
买房子总价70万首付50万分期还代I0年月供一个月是多少?
答：这里应当说明还款方式和贷款利率；假设是“等额本息”还款方式 假设贷款执行利率是4.9%，那么，年利率=4.9%，月利率=年利率/12=0.40833 【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]月还款额=200000*0.40833%/[1-(1+0.40833%)^-120]月还款额=2,111.55元 还款总额=253...
70万房子首付和月供是多少?首付不够如何买房?
答：第二、二套房首付比例最低40％，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60％。第三，0年期360个月，等额本息的话每个月固定还款3463.41元，等额本金的话第1个月还4491元，然后每个月递减，最后一期只需1698元就可以了。第四、商贷70万，假设贷款20年，按基准利率5.15，等额本息还款方式，月供4677....
我想在武汉买套房子,价格在70万左右,首付30%,按20年来分期还,每个月得...
答：你的房子应该是首套房，利率享受85折，折后利率年5.219%，首付30%，贷款为49万元,20年还清：1、等额本息还款法：月供3293.36(元)，总还款790405.55元。2、等额本金还款法：首月还款4172.76(元)，以后每月递减约9元，总还款746796.55元。
贷款70万30年月供多少
答：1、首套住房(利率等额本息每月月供=元；等额本金首月月供=元，末月月供=元。2、二套住房(利率等额本息每月月供=元；等额本金首月月供=元，末月月供=元。以上就是关于“70万按揭30年月供多少”的相关内容，希望能对大家有所帮助。70万元十年按揭月供多少 70万的房子首付多少月供多少现在，买一套房子要...
我跟亲戚买套房90平,他全款43W多,房子现要70万,我已入住,我首套房,满...
答：首先要收契税1%，也就是7000。个税1%，也是7000元。工本费几十块。如果亲戚关系还可靠的话，而且他们名下没有其他房子了（或者可以变成没有），那就再等2年再过户，个税就可以省了。
购房贷款70万30年利息多少
答：30年代基本相当于一个人的半辈子。因为这两个原因，即使房贷利率不高，但购房者这30年来承担的房贷利息也不小。下面我们来看一个案例。从银行贷款70万，30年的房贷利息是多少？案例：小王买了一套100万的房子，从银行贷了70万，选择了最主流的还款方式，30年等额本息。房贷利率为房贷基准利率的4.9%...
我一直有个问题搞不懂,一套房子总价70w?
答：哈哈，70万总价，首付20万，这20万是给了房产公司，剩余50万银行贷款，贷款下来后直接付给了房产公司，你不欠房产公司钱了，是银行帮你付的，也就是这50万是借银行的，须要你每月一按一定金额还钱给银行，ok
我全款买了一套70W的房子想用这套去抵押贷款还我朋友钱 我最多能带多少...
答：虽然你房子买成70万，但是市场价格不一定等于70万。有可能高于或者低于70万。你如果抵押贷款 最多能贷评估价的7层，年限最长10年。利率在基本利率上浮10 而且抵押贷款费用比较高，建议你找大银行问问，各个银行不一样。如果银行不做可以找担保公司。
