请问和二手房中介签了独家协议后，我自己私下卖了房子，这算不算违约？如果属于违约应该怎么办？急，急， 中介通知我某楼某层卖房子，正好我认识那个房主，想私下交易，但...
不算违约，可以随时解除委托合同。但是如果给对方造成损失的应当赔偿损失。
根据《中华人民共和国合同法》第四百一十条：委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由以外，应当赔偿损失。
根据《中华人民共和国合同法》第四百零五条：受托人完成委托事务的，委托人应当向其支付报酬。因不可归责于受托人的事由，委托合同解除或者委托事务不能完成的，委托人应当向受托人支付相应的报酬。当事人另有约定的，按照其约定。
根据《中华人民共和国合同法》第四百零七条：受托人处理委托事务时，因不可归责于自己的事由受到损失的，可以向委托人要求赔偿损失。委托人经受托人同意，可以在受托人之外委托第三人处理委托事务。因此给受托人造成损失的，受托人可以向委托人要求赔偿损失。
扩展资料
依据《中华人民共和国合同法》第四百零八条
委托人经受托人同意，可以在受托人之外委托第三人处理委托事务。因此给受托人造成损失的，受托人可以向委托人要求赔偿损失。
第四百零九条 两个以上的受托人共同处理委托事务的，对委托人承担连带责任。
第四百一十条 委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由以外，应当赔偿损失。
第四百一十一条 委托人或者受托人死亡、丧失民事行为能力或者破产的，委托合同终止，但当事人另有约定或者根据委托事务的性质不宜终止的除外。
第四百一十二条 因委托人死亡、丧失民事行为能力或者破产，致使委托合同终止将损害委托人利益的，在委托人的继承人、法定代理人或者清算组织承受委托事务之前，受托人应当继续处理委托事务。
参考资料中国政府网-中华人民共和国合同法
不算违约，可以随时解除委托合同。但是如果给对方造成损失的应当赔偿损失。
根据《中华人民共和国合同法》第四百一十条：委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由以外，应当赔偿损失。
根据《中华人民共和国合同法》第四百零五条：受托人完成委托事务的，委托人应当向其支付报酬。因不可归责于受托人的事由，委托合同解除或者委托事务不能完成的，委托人应当向受托人支付相应的报酬。当事人另有约定的，按照其约定。
根据《中华人民共和国合同法》第四百零七条：受托人处理委托事务时，因不可归责于自己的事由受到损失的，可以向委托人要求赔偿损失。委托人经受托人同意，可以在受托人之外委托第三人处理委托事务。因此给受托人造成损失的，受托人可以向委托人要求赔偿损失。
扩展资料：
1、当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
2、有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
参考资料来源：中国政府网-中华人民共和国合同法
合同协议的时间是多长。如果在规定的时间内，就违约。如果在合同时间之外了，合同已经失效
你独家委托出售具体的一些条款是怎么写的？有没有标注时间期限？还有就是两个月都没有卖掉，估计应该是超期限了。没事的。
还有我看了你的追问。多家出售委托时在离婚后你签订的，但房产证写的你老公的名字，他把房子卖的，如果真的是这样你签的那份委托时无效的，因为你根本没有权利处理此房屋。
既然房屋归属权是在你前任老公那，那么你无权处置与该房屋相关事宜，和中介签署的这份协议是无效的，因此不会按照协议上的约定项目来对双方进行约束，这份协议是中介方疏忽了确认房屋归属权的细节项目，所以损失责任最终应由中介方自己承担。
不过，有个弦提前给你上一下，如果是你隐瞒了你们离婚而房屋产权不在你这的事实，假设如果中介方因此发生很大损失，可能会给你扣个欺瞒的罪名来上诉。
我与中介签了独家卖房合同,我现在不想卖了算违约吗~
合同一般情况双方都有，如果你们双方的合同上都改了，那么这合同是有效合同。
与中介签了1年，上面的条款是否有中途不卖，视为违约或者类似的话，如果有那么你算违约，如果合同条款上没有，那么不算违约，但你也得支付一些费用（比如别人打电话、贴广告等费用）。
看这个居间合同是怎么约定的，有约定就按约定，没约定就没事，不属于违约。
采纳谢谢
中介独家委托卖房的利弊
答：房产中介独家代理猫腻1、在签订了独家代理协议后，业主不得向任何一家中介透露该房屋的销售情况，如有违反，业主将承担相应的违约金。看似没什么问题，但一旦签订了独家协议，不仅会让房东受骗，也会让那些想要买房的人跟着遭殃。2、首先，我们要知道，二手房中介都是一群没有利益的人，能让中介公司签订...
通过中介与买方签订了二手房买卖协议问题
答：相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。”当然，后一种情况，中介可能也不会直接以自己的名义买业主的房子，因为他要承担过税费用很贵的，可能超出他所得到的佣金。此时卖方可以与中介协商...
买了签了独家协议的二手房却在别的中介买的房,房东要赔偿买家吗?_百度...
答：这个看独家协议还有多少期限，不要和他签过的独家，这样损人不利己，除非签过的独家自己发现 问下还有多少时间独家期结束，然后看看双方能不能等等时间，是否着急入住或者随时搬走，如果被那个独家过的中介发现，你可以直接要回定金，因为被发现损失大，自己也犯不着为了定金上法庭可以索赔，当然是需要看房东...
独家委托房子有什么好处
答：现今社会，买房的人很多，同样的卖房的人也很多，所以现在的二手房房源还是比较多的，在出售二手房的时候，很多人都是直接把房子交给房产中介的，这样就可以在出售房子的过程中省去很多麻烦，不过大家要注意一定不要和中介签独家，那为什么卖房子千万不要跟中介签独家？委托中介卖房注意事项是什么？为什么卖...
前不久和某中介签订了房屋限时委托协议
答：首先我给你讲一下为什么要签订这个协议，因为现在市场上流通的二手房较多，为了抢夺资源，中介一般会将一些好出手的，市场竞争性强的资源独家垄断，所以才有了你的独家委托协议。我们的普遍做法是一般将这种协议分为两种：一种是普通独家委托协议不限时，业主本人自愿只通过本家中介成交，双方没有权责。 另...
二手房,与中介签了看房协议后在别家中介买的。
答：第一，协商解决，另外支付他们中介费，私了。第二，等他们起诉你，你铁定败诉的，你签了看房协议，这套房子你只能和他们交易，和别人交易了，你违约了，另外还要支付起诉费。还有最后一种可能，这套房子你不要买了，不用支付任何费用（如果你已经交易了的话，那就当没有这一条）。
买了签了独家协议的二手房却在别的中介买的房,房东要赔偿买家吗?_百度...
答：你的买卖合同算第一份，卖方没有签订第二份买卖合同，就无需承担。如果卖方也签了第二份买卖合同，这就违反合同法了，可以追究卖方的责任。
中介独家委托卖房的利弊
答：这种中介卖房的缺点是服务质量没有保障。为了尽快把房子卖出去，购房者很容易遇到非法中介，不得不忍受多家中介公司经纪人的干扰。1.报价有风险:一些中介为了快速卖房，早早拿提成，可能压低房价。或者一些中介，想卖个高价，多拿点佣金，拖延销售时间。2.独家委托有风险:办理独家委托需要谨慎，选择一家...
和房产中介签了买卖合同不想卖了
答：法律主观：二手房和中介签了合同不想卖的处理方式有：应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果是中介出现法定解除合同的情形的，可以解除合同，不用承担违约责任。法律客观：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力...
