中介独家委托卖房的利弊

中介独家委托卖房的利弊
1、独家代理，可以享受一对一的服务，卖家可以享受双倍的服务。一般来说，三个月的时间，中间商会在广告和销售上投入一倍的资金。例如：做广告，发传单，增加房屋的成功概率。售楼员会细心的为购房者介绍，这样既能快速卖出房屋，也能减少一个中介。
2、这种中介的唯一弊端，就是不能保证自己的服务。买家要想尽快将房屋脱手，往往会遇到一些不法的中介，同时还要承受多家中介机构的干扰。
房产中介独家代理猫腻
1、在签订了独家代理协议后，业主不得向任何一家中介透露该房屋的销售情况，如有违反，业主将承担相应的违约金。看似没什么问题，但一旦签订了独家协议，不仅会让房东受骗，也会让那些想要买房的人跟着遭殃。
2、首先，我们要知道，二手房中介都是一群没有利益的人，能让中介公司签订独家代理合同的房子，都是经过他们的评估，很容易被人买走，即便房东不签合同，也能在一定的时间内把房子卖掉。
3、一旦签订了独家代理协议，二手房中介就会对这套房子进行营销。这是一个比最低报价高了好几万的价格，然后就开始了带着客人参观的过程。
4、在此期间，房东不能私自出售房屋，也不能让任何中介将房产出售，也就是说，三个月内，房产中介将会将房屋转让给第三方。对房东来说，现在是个坏事。
5、给买家带来的问题是，这套房子的价值，肯定会超过正常的价格。不只是房子，还有中介的费用。这是一个很大的原因，那就是没有成本的房子。
6、一旦确定了房子可以出售，就会想方设法的和房东签订独家代理合同，一旦有了几个房产的独家代理，那就是炒房的开端。

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为什么卖房子千万不要跟中介签独家委托中介卖房注意事项是什么_百度知 ...
答：委托中介卖房注意事项是什么？为什么卖房子千万不要跟中介签独家因为不够灵活，房屋独家代理通常指房主将自己的房子委托给某家房产中介公司出售，有的房产中介为了获得更多独家代理房源，会和房主约定限时销售，如果约定期限内，房屋没有出售，代理方要赔付房主一定的金额，但在代理期内，房主不能绕过代理方通...

置业指南:中介选择"独家代理"需谨慎!
答：独家代理一般是指在指定地区和指定期限内，享有代购代销指定商品的专营权。在房产交易中，简答来讲独家代理就是业主将自己的待售房屋指定给特定中介，不再面向公众和其他代理人，同时中介承诺在该期限内将该房屋以不低于约定的价格出售。在业主委托中介卖房时，中介经常会向业主推荐＂独家代理＂好处多多。这...

委托一家中介卖房怎么样?独家委托靠谱吗?
答：委托一家中介也被称为“独家委托”，在办理好独家委托卖房之后，卖方可以获得优先推广房源、快售等特殊服务；但独家委托不能对各个中介进行比较，不能好好的挑选销售对象，也不能挑选更合适的买方成交。独家委托适不适合，要看你看中哪些是事情。委托一家中介卖房有其特殊的如果卖方与中介签署《房屋出售...

委托中介卖房有什么风险
答：委托中介卖房可能存在以下风险：1. **诈骗风险**：中介公司可能存在违规经营，利用虚假身份或者虚假房证骗取定金及购房款，如施骗者多是伪造虚假身份，利用签订二手房买卖合同为诱饵，在办理房屋更名过户手续之前，向购房者索要定金及部分或全部购房款，一旦购房者交付款项后，施骗者便逃之夭夭，使购房者...

委托一家中介好还是多家好
答：对于购房者来说选择一家中介还是多家中介，卖方需要考虑自身实际情况。委托一家中介，可以获得中介"优先推广""快售"等特殊服务，委托多家中介，可以更好比价。中介独家委托卖房的利弊1、签订独家委托，好比“一对一”服务，卖方可享受到双倍服务。专任委托期限一般是3个月，期间中介公司将在广告投入和销...

卖房子千万不要跟中介签独家有什么说法
答：但是就一个缺点就让其他好处都没有意义，这个缺点就是万一其他同行也有客户，而且价格合适，或者更高，你就没有机会跟别的人成交。总结起来对于卖方来说没有太大意义，而且独家委托后会损失很多成交机会，尤其买方市场的时候！中介卖房子为什么要签独家代理 每家中介公司内部都有工作任务，称为工作量化考核...

卖房子千万不要跟中介签独家
答：卖房时最好不要跟中介签独家协议，签下独家委托协议时，在一定时间内，房子只能由一家中介门店发布，其他中介手上如果有想购买房子的客户，也没有办法相互洽谈，这就极大的减少了房屋的成交可能性；跟中介签订独家协议后，中介并不一定会强力推放个人的房屋，有可能会以此为由对房屋挑毛病进行砍价；因此...

卖房如何选择中介,委托几家中介最好
答：而委托多家中介出售房可称之为“多家委托”、“普通委托”，卖方通过这种委托方式可以进行比价，挑选合适的买方成交。一、独家委托1.“独家委托”有什么?1)卖房快——享受比普通委托更多的资源，比如“优先推广”。2)客户多——经纪人会通过多种渠道创造更多跟客户接触的机会。3)更安全——委托多家，...

卖房有必要委托中介吗
答：2、如果是委托中介卖房的话，你可以不用接听无数的电话，也不用一遍又一遍地带别人看房，更不用费尽口舌讨价还价，还能拥有更多的出售机会。但是，你需要支付一笔数目不小的中介费，也需要时刻防范中介花样百出的忽悠手段。中介独家委托卖房的利弊是什么1、签订独家委托，好比“一对一”服务，卖方可享受...

中介要求我独家委托让他们卖房,我会有什么风险?
答：独家委托:就是在委托期限内 一定价位 只委托给一家中介公司 出售,再此期限内 不得再委托其他中介公司。在此期间内 被其他中介公司卖掉,你是要支付违约责任的。手拉手不违约。一般独家的 省事 少麻烦价格在市场价内 卖的都很快。要说风险的话 就是在期限内 你不要区找其他中介就可以了,如果是想调...