急问：委托中介独家代理卖二手房，需要押房证吗？ 把房子房在中介卖需要押房产证吗
急问：委托中介独家代理卖二手房，需要押房证吗？~
独家代理也有优点,只要事先验证中介的经营合法性并签订独家代理合同,房产证押它那里是可以的,也方便买主查验,但必须在合同中写明.
多家代理的好处是信息能被更多人了解,房产可能更容易脱手.你觉得对独家不甚了解,就多家代理.
把房产证给中介是一件可能存在危险的事情，但一般情况下大型中介公司不会无故扣留卖房房产证，而且在一些比如网签、房屋核验等环节，都需要卖方提供房产证作为办手续的必要证件。想要房产证安全，怎么操作好？
房产证相当于房子的“身份证”，代表着卖方拥有房子的合法权，可以依法对自己的房屋进行占有、使用、收益和处分。在房屋交易过程中，没有房产证就不能上市交易；另外，如果办理抵押贷款、赠与或继承，房产证都不可或缺。
房产证不能乱给，有需要才给！
卖家把握好，只有在需要房产证的时候再给房产证，那么，卖房时，哪些情况需要房产证？以通过中介买卖房屋流程为例，下面这些环节都需要房产证：
1、报盘
卖方向中介申请卖房，中介所做的登记手续就是报盘，这时需卖方提交房产证原件。
需求：大型的中介公司会对房产证基本信息进行核实，同时将房屋信息录入公司系统，做好备案。在这个过程中，中介负责审核房产证真假，保证房源真实有效。
2、提交房屋核验
卖家房源核验是二手房买卖过程中的必须环节。这个环节就需要卖方的房产证原件、房产证照片等必要证件。
需求：为了避免一房二卖、虚假房源、查封房等问题房源流入市场。建委规定，房产交易必须进行房源核验。核验之后，核验结果会在建委存档，如果通过则可以进行网签，如果不能通过则无法继续交易。
3、签合同
包括签定金协议以及购房合同。
需求：在进行合同签署时，合同地址需要与房产证地址完全一致，所以需要卖方提供房产证进行地址确认及核实。
4、打网签
网签时，需要卖方的房产证复印件，一般是在签署定金协议及合同时中介公司存留备份，无意外中介不会再次索要原件。
需求：防止"一房多卖"。另外，在计算税费时，多数是按照网签价为基础进行计算。
5、面签
如果买方选择贷款购房，那么必须进行面签。而面签一般需要买卖双方同时到场，需卖方提供房产证原件、户口本等必要证件。
需求：核实卖方房产证真伪等情况，获得银行贷款。
6、缴税过户
需求：缴税过户需买卖双方同时到场，同时会有经纪人陪同。不能到场的一方需办理公证委托书，并携带房产证原件、户口本等必要证件。
房产证交付中介办理手续有风险吗？
对于正规中介公司，涉及卖方提供房产证的情况，都是正规操作流程所必须的，是没有风险的。大型正规中介操作流程规范、透明，步骤都需经过卖方本人签字确认，不会出现中介擅用房产证的情况。
相反，如果选择了黑中介，可能就会存在风险，因此，想卖房还要选择靠谱的中介，这也是为房屋的安全着想。
为什么卖房子千万不要跟中介签独家委托中介卖房注意事项是什么_百度知 ...
答：现今社会，买房的人很多，同样的卖房的人也很多，所以现在的二手房房源还是比较多的，在出售二手房的时候，很多人都是直接把房子交给房产中介的，这样就可以在出售房子的过程中省去很多麻烦，不过大家要注意一定不要和中介签独家，那为什么卖房子千万不要跟中介签独家？委托中介卖房注意事项是什么？为什么卖...
中介独家委托卖房的利弊 房产中介独家代理猫腻
答：销售人员会用心的去给买房者推荐，这样房子销售快，又可以少个经纪人。这种中介委托卖房缺点就是，服务质量没有保障。买房者为了尽快把房子卖出去，很容易碰上不法中介，还要忍受多个中介公司的经纪人打扰。房产中介代理猫腻 1、签署了代理合同之后，房东不允许再将此房源透漏给其他二手房中介代理出售，一旦...
所谓二手房买卖独家代理什么意思?独家代理有什么好处?
答：dm杂志，网络等等渠道推广，卖得也回快一点，毕竟客户基本上那个中介都由得，现在客户也是货比三家呵呵。这样您接到的骚扰电话也会少点。当然这样的话 别的中介就不能卖您这套房产了，如果在别的中介或自己私下出售 要交违约金的。因为中介前期已经为你这个房子付出了很多的辛苦和代价的。
二手房独家代理怎么回事
答：一，二手房独家代理;独家代理就是你跟房屋中介签订的独家代理合同，只有这一家中介能在限定的时间能出售或者出租房屋，在合同期间，不能与另外一家中介，或者是私自出租或出售房屋，当然在合同期间，签订的这家中介，有义务打广告，会尽全力推销房子。二，独家代理的优势：独家代理和多家代理的房子作为中介...
卖房找中介,独家代理和一般代理有什么区别?
答：二手房交易中，到底选择中介独家代理还是一般代理，是由卖房人来自行选择的。独家代理，指在指定区域和指定时间内，只可将房屋委托给一家中介进行代理，这种委托方式可以获得中介"优先推广"、"快速销售"等特殊承诺。一般代理，指一套房屋同时委托给多家中介代理，卖方通过这种委托方式可以进行比价，挑选最合适...
二手房销售技巧和方法
答：专家建议：卖方最好将房屋委托给一些比较大的中介公司，除了能够保证比较多的客源外，最重要的是能够保证交易的安全性、避免带来后顾之忧。两种代理方式各有利弊：目前委托中介销售二手房一般有两种方式。选取独家代理方式的客户不应当将同一套房源委托给另一家中介；而一般方式可将同一套房源同时委托几家...
卖二手房注意事项有哪些卖房需警惕
答：如今，买房的人多，卖房的人也不少。那么，卖二手房需要注意哪些问题呢？1.代理方式的选择 通过中介卖房可以有两种方式：独家代理和一般方式。如果选择了独家代理，就不能将房源委托给另外一家中介。如果选择一般方式的话，可以将一套房源同时委托多家中介代理。目前，一些大的中介公司倾向于同客户签署独家...
想卖房子是委托中介还是自售采用哪种方式划算
答：很多人在卖房子的时候都会有一定的纠结不知道怎么卖采用哪种方式更合适一些，面对事情手忙脚乱不知道从哪里下手比较好，所以很多人纠结是委托中介还是自售比较好，采用哪种更加合适，下面由小编给您介绍一下。我们都知道卖二手房的流程是：了解行情→放盘及赎楼→客户看房→售楼谈价→收定金签合同→准备...
所谓二手房买卖独家代理什么意思
答：顾名思义，就是房源方只委托一家中介公司代理。在限定的时间内以房主的规定价格出手，如果在限定时间内出售不了，房主可以撤销独家代理，并要求中介公司支付违约金，独家代理也叫限时保售
和房屋中介签独家代售合同有什么好处和坏处?
答：二手房和房屋中介的合同有什么不同 你大概是想问二手房买卖合同和房屋中介合同的不同吧，中介合同，也可称三方合同，买卖双方加上中介方，中介公司通过服务，使买卖双方达成一致，将有关房屋买卖的一些具体事项，如成交金额、付款时间、付款方式、交接事宜及其它约定事项写入合同，中介公司在三方合同签订之...
