房产证抵押了3个月了，但银行迟迟不放贷怎么办？现在房主要告我们让我们赔付违约金 房产证抵押了，但银行迟迟不放贷怎么办？
其次，你贷款不应该是自己办的，应该有中介或者代理带你们去银行办的吧？找那个人啊，让他去催银行放款。而且实在着急了也可以直接去贷款银行找个贷经理，个贷经理也害怕被客人投诉的。
最后，还是先跟房东好好谈谈，说明白不放款并不是你的本意，是银行原因，而且证也已经抵押，说明贷款本身并没有问题，只是放款时间上得等银行，并且告诉房东，你们自己也着急，想贷款尽快放下来。再者口气软一点的让房东明白，你们并没有违约，违约责任也不应该由你们承担，而且哪怕闹到法院，房东也不占什么理，这样软硬兼施，保证房东服服帖帖的。
房贷贷不下来有三方的原因，一个是贷款人自身原因，一个是银行原因，一个是开发商原因，至于是否要违约金则要看到底是哪方的问题。
1、贷款人自身原因
如果是贷款人因为征信不好，偿付能力不行，首付款来源不符要求，银行流水不行，提交的资料有缺失或者不真实等导致房贷下不来的，不管是哪种情况都属于贷款人自身问题。
贷款人要是房贷下不来又不能凑钱支付房子尾款，反而要和开发商解除合约退房，开发商是可以按照购房合同里的违约条款要求贷款人支付不超过30%房价的违约金的。
2、开发商原因
房贷审批除了审核贷款人资质外，还会评估开发商的资质，以及房屋性质等。
像要是开发商五证不全，所售的房子不是可以贷款的商品房等原因被银行拒贷的话，贷款人要和开发商解除合同退房是不用给违约金的。
贷款人还可以反过来要求开发商退还首付款和定金，并且赔偿自己的损失。
3、银行原因
每个银行的房贷额度都是有限的，要是贷款人等了3个月刚好碰到银行房贷额度都放出去了，银行没有额度可供贷款同样也会拒贷，则这也不是贷款人的问题。
就算和开发商解除合同也不能算贷款人违约，开发商没有理由找贷款人要违约金。
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扩展资料：
买房子贷款没下来退房有违约金吗？
房贷没有办下来，选择退房是否需要支付违约金，主要得看房贷被拒的原因出自哪一方。
如果房贷办不下来是本身的原因，譬如信用不好，那选择退房就是违约，自然需要支付一定的违约金，估计房地产开发商不会将之前交的首付款全部退回，而是会抵扣一部分作为违约金。
而如果房贷办不下来是房地产开发商的原因，比如证件不齐全，那选择退房是不用支付违约金的，可以让房地产开发商将首付款全部退回，而且还可以要求房地产开发商支付一定的损失费用。
建议因自身原因导致房贷被拒的不要直接放弃申请房贷、选择退房，可以想办法解决，比如追加首付款、降低贷款金额；以及找个资信良好的人为自己的贷款做担保等等。
若负债太高，那可以先还清名下债务或还一部分，降低个人负债率；若信用有问题，可以先养信用，待个人信用度提升上来了再去申请房贷。
银行估计是没有放款额度了。你好好与银行商量商量，能否优先给你放款。毕竟银行有没承诺必须什么时候内必须放款，你不可能与银行打官司。
或者，换一家银行试试。
1、托点银行内部关系吧。现在房贷收紧，放款都在排队的。
2、卖家也是想早点拿到钱，和卖家再协商一下。
3、只要不是你的责任，就不算违约的。
房产证抵押了，银行迟迟不放贷怎么投诉？~
想投诉可以打当地银监局电话投诉，不过，可能没有什么用，因为现在大环境就是这样，要控制房贷规模，你的贷款审批通过就不错了，耐心等待一段时间，也可以打银行经办人电话咨询一下。
房产证抵押了3个月了,但银行迟迟不放贷怎么办?现在房主要告我们让我们赔...
答：首先你不要着急，房产证已经抵押，说明贷款审批已经通过，你能做和应该做的都已经做了，现在没有及时放款不是你个人原因，而是银行额度的原因，责任不在你。哪怕房主发飙，你可以先跟他说清楚是什么原因不能及时放款，违约金得根据合同来定，合同里面应该没有写哪天之前必须放贷款或者付清房款吧？一般合...
房产证给银行抵押,银行迟迟不放尾款给前业主怎么办
答：3、如果贷款人已经符合了放款条件，而银行还未放款。那就是贷款的这家银行暂时没有放款指标，不过放款是时间问题。只能耐心等待。
房产证抵押了,银行迟迟不放贷怎么投诉?
答：想投诉可以打当地银监局电话投诉，不过，可能没有什么用，因为现在大环境就是这样，要控制房贷规模，你的贷款审批通过就不错了，耐心等待一段时间，也可以打银行经办人电话咨询一下。
我到平安银行用房屋抵押代款都快3个月了怎么还没等到通知,打电话去查还...
答：应该不是系统出问题的，可能在中间环节因资料不规范或者不齐全等有效风控因素不足，建议找个业务员去帮你跟进，如果在广州附近地区可以联系我，也可以看看能不能走保单贷款这条路径
我房产证被人拿去抵押贷款一直不还怎么办
答：不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。1.2 四、房产证抵押了，但银行迟迟不放贷怎么办？抵押贷款还是按揭贷款啊？没有办理抵押登记的话，直接跟银行提出不贷了就是。如果办了抵押登记，那就要提出不贷了以后，去房管部门解除抵押登记。
房产证抵押贷款到期还不上,因为征信不过银行不给延期,怎么办?
答：4、如果购房者因变故无法按时偿还房贷，可以提前三十日向贷款行申请贷款展期，经银行查实后，会适当延长房贷期限，并降低月供。5、最后还有一种办法卖房，找中介公司垫付剩余贷款（当然中介会收一定费用），然后委托中介把房子卖掉，还可以挣一定差价。三、房产证抵押贷款逾期了怎么办 法律分析：房产证抵押...
房产证抵押了,但银行迟迟不放贷怎么办?
答：房产证抵押进行贷款，银行需要对贷款人提交的相关资料及手续进行审核，经审核无误后，方可发放贷款。房屋抵押贷款实际上是债务人(抵押人) 在法律上把财产所有权转让给债权人 (抵押权人) 以取得贷款，这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息，债权人有权处分抵押物，并可优先受偿的贷款方式。这种...
房产证抵押贷款到期还不上,因为征信不过银行不给延期,怎么办?
答：现在房产证的抵押贷款已经到期了 但是你没有足够的资金还上他 所以你想再用其他的银行贷款 来弥补这个房押贷款 但是很显然征信没有过去 银行也不打算继续给你贷款了 所以目前只能靠自己想办法 谁让你把征信弄坏了呢 有贷款的人一定要记住 征信一定要保持好才可以 要不然就会进入一种恶性循环 ...
买二手房,房子已经过户了,房产证已经给银行抵押过了,但是迟迟未放款,中 ...
答：1、房产证上如果已经盖有房产交易中心的抵押章，那就说明你的他项权证已经办好！2、银行没有放款，可能是没有收到你的他项权证，也可能你们签的贷款合同，再审核时出现了问题。这基本上都是中介的失误！
...房产证也到手了,从办完抵押到现在都两个月了,还没放款,怎么回事?_百...
答：若银行申请贷款，放款情况建议联系贷款银行客户经理确认，不排除各地各银行存在差异。
