房产证抵押了，但银行迟迟不放贷怎么办？ 房产证给银行抵押，银行迟迟不放尾款给前业主怎么办

房产证抵押进行贷款，银行需要对贷款人提交的相关资料及手续进行审核，经审核无误后，方可发放贷款。

房屋抵押贷款实际上是债务人(抵押人) 在法律上把财产所有权转让给债权人 (抵押权人) 以取得贷款，这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息，债权人有权处分抵押物，并可优先受偿的贷款方式。这种贷款方式，可以减少债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供了最有效的保证。

在住房信贷中采用抵押贷款是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的。由于这项住房贷款的借款人大都是居民个人，而借款人的资金实力和信誉程度银行不可能了解清楚，这样就增大了银行贷款的风险；

而抵押贷款恰恰在贷款风险较大的情况下，为债权人提供了收回贷款的有效保证。因此，银行在对居民个人的住房贷款中，大都采用抵押贷款方式。

扩展资料：

房屋抵押贷款的流程：

1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额；

2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认；

3、银行对贷款申请进行调查、审批；

4、购房人与银行签订借款及担保合同；

5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款；

6、购房人与银行办理房产抵押登记（或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保）；

7、银行向售房人账户发放贷款；

8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款；

9、购房人收房，按月还款（阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记）。

参考资料来源：百度百科-住房抵押贷款

参考资料来源：百度百科-抵押贷款

建议联系贷款经办行多沟通，最终还是需要银行解决的。

近期银行的资金都很紧张，放款周期可能会有所延长。

放贷时间主要看抵押登记的速度，银行见到抵押完的他项权利证就放款，一般是3-5天，20天可能是银行没有放款额度了，等等吧，打银行客服咨询下。

银行放款条件一般在贷款合同或批贷承诺函里是有体现的，可以查看下：
1、 以前一般2手房贷款，都是在过户后，将受理通知书及契税发票原件送到银行后，3-5个工作日银行就可以放款了。
2、现在很多银行都改了放款政策，需要银行将过户后的房产证，办理抵押登记手续后，3-5个工作日，银行才会放款。
3、如果贷款人已经符合了放款条件，而银行还未放款。那就是贷款的这家银行暂时没有放款指标，不过放款是时间问题。只能耐心等待。

客户做完房屋抵押登记后银行不放款，怎么办，急~

放贷时间主要看抵押登记的速度，银行见到抵押完的他项权利证就放款，一般是3-5天，20天可能是银行没有放款额度了，等等吧，打银行客服咨询下。

银行放款条件一般在贷款合同或批贷承诺函里是有体现的，可以查看下：
1、 以前一般2手房贷款，都是在过户后，将受理通知书及契税发票原件送到银行后，3-5个工作日银行就可以放款了。
2、现在很多银行都改了放款政策，需要银行将过户后的房产证，办理抵押登记手续后，3-5个工作日，银行才会放款。
3、如果贷款人已经符合了放款条件，而银行还未放款。那就是贷款的这家银行暂时没有放款指标，不过放款是时间问题。只能耐心等待。

房产证已经抵押在国土局,就等银行放款。但银行说没有额度,放不了款了...
答：1 如果你做抵押登记的时间超过了银行所允许的时间，那么银行可以跟你说没有额度放不了款，这样的话你只能跟银行解除放款合同，然后让银行给你出材料再去房管局做解除抵押登记。2 如果是银行单方面的原因，属于银行违约，你可以有两种选择，一个是起诉银行，一个是换银行再做抵押贷款。详细情况你可以打...

...房产证已经给银行抵押过了,但是迟迟未放款,中介让我把房产证和抵押...
答：1、房产证上如果已经盖有房产交易中心的抵押章，那就说明你的他项权证已经办好！2、银行没有放款，可能是没有收到你的他项权证，也可能你们签的贷款合同，再审核时出现了问题。这基本上都是中介的失误！

...抵押都办完20天了还不放款。我房产证已抵押给银行。什么原因不是说...
答：一般情况下是15天到1个月，这属于正常，现在由于市场不是特别好，所以银行放款宽松了些，但是各地情况不同。办理加快，但是要多花几千块钱到银行，3到7天就可以批下来了

...房产证已经过户,房产证被中介拿去银行抵押放款,现在已经办理了二周...
答：根据描述，有可能是中介公司偷懒或银行程序方面的问题，因为没有做好抵押，所以银行没有放款。审批已经通过，所以房产证过户了，剩下的就是单纯的做抵押等待放款，放款时间一般不会超过5个工作日。建议催促中介公司或直接到银行贷款部门查询是否做上抵押。

房产证抵押了,银行迟迟不放贷怎么投诉?
答：想投诉可以打当地银监局电话投诉，不过，可能没有什么用，因为现在大环境就是这样，要控制房贷规模，你的贷款审批通过就不错了，耐心等待一段时间，也可以打银行经办人电话咨询一下。

房产证抵押了3个月了,但银行迟迟不放贷怎么办?现在房主要告我们让我们赔...
答：首先你不要着急，房产证已经抵押，说明贷款审批已经通过，你能做和应该做的都已经做了，现在没有及时放款不是你个人原因，而是银行额度的原因，责任不在你。哪怕房主发飙，你可以先跟他说清楚是什么原因不能及时放款，违约金得根据合同来定，合同里面应该没有写哪天之前必须放贷款或者付清房款吧？一般...

房产证给银行抵押,银行迟迟不放尾款给前业主怎么办
答：1、 以前一般2手房贷款，都是在过户后，将受理通知书及契税发票原件送到银行后，3-5个工作日银行就可以放款了。2、现在很多银行都改了放款政策，需要银行将过户后的房产证，办理抵押登记手续后，3-5个工作日，银行才会放款。3、如果贷款人已经符合了放款条件，而银行还未放款。那就是贷款的这家银行...

我用房子房产证去银行贷款,已经去抵押了证也出来了,3天了银行还不放款...
答：抵押贷款是有一定限额的，也就是银行也是有指标的，每个季度银行内部都会进行债权风险评估的，每个季度发放的贷款指标都不一样的，贷款审批了不是就一定要按时发放给你的，还要审核，根据抵押人信用资质以及房屋性质最终复核以后才会发放的，哪有三天就放款的，几周差不多。

二手房已经过户抵押了,但银行迟迟不放款
答：银行不放款的原因有很多：1、如果是因为信贷政策原因，导致银行放款放缓，这种就属于不可抗力因素，就只有等银行有放款额度指标了再放款；2、如果是因为买卖双方或中介公司操作不当等原因造成银行不放款，就属于合同违约，由违约方依合同承担违约责任。贷款买二手房过户流程如下：第一步，买方要对房子的产权...

贷款买房银行不放款怎么办
答：4、银行也会因为借款人信用不达标而拒绝放贷。如果借款人是恶意逾期，那么通常没有办法再获得贷款。如果借款人是因为某些原因而留下的不良信用记录，那么可以到造成不良记录的银行开具证明，将该逾期证明交给银行后，再申请贷款。三、房产证抵押了,但银行迟迟不放贷怎么办？出现这种情况，一方面要向银行咨询...