我贷款买的房子，房产证据说是办下来了，但是在房产局押着，后来又交钱办了一个他项证，在银行押着，正常吗 如果已经在还房贷了，是不是房产证已经办下来了？
房产证是购房人所拥有的证件，购房人没有同意扣押，也没有法律规定支持银行扣押。
但实际上一些银行店大欺客，所以滥用自己的权利扣押房产证，这种情况可以拨打银行客服电话投诉或者银保监会电话投诉，要求返还房产证。
一些地方因为这类扣押房产证的纠纷比较多，所以还专门出台政策强调了银行不得扣押房产证。
3月1日起贷款买房银行不得扣押房产证
东江时报2016/02/04 10:40
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
贷款买房，房产证发下来后被银行代领并扣押在银行，业主只能拿到复印件。从今年3月1日起，这种做法将不被允许。近日，市房管局发出通知，明确房产证由权利人或合法代理人领取，而此前因房子还在抵押期被扣押的房产证，市民可向银行申请要回。
现状：抵押房产证带来诸多不便
银行扣押业主房产证，从法理上讲并无合理性，但却是许多城市包括惠州的习惯性做法。缘由是担心业主会恶意欠贷，使银行按规定处理抵押房屋时陷入纠纷。而这种做法一向广受争议，而且给业主带来诸多不便。
“入户、上学、卖房、租房……很多种情况都需要用到房产证。”市民周女士称，复印件毕竟没有原件识别性强，以租房为例，自己租房时如果房东提供房产证原件，可信度更高。
“没有房产证原件非常麻烦，我孩子去年出国留学，办理相关手续就要房产证原件。”市民黄先生提前，我为此跑了几趟银行，先提出申请然后缴纳一定押金才能拿到产权证，并要在指定期限内归还，非常麻烦。
新规：房产证不再由银行代领扣押
近日，市房管局发出《关于颁发房屋权属证书相关事项的通知》，明确 “房屋权属证书包括房屋所有权证、房屋他项权证或房地产权证、房地产他项权证等，是权利人享有房屋权利的证明”。从3月1日起，该局在颁发房产证、房产他项权证时，由权利人或合法代理人领取，“即由房屋权属人持身份证明、受理凭证领取；或由合法代理人持身份证明、委托书、受理凭证领取”。
另外，在领证时，权利人（代理人）凭受理凭证和身份证领取，无法提供受理凭证的，只能由权利人领取，不得委托他人代理
这意味着以后贷款买房时，房产证出来后不再由银行代领并扣押，而是由业主领取并自行保管。去领证时，如果业主本人没空，可以委托家人凭受理凭证领取。
解读
新规纠正过往不合理做法
“我们组织银行召开会议，告诉他们要执行这一新规。”昨日，市房管局产权科科长谢芝桂称，新规是对过去不合理做法的纠正，“以往银行扣押业主房产证，就相当于工人去工厂工作时被扣押身份证，运输公司把司机的驾驶证扣押一样，并不合理。”
他称，新物权法出来后，已经淡化房产证的作用，尤其是实行不动产登记后，是以登记簿为准，“现在只要登记了，房子是你的就是你的，业主把房产证拿去做不合法事情的风险很小，相反，办户口、上学等经常要用到房产证。”
对于房子还在还贷期且房产证仍抵押在银行的情况，谢芝桂称，市房管局已要求银行把房产证还给业主，“有些银行观念还没改变，我们专门告诉他们这是不妥当的，所有权人要拿到所有权证才合理。”他称，考虑到银行需要有个处理的过渡期，并没有强制要求银行统一在哪一个时间点把证件交还市民，市民可以向银行申请拿回房产证，如果被拒绝且无合理理由可向属地房管部门投诉。
至于凭受理凭证就可领取房产证的做法，谢芝桂称是为了方便市民，“谁来申请就发给谁回执，到时凭回执来领，确实不方便来拿，可以叫家人来领。不强求一定要是所有权人来拿，因为风险不大。”
正常的。你的购房合同里会约定产证办好的时间，一般是交付以后90个工作日内开发商能帮你把产证办到位，但并不是一步到位的。要先办房产证，等待十个工作日，这个时间是用于审核的，审核好之后去拿房产证。拿房产证当天再去办土地证，这个是立马就能拿到的。
但是由于你是按揭的，房产证原件会抵押银行，你手里拿到的是复印件，不过它的效率跟原件是一样的，除了这套房子不能买卖，直到你把贷款还清，银行就会将原件还给你。
不过有些银行政策不一样，有的银行只要房产证原件，有的银行房产证、土地证原件都要，还有的银行只要你的复印件，原件给你。不过就算银行拿复印件，原件给你，你的房子还是不能买卖，要等贷款还清才可以。
他项权证是押在银行的，有的银行有了他项权证就把房产证给你了，有的银行是不给的。如果没给那你拿个复印件去房管局查查房产证得真假就可以，如果是真的就没事，还完钱总要还给你的。
还是可以贷款的
房子已经购买几年，房产证也办下来了，开发商说让我们复印房产证，说是办理抵押他项权证，这是什么情况？~
你好，你们可能是按揭购房，贷款没有还清之前房产证押在房产局，另外办个他项权证抵押在银行。
不一定。
如果买的是期房，分户房产证的办理时间按《商品房买卖合同》中的约定时间，一般来说是交房之日起一年内；买的是现房,那开发商立马就可以给你办产权证了。
贷款的办理是签完《商品房买卖合同》之后，向银行提供按揭资料,通过审核后，只要银行放款,就要开始还房贷。
扩展资料：
房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。
房产证抵押贷款，实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种，有区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。
抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如，炒房、炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。
办理流程
1、备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
参考资料：百度百科-房产证抵押贷款
贷款买的房子能拿到房产证吗
答：如果是新房，通常交房以后，三个月拿到房产证，如果是二手房，那么过户以后，一个月左右拿到房产证。房产证办理流程：第一步：签订委托协议 通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份...
贷款买的房子什么时候给房产证 贷款没还完是否能办房产证
答：要么就先付清银行贷款。其实，贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的，只不过再多办一个他项权证放在银行。小结：以上就是我今天为大家带来的 贷款买的房子什么时候给房产证 ，相信朋友们也都有了一定的了解，有关 贷款买的房子什么时候给房产证 的介绍大家可以参考一下，希望这篇...
按揭买的房子,能办理房产证吗?
答：按揭买的房子，能办理房产证吗？ 按揭买房即贷款买房，一般银行规定有大红本的房产才能办理按揭贷款。所以能按揭的房子，一般都是有房产证的。在办理按揭贷款的同时，房产证已经在办理，房地局一般一个月左右能下本，本下来后银行一般会抵押在手中做它项。做完它项银行会选择返还大红本给房主或者扣押在...
房子能办贷款是不是就能办房产证
答：是的，可以办理房产证。房产证办理流程是：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续...
贷款买房产证是在银行手里吗
答：银行按揭贷款房产证是否在购房者手里具体要以贷款银行的具体政策而定。房子在房产证办理完毕后，开发商会去银行办理抵押登记手续，办理完毕后，银行会拿到一份它项权利证作为质押，房产证则会盖上银行公章，写清贷款额度，日期等信息，返还给购房人。直到贷款还清后拿着银行给予的它项权利证去房管所去做...
如果已经在还房贷了,是不是房产证已经办下来了?
答：不一定。如果买的是期房，分户房产证的办理时间按《商品房买卖合同》中的约定时间，一般来说是交房之日起一年内；买的是现房,那开发商立马就可以给你办产权证了。贷款的办理是签完《商品房买卖合同》之后，向银行提供按揭资料,通过审核后，只要银行放款,就要开始还房贷。
房子贷款下来的同时需要办理房产证吗?
答：否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。所以，无论是现房或期房，有或是哪种付款方式，都是可以取得房产证的...
贷款买的房子有房产证吗???是不是要抵押在银行?
答：如果购房者需要贷款，那么在签订贷款合同后，一般在7-10天房贷可以审批通过，房贷审批通过后就可以办理过户。按照正常程序，一般过户需要5-7个工作日，因为要先递件，然后等几个工作日才能取件，过户完成购房者即可拿到房产证。所以一般情况下买二手房只需要20天内就可以领取到新的房产证。
贷款买房,置业顾问跟我说:先办房产证,后拿房产证贷款。这是什么...
答：你的产权证呢上面有一栏"此房已设抵押"的字样,等你把银行贷款还清之后,到银行去让银行出具一个"贷款结清证明",银行把<他项权证>还给你,你拿着"贷款结清证明"和<他项权证>到产权所属的房地产管理局,办理抵押注销,同时重新打一本房产证,就是上面没有"此房已设抵押"字样的完全产权房。
贷款买房房产证在谁的手里?
答：4、在贷款还清之后，一定不要忘记带上银行开出的贷款结清证明到房管局办理解除房屋抵押的手续。贷款买了房子房产证在哪拿的相关内容当今社会买房是大多数年轻人人生当中的一件大事了，也是努力奋斗的目标之一，在房价高经济实力又有限的情况下，很多人都会选择贷款买房，这样相对来说压力小一些，那么贷款买...
