我爸替朋友贷款把房产证抵押了，签了3年的抵押合同，现在3年到期了，但是他的朋友还没有把银行的钱还清 朋友拿我户口本还有他自己的房产证到信用社抵押贷款，并且签了合...
第二，如果想保住房子，必须将债权消除，也就是将贷款结清。是你爸朋友结清还是你们替他结清这就是你们自己要去做的事情了。
第三，无论是你们主动结清贷款还是银行拍卖抵押物，你们都必须保留对你爸朋友的追诉权，这个事情法律上的陷阱比较多，建议找专业律师帮忙。
第四，无论如何都不能让银行拍卖你爸的房子，拍卖的渠道都会较市场价低，宁愿你们自己结清，没有能力偿还也要主动卖房子。
最后，实在不行让银行拍卖了，找个亲属第三方拍下来，一方面赚个差价，也可以保留对你爸朋友的追偿权。
另外，唯一住房已经不是拍卖的障碍了，不能阻止银行拍卖抵押物，建议按上面说的尽快做决定，法律的事情一定要找个靠得住的律师。
个人抵押贷款可申请抵押房产7成，年利率6，贷款期限10年。企业抵押贷款可申请抵押房产7.5成，可同时多套房产进行抵押，贷款期限1-20年，年利率6-7.8，等额本息和先息后本两种还款形式。随时提前还款无违约金。执照满3个月即可申请。如果金额不够改可同时申请信用贷款，手续简单审批速度快。
这种情况有两种办法解决，一，让你父亲的朋友尽快还钱，如果他没钱还那只能你父亲自己先把钱还上，二，找担保公司先赎楼再转按，这是没办法中的办法，因为你父亲帮朋友贷款不是担保，而是直接那你家房产证去抵押，那就等于说这笔贷款是你父亲本人贷的，银行只会找你父亲还钱，所以不能做这样的事情，朋友借钱自己有闲钱就帮一帮，但不能拿自己家里的财产去帮，就当买个教训吧
房本拿回来也没用，有的押本，有的不押，肯定已经做了它项了，即使房产拍卖，也是需要走程序的，时间很长，所以尽量和这位朋友协商还清
我把房产证借给朋友在担保公司做了抵押贷款，现在合同已经逾期一年了，朋友还不上钱，担保公司准备起诉了~
这事你都敢做，我只想说佩服佩服。你自己都说房子是你借给朋友做抵押的，朋友还不了钱，那你还，不还就等着被拍卖吧。
单单是公证没用的，到时真出了问题的话，
有一堆事烦着你。
你要去法院想诉，
申请把你与银行签定的合同判无效，才能免除后顾之忧。
我爸帮别人在银行做担保人买房子现在我爸去世了,银行现在和我要钱我该...
答：这个不用管，纯粹就是黑吃黑，担保人只负责自己担保的范围，并且是第一顺位担保，如果担保人去世或者因不可抗拒因素导致担保人无法行驶担保责任时应该对担保人的资产和个人信用进行评估，但是众所周知这只是担保，和贷款完全不一样，并不需要承担全部责任。所以担保责任也是无法转嫁给他人的，就算是直系亲属下...
不是本人拿房产证身份证可以办抵押贷款么
答：所以，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。三、 已办理抵押登记的房产，在贷款未还清之前，其房产档案中一直有抵押登记的记录，是不允许买卖的，所以银行没有必要要求贷款人将房产证押给银行。四、 在贷款还清之后，一定不要忘记带上银行开出...
能拿别人的房产证抵押贷款吗
答：一、能拿别人的房产证抵押贷款吗 可以抵押，但拿别人的房子做抵押贷款是有一些事情需要注意的，具体如下：1、必须先征得想要用来抵押的房子的主人，也就是房屋产权证拥有人同意；2、房屋产权证拥有人必须和你一起去办理贷款的机构办理抵押登记；3、如果房屋产权拥有人不能出面，可以出具一个同意抵押书。
房子给别人借款做抵押,到期了还不上怎么办?
答：首先依据借款合同，你朋友自愿承担的保证责任，且是以他自有房产作为抵押。依据《担保法》规定，一旦债务人到期无法偿还借款，你朋友将被要求承担保证责任，即拍卖变卖房产以清偿。当你朋友承担保证责任之后，可以向借款人追偿。
房产证借给他人被抵押贷款,至今未还怎么办?
答：这种情况只能办理房产证解押手续，具体有两种方式：一、将贷款还完；银行贷款结清后就可以到房地产管理部门申请注销抵押登记了，银行手续办完后会给客户一套东西包括：1、房屋所有权证;2、他项权利证;3、注销抵押登记申请书。带着以上东西和一张委托人的身份证复印件到房地产管理中心抵押窗口，把所有材料...
别人贷款,然后我爸爸是担保人,以房产证做担保。前几天我爸收到了法院...
答：你爸爸只是担保人，在收到法院传票后，不要慌张，积极应诉，在法庭上表明你们的态度，在借款人不能还款时，你们可以承担还款责任，但应向法院说明借款人的财务状况，待判决下来法院执行时，向法院提供借款人的财产线索，以减少你们的损失，以后记得这个教训。
不是本人拿房产证身份证可以办抵押贷款么?
答：可以的，这种贷款叫第三方抵押担保贷款房产证不是本人也能抵押贷款。 很多银行不愿意做这样的第三方抵押借款业务，有一些在做这一块业务的银行则要求必须是直系亲属的房产，只有少部份银行如中信银行可以接受直系亲属及直系亲属以外的关系人三方贷款，第三方抵押担保贷款的要求，除对贷款人本身的贷款要求外，...
房产证借给他人被抵押贷款,至今未还怎么办?
答：房产证借给他人被抵押贷款，至今未还可以协商或者提起法律诉讼。根据相关法律法规，可能构成侵占财产罪，情节轻微会被处以罚金或者拘留，情节严重会被处以有期徒刑。法律分析侵占财产罪，是指以非法占有为目的，将他人的交给自己保管的财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交还的行为。本罪...
你好,我把房产证借给别人抵押贷款,现在还不了款怎么才能把房产证拿回来...
答：你把房产证借给别人做抵押贷款 那么对于银行来讲放款的凭据就是你房产 还不了款那么面临的问题就是 被银行执行房产 什么叫抵押 就是说你的房产在放款的那一刻 没有还清贷款前 就已经不属于你了，还有房产如果是你的名字 那么按常规说 签字贷款的人应该就是你 否则银行怎么会放款出来 也就是这个款就...
老表用我的房产证在我不知道的情况下,拿来做了抵押代款,我该怎么办?
答：如果是拿你的房照到私人或公司抵押贷款，你可直接去要回，要不回来，直接去房管局申请改房照丢失无效，重新办理即可。这类抵押基本是无效行为，你可以立即向抵押权人说明这个抵押你不知情，要求立即撤销抵押。另外，房产抵押必须要去房管局办理抵押登记手续，没办理抵押无效。如果是拿你的房照到私人或...
