我的房本抵押给银行为朋友办了五年贷款二十万，现在已经到期贷款全部还清，但房本无法拿回来，原因是朋友 抵押贷款贷款到期还不上怎么办 我朋友用我的房产证做抵押，向信...
按理说是可以的，做的抵押登记只针对第一次贷款，第二次在房产持有人不知情的情况下，去做贷款，不符合流程！
我为朋友做的房产抵押，到期贷款还清，我去拿他项权证，银行不给说必~
1，您向银行预约还款，并成功还款-------已经完成了。
2，银行给您提供一份>，一份《解除抵押申请表》,一本《他项权证》（小蓝本），一份《委托书》----银行委托您办理填写解除抵押申请。同时，银行会向房管局在网上申请解除抵押。
3，到填写上以上材料后，带身份证，产权证和以后上所有材料到房管局，房管局会在您产权证有抵押章的后方盖章，并填写上解压日期。同时，收回《他项权证》。
4，3天后，房管局完成您的产权归档，房屋可以和正常房屋一样抵押交易。房管局的效率各部相同，有的当前就可以。
5，个案：
一，银行根本就没有办理抵押登记。没有给您产权证，只有一个《借款合同》，有的叫《抵押合同》，所以您还款后就不用去房管局了。这个和常规的最大区别是您的产权证上没有抵押权人（银行）的登记。
二、也有可能银行去的房管局。你就看不到《他项权证》了，只要申请解压了就没有问题。
反正他项权证是最终房管局收回的，您最可靠的办法是到房管局查下产权状况，什么都清楚了。
那就拍卖呗，不还或者还不上那之前的抵押物就得变卖了
我的房本抵押给银行为朋友办了五年贷款二十万,现在已经到期贷款全部还 ...
答：如果你不做房产证抵押，现在可能没有银行给贷。个人贷款期限长，不可控风险太大了。 至于说你申请房贷39万，银行要根据你的收入情况、月还款情况、个人信用情况综合考虑，比如说你提供的月收入小于你的月还款你就贷不了，银行就会考虑只贷更小的金额。 不过你是抵押贷款，因此银行审核相对要宽松点。
房产证借给别人抵押贷款有风险吗
答：4、利率风险：利率风险是指利率水平的变动给银行资产价值带来的风险，它是由其业务短存长贷的资本结构所决定的，利率的波动无论是涨还是跌对银行都会带来损失。如果利率上涨，住房抵押贷款的利率也随着上调，就可能增加借款人的偿贷压力，借款额度越高，借款期限越长，其影响程度也就越大，从而增加了违约...
房产证借给他人被抵押贷款,至今未还怎么办?
答：房产证借给他人被抵押贷款，至今未还可以协商或者提起法律诉讼。根据相关法律法规，可能构成侵占财产罪，情节轻微会被处以罚金或者拘留，情节严重会被处以有期徒刑。法律分析侵占财产罪，是指以非法占有为目的，将他人的交给自己保管的财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交还的行为。本罪...
我的房产证借给兄弟做抵押贷款了,现在他没有钱还贷款,银行要拍卖房子...
答：要看看你是什么担保方式。如果你是一般担保可以先找你兄弟财产进行偿还，如果他没财产或者不够的部分只能由你来还在担保合同规定的担保范围内，你偿还的部分可以对你兄弟追偿；但是如果你是连带责任保证，银行看谁有财产就可以执行的，你要么替他还钱，要么房子被银行拍卖了。当然不管怎么样，要看你担保了...
有朋友借我的房产证去抵押贷款,请问有何风险,如必须借,应如何做既保险...
答：正常的朋友都不会做这事的，明知道这让自己的朋友为难~~~伤感情。肯定不借的~~~二、商业银行资本管理办法规定住房抵押贷款的一套房风险权重为 商业银行资本管理办法规定住房抵押贷款的一套房风险权重为45%。据查询相关资料信息显示，商业银行资本管理办法试行对个人贷款的风险权重由100％下调至75％，而...
我怎样用自己的房产证抵押给朋友贷款,是不是可行?
答：首先，你朋友拿你房产作为抵押去借款，在法律上是可以的（当然，你和他必须具备法律上允许抵押或者借款的条件），这属于第三方抵押，或者叫授权抵押。其次，为什么要提醒你对朋友必须了解。因为很多情况下，你拿房产抵押，你拿自己的房子为他借款担保，而银行借款人是他，这样的情况叫第三方抵押。一旦出现...
我给朋友担保并用自己的房产证做了抵押如果还不了法院会执行我的房子...
答：给朋友担保并用房产证做抵押，法院会不会执行取决于朋友财产能否还清欠款。根据相关法律法规，如果还清欠款，那么担保人没有责任房子也不会被执行。如果没有还清欠款，担保人对债务承担连带责任，不够的部分会从担保人财产里扣除，如果不够会对房屋进行查封拍卖。法律分析人民法院在利害关系人起诉前或者当事...
房产证借给别人银行抵押贷款,对方还不上银行贷款,怎么办?
答：因此，在王某某如果你名下没有财产，法院有权拍卖你的财产。抵押的财产。这是对公众的一个提醒，私人借贷贷款的担保人要承担风险，必须谨慎的事情。最后，因为你不是真正的付款人，所以以房地产为抵押担保王某的贷款所以你可以在房子拍卖后寻求帮助。帮助的方法是，起诉法院，并询问王某你的损失报销。
我朋友要贷款,我可以拿我自己的房产帮他进行担保吗具体是怎么弄的?
答：建议:因友担保的，在所有手续办理完毕之前，你最好要与你的朋友签订一份合同，说明具体事宜及还款计划、违约责任等，否则，日后出现问题时就麻烦了。三、拿自己的房产证，能给别人做抵押贷款吗？可以啊，房产证是优质的贷款抵押品，经你本人书面同意且陪同别人亲自到银行现场办理抵押贷款的话，一般来说...
几点月前拿自己的房产证帮朋友抵押贷款,现在后悔了,能不能向法院或者...
答：不能，现在已经抵押的，就不能撤销的！除非是把贷款全部还上！
