房子首付付了，按揭下来了，要去房管局备案吗？ 房子首付付了,按揭下来了,要去房管局备案吗?

不需要，房屋备案是为了规范房屋租赁进行的登记工作，不包括买房子。

房屋备案由出租屋管理服务中心工作站内勤岗负责受理房屋租赁双方当事人的资料，并进行审查，并对税收员负责对房屋租赁双方当事人的资料进行复查。

工作站内勤岗根据相关法律、法规对申请资料的真实性、完整性、规范性进行审查，对符合房屋备案登记的出租屋，将原件还返申请人，在《房屋租赁备案受理表》上签名确认，并将相关资料送街出租屋管理服务中心税收员复查，对不符合登记备案的出租屋，将相关资料退还申请人。

扩展资料：

1、适用范围

适用于东区街办理房屋租赁备案登记工作。

2、主要职责

街出租屋管理服务中心工作站内勤岗负责受理房屋租赁双方当事人的资料，并进行审查。街出租屋管理服务中心税收员负责对房屋租赁双方当事人的资料进行复查。

3、相关文件

《广州市房屋租赁管理规定》（广州市政府令[2005]第2号，自2005年5月1日起实施）

参考资料来源：百度百科-房屋备案

买房子交首付及签订购房合同是可以委托别人代为办理的，但去银行办理按揭贷款手续，和购房合同去房管局做备案及预告登记的时候是需要本人去的，不能委托他人办理的。

根据《个人住房贷款管理办法》第六条借款人应向贷款人提供下列资料：

一、身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；

二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；

三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；

四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；

五、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；

六、贷款人要求提供的其他文件或资料。

扩展资料

贷款购房主要有以下几种：

1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半）。

2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。

参考资料来源：百度百科-个人住房贷款管理办法

在开发商处购买房子，开发商是会帮买受人到房管局办理备案手续的，

一般是在银行放款到开发商处的时候，开发商就会到房管局办理备案了，办理备案需要的资料是买受人的身份证、户口本、婚姻证明、购房合同就可以办理了。

一般流程是先和开发商签订电子合同，交首付款，然后和银行签订贷款合同，等银行审批电子合同签订后3天开发商就必须去房产局合同备案，等贷款审批下来，开发商或者银行的人就要去房产局办理抵押手续。但是有时候开发商为了防止客户签订了合同又备案了，而银行的贷款又因为客户原因审批不下来导致退房的麻烦所以一般开发商现在流程是这样的：签订合同，不签电子合同，你付首付，然后签订贷款合同，等银行审批下来后，客户再签订电子合同，这个时候电子合同备案和抵押登记手续一起报房地局，等房产局收件，拿到收件单，银行就把贷款打给开发商，客户就要每个月开始还钱呢！

房屋按揭办下来之前需要在房管局备案吗~

交首付款,然后和银行签订贷款合同,等银行审批电子合同签订后3天开发商就必须去房产局合同备案。
一般流程是先和开发商签订电子合同。但是有时候开发商为了防止客户签订了合同又备案了,客户再签订电子合同。而银行的贷款又因为客户原因审批不下来导致退房的麻烦，所以一般开发商现在流程是这样的:签订合同,等房产局收件,拿到收件单,银行就把贷款打给开发商,
客户就要每个月开始还钱呢,开发商或者银行的人就要去房产局办理抵押手续,不签电子合同,你付首付,这个时候电子合同备案和抵押登记手续一起报房地局,然后签订贷款合同,等银行审批下来后,等贷款审批下来。
拓展资料：
房屋备案，就是房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作。 由出租屋管理服务中心工作站内勤岗负责受理房屋租赁双方当事人的资料，并进行审查，并对税收员负责对房屋租赁双方当事人的资料进行复查。

要求
1、合法：严格按照国家、省、市和区的房屋租赁管理有关法律法规办事。
2、时限：相关资料齐全，在16个工作小时内完成房屋备案登记手续。
3、准确：资料真实、完整、规范，符合法规及地方要求。
4、态度：热情、和蔼、耐心、真诚。
5、公开：受理和办事过程中应以口头或书面形式，清楚而全面地告知申请人应知的事项。
目的
规范房屋租赁备案登记工作，提高工作效率，确保工作质量。
适用范围
适用于东区街办理房屋租赁备案登记工作。
主要职责
1街出租屋管理服务中心工作站内勤岗负责受理房屋租赁双方当事人的资料，并进行审查。
2街出租屋管理服务中心税收员负责对房屋租赁双方当事人的资料进行复查。
相关文件
《广州市房屋租赁管理规定》（广州市政府令[2005]第2号，自2005年5月1日起实施）
记录表格
1 工作流程偏差整改通知单
2不合格服务评审处置表
3房屋租赁备案受理表

买房子交首付及签订购房合同是可以委托别人代为办理的，但去银行办理按揭贷款手续，和购房合同去房管局做备案及预告登记的时候是需要本人去的，不能委托他人办理的。
根据《个人住房贷款管理办法》第六条借款人应向贷款人提供下列资料：
一、身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；
二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；
三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；
四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；
五、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；
六、贷款人要求提供的其他文件或资料。

扩展资料

贷款购房主要有以下几种：
1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半）。
2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。

参考资料来源：百度百科-个人住房贷款管理办法

我按揭贷款买了一处房子已经付完首付,按揭也办下来了,想过户给他人,不...
答：两种办法：第一种，买卖双方与银行协商，由买方承担银行按揭还款义务，房屋过户到买方名下。第二种，由买方将所有房款提前还清，房屋过户到买方名下。参考资料：《物权法》第一百九十一条

交了首付可房子得两年后才能交房,按揭我过一年再去办理可行?
答：一般不行。按揭贷款的基本流程如下：实地看房：信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；产权验证；产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；签署合同：银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别...

买房贷款,首付付了之后多久必须办完银行手续
答：买房贷款首付付了之后，一般完成按揭贷款手续的时间在合同内和房开商有明确约定，如无法按照约定时间办理完成贷款事宜，需向房开商进行告知，获得房开商同意延期后方可。以按揭贷款为例，办理按揭贷款需要提供的资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附...

房子刚付了首付办了按揭,可以换房?
答：不可以，要等满五年以后通过买卖房屋置换，没有直接置换的程序。

我已经付了首付,房贷也下来了,为什么我的房子还会烂尾?
答：我也去答题访问个人页 关注 展开全部 房子的首付已经付了,房贷也下来了,这意味着无论是首付款还是按揭贷款都已经打到开发商的账户上。 按理来说,开发商房子还没建成就拿到钱了,那建房子的钱肯定是有保障的,房子不应该出现烂尾才对。 但实际情况是,最近几年时间有不少楼盘都出现烂尾,尤其是对那些中小开发...

我为儿子付了首付,还要付按揭,购房合同是他的名字,他没有出一分款,我...
答：你为儿子付了首付，还要付按揭，购房合同是他的名字，他没有出一分款，你可以凭你的付款记录去试试看。

已经付了首付的房子 如何卖?
答：三、办理转按揭 有些银行是支持转按揭业务的。转按揭的业务流程：买卖双方签订《二手房按揭贷款；卖方向买方实际交付房屋；卖方的银行划款；收到款项后，办理过户、抵押贷款；买方的贷款银行将首付款付给卖方。交易流程 二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：（1）买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋...

我有房子要买,付了首付,按揭的,可以直接不要吗
答：不可以的，需要按时还款 房贷资料：1.借款人的有效身份证、户口簿;2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);5.房产的产权证;6.担保...

...20号交房,首付付了,贷款通过了,但要等产证下来银行才放款,补充款...
答：银行放款，卖家拿到全部的房款才算款清。目前这个时候需要尽快办理过户手续，在20号之前办理好房产证，办理好之后银行放款，卖家收到全部款项，即可在规定期限内交房。如果20号产权证还没办下来，则不能如期交房。

买房是房贷下来后交首付吗
答：因此，若是因为个人原因导致房贷暂时办理不了，不必直接选择退房，可以先将存在的问题解决，然后重新申请房贷试试。二、买房到底是先交首付还是先办贷款？肯定是要先交首付咯。你要先确定好，你要的房子。然后才去办理贷款。贷款下来以后就可以。直接拿到房子了。如果不先交首付的话。你根本不知道自己确...