我买的二手房合同规定10号过户，20号交房，首付付了，贷款通过了，但要等产证下来银行才放款，补充款
我买的二手房，首付付了，过户也过了，贷款也同过了，就等和上家约定的20号交房了！可补充条款里写了款~
按合同来说是这样的，款清，对方必须拿到全额才会交房，这符合合同条款。
需要双方协商解决，不行的话就起诉
房产过户流程
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
网签后多久必须过户
答：问题三：二手房网签后多久能过户 我网签之后，打买卖协议，贷款需要银行面签。面签后10-15个工作日银行批贷款。贷款下来就可以过户。如果一次性购买，打完买卖协议，到银行资金监管后就可以过户了、问题四：二手房网签后到过户有期限要求吗 网签是90天时效性，做到过户了就木有时间限制了，除非网签合同...
河南省三门峡市三门峡市二手房10月1号过户流程
答：二手房买卖过户流程如下：买卖双方签订买卖合同；到房管局先打网签；然后带上网签合同到核税窗口排号核税；带上核税的单子到办证大厅办理过户手续；办理过户手续后会给一个取件单，上面有什么时候领取产权证；到时间后先拿着取件单到缴费窗口缴税；缴税后带上缴税票据到取件窗口领取新的产权证；...
南京购买二手房物业、水电什么时候过户
答："物业、水电过户在二手房合同上会有约定，一般是为过户前一日或是过户后三日内，如有特殊情况，买卖双方协商物业交割日期。二手房物业交割流程1、卖房腾空房子2、买卖双方到场，如果有租户也需要到场3、设施、设备清点（合同上会有说明，中介一般会提供交接清单）4、水电煤气过户5、物业费结清6、原房主...
二手房全款从签合同到过户要多久
答：二手房过户需要多少时间 办理二手房过户手续的时间，并不是没有规律的，我们可以通过观察这几个时间节点，摸索出你刚刚购买的二手房办理过户手续所需的时长。1、购房者付完定金之后，二手房的买方和卖方签订购房合同，还要约定去房管局进行登记过户的时间。一般情况下，这个时间都在3天左右。2、然后去房管...
南京二手房过户多久能够拿到房产证呢
答：申请房产交易与不动产登记一体化办理程序：咨询取号→综合受理→综合缴费→权证送达 二手房面签后可以马上过户，手续齐全的话一般10个工作日就能拿到新房产证，参看过户流程如下：1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款...
二手房买卖未按约定时间过户
答：法律分析：合同中没有约定时间，可以达成补充协议，约定具体时间。也可以给对方发出书面的催告函，通知在合理时间内办理过户手续，一般按120日内过户处理。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时，...
二手房交房?
答：根据您提供的情况，您已经购买了一间二手房，但该房屋内有租客。合同规定了4月10日交房，但您已经支付了首付和尾款，并且房屋已经过户给了您。房主想要推迟交房日期到4月10日，您想知道能否要求房主将这段时间的租金支付给您。根据一般法律规定，一旦房屋的所有权已经过户给您，您就成为了房屋的合法所有...
二手房过户注意事项 二手房过户签订合同时需要注意什么?
答：1、需要准备的证明材料有:身份证原件或护照原件及复印件;未成年人的户口簿或出生证明;有委托代理人，须提供经公证的委托书及代理人身份证。购房者如是境外人士，提供的有些材料如委托书、同意书等必须经境内、外机构公证、认证后方为有效。2、认真审查合同约定内容 2.1当事人的名称或姓名、住所:这里...
买二手房,怎么过户?我需要注意些什么?而且都需要对方的什么手续?求解求 ...
答：二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款...
