我按揭贷款买了一处房子已经付完首付，按揭也办下来了，想过户给他人，不知可以办否，怎么办呢?谢谢 别人房子付了首付，正在按揭，不想要了，卖给我，怎么过户？
第一种，买卖双方与银行协商，由买方承担银行按揭还款义务，房屋过户到买方名下。
第二种，由买方将所有房款提前还清，房屋过户到买方名下。
无证的话，问开发商可不可以更名，如果可以的话就恭喜了，不行的话找谁都没有用，除非开发商愿意，因为只有它去国土局撤销备案才行。
有证的话，很遗憾，只有等从第一月供款开始的一年后才可以办理买卖！
假如还没有办房产证的话是可以办理的哦，要去撤备案·~如果过户给他人，他人是一次性付款就好办了~~而且没有撤备案在重新备案这个开发商要一定的费用的，一般都收2W到5W左右，，以为原则上是不可以办理的~~
应该是可以的！具体到银行和相关部门问清楚。
如果首付已经付完，银行按揭也办下来了，现在想把房子（现房）卖给它人，是否可以？对方必须是全款么？~
这个是可以的，而且对方必须是全款的！对，这个是算转按揭，现在还可以办理这项业务！而且对方必须是全款的。根据房地产交易管理法律制度的相关知识：你首先要征得银行的同意并办理相关手续，这样才可以达到目的！我建议你找房屋中介公司（有实力的）赎楼做担保！
如果是新房的话，先看能直接合同更名不，不行的话就要走正常的二手房交易流程，那你就要交税了。
需要注意的地方：
1、交了首付有没有签订正式合同，如果没签，那就不需要花钱；
2、如果已经签订了正式合同，那么就需要花费用给开发商。当然前提也是开发商可以更名，把原业主的资料没有提交银行。
拓展资料：
房子过户需要什么手续
（一）、买卖双方签订买卖合同
房产买卖双方经过接洽商谈，对所买卖房产的位于方位、产权情况及成交价格达到一致之后，买卖双方即要签定一份正式的房产买卖合同。
（二）、接受房地产买卖管理部门的检查
房产买卖双方向房产所在地房产买卖管理部门办理请求手续后，管理部门要查验有关的证件，检查产权，要到现场作必要的查询，并由评价人员对买卖的房产进行评价。
（三）、立契过户
房地产买卖管理部门依据产权性质和采购对象，按批阅权限申报有关负责人审阅同意后，经办人将告诉买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和有关证件及资料到买卖管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房子权证或确权证实；身份证或别的有用身份证实；房子权共有的，别的房子其有人同意出售的书面定见。
（四）、办理产权搬运过户手续
房子买卖双方经房地产买卖所办理买卖过户手续后，买方应持房地产买卖所发给的房产买卖契约，到房子所在地房地产产权管理部门办理房子产权和土地使用权搬运挂号，交换新的房产证。
参考资料：
房屋过户_百度百科
买房首付付了可以进去住吗?
答：（三）售楼处会将交房的手续给业主并收取应该缴纳的费用：1契税房款的大约1-2%2维修基金房款的大约1-2%3煤气开通费用4.电视开通费用5.对讲机费用6.门禁卡费用7.物业费用等都交了再去物业办领取钥匙。二、分期买的房子付完首付可以住吗？首先肯定的是，付完首付，还不能住，因为这个阶段，房子还没有...
房子已经付了首付贷款已经下来 房子不想要了怎么办
答：和对方协商，协商不成的，可以向请求人民法院或者仲裁机构撤销合同。1、根据《中华人民共和国合同法 》第九十三条：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。2、根据《中华人民共和国合同法 》 第九十四条：有下列情形之一的，当事...
我贷款买房子 已经交了首付 贷款没有下来 可以不贷款 改付全款吗?
答：比如建行的房易安，开发商需要贷款金额千分之三缴纳房易安费用 ···）。所以你直接去找开发商，征得他们同意后交钱即可，甚至连合同都不需要更改，尤其是已经办理备案的合同更不能更改。但是购房发票一定要开发商开足额，担心的话可以让开发商开个更改付款方式的协议或者声明。
房屋付完首付过后什么时候开始办贷款还月供?
答：换句话说:房屋贷款有可能已经偿还2年而所购房屋还没有交房;3、签定买卖合同以后办理贷款手续,一般按常理必须在十个工作日之内配合办理,但是你可以和开发商协商延期办理贷款审批手续,这样你就可以晚一点支付银行贷款;但是,必须征得开发商同意谅解才可以,否则,开发商有权追究你的违约责任及滞纳金。
房子已经付了首付贷款已经下来 房子不想要了怎么办?
答：付完新房首付后，如果不想买的话,那么要按预售合同来，最好还是和开发商协商解决好了。有房地产开发商，为了吸引客户购房，还推出有首付优惠，例如国家规定的至少30%的比例不能动，开发商会为购买者垫付一部分钱，先定下房源。例如总价为100万元的房子，首付至少需要30万元，有的房地产开发商优惠先付...
首付已经付清怎么办理贷款?
答：三、买房已付首付,剩余怎么贷 你是新房还是二手房呀??新房是开发商的事他们会通知你去办的???如果是二手房就最好找个中介帮忙办理下去,这样花点钱你也省心,中途遇到想要咨询的问题欢迎随时询问,资料就是楼上所说的那些东西准备好 四、房贷付完后如何办理 问题一:银行房贷还完后怎么办理房产证由于期房销售到取得...
刚买的期房.首付已交,贷款要立马就办吗
答：二、刚买的期房。首付已交，贷款要立马就办吗？交完首付后，会在一个月的时间内办理贷款。签完合同后，房开商要到产权处办理预告登记，然后将资料送到银行，或者你自己到银行去办，在银行签完合同，办完抵押登记之后发放贷款。所以时间大概在一个月内可以办完，有些房开商效率比较高，一个星期就能...
二手房交完首付款下一步怎么办
答：二手房交完首付款之后可以办理过户手续了。具体二手房买卖交易的流程如下：1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复；买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；4、双方按当地房管局的...
买房子交完首付,贷款开始还了,还能退吗
答：首付已经付过了，那证明购房合同也已经签订，也就是说房子已经成交了。这种情况下，是不能够任意退房的。一般退房需要满足一定的条件：1.实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。2.开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期。3.开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸...
如果买房已经付了首付,但银行不批贷款怎么办?
答：本文主要写的是买房首付后贷款不通过怎么办 ? 有关知识点，内容仅作参考。付完首付后贷款办不了怎么办如今房价水涨船高，若购房者手上的钱并没有那么充足，可以考虑通过贷款的方式进行买房。但贷款买房时，有的购房者可能会遇到一种情况，那就是已经交了房子的首付，但是银行贷款却总是无法办理，...
