小县城的房子很多都卖不掉，但是为什么房价却不降？ 为什么一些小县市不降低房价，而是提高房价？

对于大多数人来讲，这年头买个房子不容易，房价的涨跌往往牵扯着大多数人的心。特别是小县城的房价，近些年的走势更是让人看不清，摸不透，甚至可以说是让人目瞪口呆。一些经济并不发达的小县城，房价甚至可以上万。时至今日，很多小县城的房子都卖不动了，但房价却还是非常坚挺，并没有出现下降，这又是为什么呢？

首先，作为楼市大潮上涨传递的最后一个板块，县城房价往往很少被主流媒体所关注。在一二线城市，甚至三四线城市在经历一轮又一轮的调控政策背景下，县城房价却并没有太多调控要求。在这样的情况下，县城的房价往往上涨起来很随意，甚至可以是一夜暴涨。而房价上去之后，要降下就没有那么容易了。

其次，主流意愿并不希望房价下降。在房价上涨之前，很多地方都是有去库存压力的，而涨价去库存被事实证明是一个很不错的办法。房价涨起来后，库存少了，房地产开发商赚了，政府卖地收入多了，买房的也赚钱了，可以说是皆大欢喜。因此，从这些既得利益群体来看，他们是并不希望看到房价下降的。即使房子已经卖不动，对于他们来讲，维持房价稳定，也是利大于弊的。

再次，县城的房地产市场流动性并不好。和一二线城市相比，县城的房产规模并不大，这意味着并不需要太多的资金就可以操控县城房价。房价暴涨之后，一些获利资本即使出逃，也是会慢慢拉高价格出货的。而对于房地产开发商来讲，往往通过一两个新盘的开盘价格就可以左右县城的房价。在这样的情况下，即使房子卖不动，也不太可能出现卖盘汹涌，导致房价践踏下降的情况出现。

最后，县城的购房群体主要还是以本地人为主。对于这些购房者来讲，买房主要还是为了自住，及满足孩子在县城读书需求。房子卖不卖的动，对于他们来讲，影响并太大，也不会太在意。对于他们来讲，即使房子转手卖不出去，但只要明面上的房价没有下降，心理上就能接受。而开发商维持住房价不下降，也不会让前期的购房者们因房价下降而出现不满，导致房闹事件发生。

也正因如此，县城房价暴涨之后，明面上也很少有房价下跌的情况。即使房子卖不动了，开发商们都会维持住明面上的价格，而采取其他的促销手段。只是，在如今的情况下，小县城的房子还要不要去买，就需要慎重考虑了。

因为买房的人只会越来越多，所以房价肯定不会下降的。

因为这个房价要是降低了，就很难维持经济了。

可能是因为小县城的经济发展情况比较好，所以房价不降。

地方政府，开发商，持多套房产者，成本价的因素是决定房价的主因。

现在的房子好多都卖不掉，为什么房价还那么高？~

就像烂在手里的股票，无数次跌停你也不肯出手卖掉，更何况纵观20年来的房价，你看过哪次长时间大幅度地下跌过吗，户主和房产企业都是精明的，而且卖不出的房子这种不动产对于中小型房产建筑企业来说没办法快速套现，可能是比较烫手，但是对于大型房产企业和大多数私人业主来说，手上能卖的房子必定不是刚需，也不需要即刻套现，地段好或者有升值潜力的户型卖出去只是时间的问题，即使地段不好，潜力不佳的房子既然不会降价那又有什么担心的，大可放租出去弥补房产的折旧费；而且即使国家对房价开始采取控制手段，为了稳定民心也不可能造成房价的剧烈下降，最多小幅度下降而更大的可能是保持小幅度地上涨...毕竟如今的房价并不至于怨声载道，房价的高低也与城市发展水平和所处地段相关，房价并不能只看市中心，举个身边的例子，广州市中心的房价均价在45000+，而在增城从化房价均价不足20000。 综上所诉，我也买不起，哈哈哈哈嗝

一二线城市的房价已经是天价了如果再往上涨的话真的就没有什么人能够买得起房子了，加上政府的政策调控，以及一二线城市的可开发资源越来越有限，对开发商来说，大城市的开发越来越困难，所以开发商就渐渐将目标转向小县城。

小县城发展较慢，政策落实相对会慢一些，给了开发商很多时间和机会来开发，抬高房价。拥有很多未开发地区，地价较低，开发商拥有的资金多，为了吸引本地人买地往往会出相对高的价钱，这样一来就抬高了这个地区的地价。

近些年来环境质量是越来越差，国家对环境的保护也更加重视，对建筑材料的要求也越来越高，环保的建筑材料价格自然会比较高，建筑材料价格的上升，建房成本的提高也是造成房价上涨的一部分原因。
现在大城市的房价已经是天价了，很多外来大城市的外来人员都选着回到家乡的县城买房子，而这些人的的收入水平也普遍比小县城的人收入高，大量资金涌入，促进房价上涨。


而房价的上涨也让需要买房的人越来越害怕，所以很多楼盘还未开盘就都被预订完了，房子难买，也是促进房价上涨的原因之一。
总之，房价上涨是很多原因一起造成的。现在年轻人的生存压力也越来越大，国家也出台了很多政策，希望国家能够通过努力压制房价的上升减轻国人的生存压力，我们也要更加努力的拼搏，才能在这片土地上拥有一席之地，一起加油吧。

楼市迎来“新风向”,卖房的越来越多,为何房子却仍旧卖不出去?
答：果不其然，在今年中国的楼市逐渐从卖方市场转变为买方市场，求购房子的顾客是比较有限，但是卖房的人却逐渐多了起来。不过令人感到意外的是很多买房的人面对相对比较低的价格时，并没有选择迅速出手，反而是采取观望的态度。那么是什么原因导致房子依旧卖不出去呢？最重要的原因就是房价下跌有可能是一个持续...

房子卖不掉,也出租不了,这套房子还有其他用途或者换钱的方式?
答：房子一般是用来居住的，当然随着国内过去十几年房价持续上涨，很多人加入炒房团队，都想通过炒房吃差价，为自己赚到人生一桶金。但并非每个人买的房子都会有钱赚的，相当一部分房子是卖不出去，也出租不出去，买到这种房子确实不知道怎么办？还有什么办法利用起来，或者用来兑现换钱吗？其实房子是有很多用途...

为什么小县城的房产少有人买,开发商还在批量建房,且价格不低?
答：而我们知道现在在农村和县城地区都在不断加快发展的速度，但是在建设这些地区的时候，我们会发现开发商在这里建了许多的房子，但是这些房屋很少有人问津，而这些开发商还在不断让房子涨价，让人觉得十分离谱。其实这是一种营销手段，我们大家都知道开发商为了卖出房子，有时候会刻意将某些房子的价格提高，...

为什么现在的小县城房价总是居高不下,未来还会上涨吗?
答：我国有很多小县城啊，房子特别多，多到卖不掉，一些人在小县城投资买了房，也不去住，没有人住，房子周边就却少消费，没有消费需求，商家就赚不到钱，商家赚不到钱，税收就到不了位，税收不到位，配套设施就难以为继，要知道修路上网水电医院学校维护都是需要持续的消耗费用的。配套设施不到位，路...

农民朋友在县城买房很多空着不住,为什么还是要买?
答：你必须一辈子为开发者工作吗？第三，在农村建别墅，交通不再是问题。在农村建一栋别墅，改造一下，但是要花2万到3万元，也就是县城房子的首付款，没有利息，没有月付款。现在交通相当发达。如果农村离市中心不到20公里，开车去上班比离市中心大约5公里更方便，住在农村当然更方便。

县城房子成交惨淡,为什么“老家”的房子突然不香了?
答：二、楼市整体低迷，购房者不敢入手随着国家对楼市宏观调控，很多城市房价，都出现了下降情况。大城市里房屋成交量下降，这种低迷的市场影响，也会波及到小县城。有人买房一年时间，因为房价下跌，而损失了几十万元。这样情况下，对更多购房者，会带来负面影响，使其不敢直接购房，害怕房价下降，让自己蒙受...

为什么有的人的房子在网上挂了一年多卖不掉,价格不降却反涨?
答：如果一个人真正的想要卖房，要么就是与市场价格挂价，稍微高一点点都是正常的，而是急卖房的话，直接低于市场价格卖房，这样是以最快的速度把房子卖出去。所以真正想卖房的人，而又急用钱的都是低于市场价格出售，一旦房源放出来很多人都是需要购房的，不可能一年半载无人问津，而卖房价格越来越高的现象...

部分农村人为什么要为一套没时间住的县城的房子当房奴,值得吗?
答：现在越来越多的县城要求在县城里有住房，这样孩子们就可以在县城里上小学和初中。这条规则也在县城创造了许多买家。一个县的优质教育资源主要集中在县城。为了下一代的未来，许多农村家庭在砸锅卖铁后也会在县城买房子。婚姻需求，这几乎不是一个严格的要求。现在年轻人结婚了，村子里有很多男孩，城市里...

放着房子不住去打工,县城房子为何会砸在年轻人手里?
答：在这种情况之下，除非一个年轻人在自己的家乡有相应的背景资源，不然多数年轻人只能选择外出务工，很多人也会放着自己的房子不住而出去租房。县城里没有太多的工作机会。因为县城里本身没有太多的产业，同时也没有正规的工作方式，所以很多县城根本就没有办法给年轻人提供一定的工作机会。特别是在年轻人读...

为什么小城市房价涨不上去?
答：很多的县城，包括一些地级市，除了在楼市火热期，大多数时候费九牛二虎之力卖房仍不好卖，但为什么除了地方招商引资需求外，大多开发商仍旧乐此不疲、源源不断、日复一日的盖房呢？里面的逻辑行内人都知道，房子作为一种变相的金融产品，卖得出去更好，卖不出去还可以抵押给银行换出钱。3、最后一个...