为什么小县城的房产少有人买，开发商还在批量建房，且价格不低？ 为什么现在房子不好卖，但开发商却还是不断建房？

对于很多在城市里生活的朋友来说，拥有一套自己的房产是非常重要的，目前大城市的房屋价格已经飙升得让人无法承担，但是大部分人的概念中房屋就等于家的概念，而没有房子在哪个城市都是漂泊无根的浮萍，所以很多人即使是背负着比较沉重的债务，也要在城市里买一套自己的房子，而我们知道现在在农村和县城地区都在不断加快发展的速度，但是在建设这些地区的时候，我们会发现开发商在这里建了许多的房子，但是这些房屋很少有人问津，而这些开发商还在不断让房子涨价，让人觉得十分离谱。

其实这是一种营销手段，我们大家都知道开发商为了卖出房子，有时候会刻意将某些房子的价格提高，或者是不出售某些楼盘的某些地段的房子，目的就是为了炒热这块楼盘的价格，而我们知道开发商的利润还是非常丰厚的，他们只要多卖出几套房子就可以赚回成本，因此他们也会想办法来用各种手段让这块楼盘的价格逐渐攀升。房子的价格炒得越高，他们卖出单套房的利润就越多，因此即使没卖完全部的房子也能收回成本。

假如这块房产因为他们的营销手段太过分，或者是地段位置实在不够好，卖不出去，对于这些开发商来说也并不是那么容易会亏损。因为很多开发商在楼盘刚开盘的时候就已经把大部分的成本给收了回来。而假如说真的有还不起债的开发商，那么银行一般会直接把楼盘拿回来做抵押，所以对开发商来说也不损失什么。

事实上这些县城的楼盘难保以后会不会被大力开发而变为市中心或者是商圈，毕竟现在城市里大部分的地区都已经开发的非常到位了，只能够向外辐射辐射的地区，一般都是一些边远的县城或者是农村地区，所以这些房屋实际上也具有一定的潜力。如果是位于一线大城市旁边的县城，那么房屋升值的空间也比较大，所以如果现在预算有限的朋友暂时买不起城市里的房屋，可以考虑下边缘的县城地区，这些房子也可以先让家中的长辈居住，自己先在城市里租房子，等老了之后再住回这些县城房屋里养老。

因为对于小县城来说 ，买房子的一般都是刚需 ，买下房子来进行投资炒作的相对来说少 一些。这些因素就导致了房地产开发商不会把价格降低 ，而且还有坐地起价的可能 。

我个人认为开发商的目标人群并不是农村里面的人，而是在城市里面赚钱以后回村的人。落叶归根是中华的传统，所以很多人在大城市打拼以后，最终都会过回到自己的家乡。

一个小县城，发展太快，到处都在建房子，真的有那么多人买吗

因为这些房子不单单是给人住的，更多的是改造成商铺。

小县城批量建房，却没什么人买，为什么开发商还涨价？一种手段？~

小县城批量建房，却没什么人买，为什么开发商还涨价？一种手段？
对大多数中国人来说一个完整的家就必须有一套属于自己的房子，不管大小，毕竟是自己的家，但是近年来房价的不断上涨让绝大多数上班族无法承受得起这样的房价，就算自己不吃不喝干上几十年也仅仅是够给一套房子的首付，所以买房对于很多年轻人来说是一件困难的事情。很多想要买房的人都希望买建在大城市中的房子，因为在那里毕竟有一个更好的生活，还有就是房子在大城市中也有增值的机会，对于小县城的房子他们不愿意去看，但是不知道大伙儿有没有发现一个这个问题，小县城批量建房，却没什么人买，为什么开发商还涨价呢？


其实这只是开发商的一种营销手段罢了，让很多的买房者看到这里的房子售价那么高，还有那么多人买以此来吸引更多的买者，营造一种这个县城楼市很火爆的错觉，同时也让老百姓对买这里的房产生欲望。我们都知道做房地产的赚取的利润都是非常大的，往往卖上几套房子就能完全回本，剩下的房子就等于纯赚了，在巨大利润面前，很难不让人动心。还有房地产商在建房的时候都是通过向银行贷款来建，也就是说当房子卖出去时，房价依旧是上涨的，当房子抵押给银行时，可以拿到更多的抵押款，因此开发商不会亏什么钱。



要是房地产的房子真卖不出去，或者说是滞销了，对于开发商来说也是很难赔钱的，因为很多开发商早已把钱赚入了自己的口袋，对于那些无力偿还的债务，只能用房子抵押，银行只能收到开发商抵押过来的楼盘，作为开发商破产清算时的资产。还有一点就是很多银行都是上市工资，为了能够把自己公司的财务报表做好看，他们绝大多数会寻找开发商，如果恰好自己给银行的房子升值了，那么银行的报表不是越来越好看，因此对于银行和开发商来说，两者都是赚取各自的利益，能在一起发达就一起发达。


所以在小县城的房价才是一直上涨，如果大伙儿目前有买房准备的话，还是趁早吧，小编觉得小县城的房价一时半会是不会跌的，如果大家一直都不买房子，等着它降价，那么很有可能在以后就更买不起房子了，无形之中成为了受害者。

房子够住不用再建了吗？数据统计，至少还需2亿套刚需房！

为什么小县城的房产少有人买,开发商还在批量建房,且价格不低?_百度知 ...
答：如果是位于一线大城市旁边的县城，那么房屋升值的空间也比较大，所以如果现在预算有限的朋友暂时买不起城市里的房屋，可以考虑下边缘的县城地区，这些房子也可以先让家中的长辈居住，自己先在城市里租房子，等老了之后再住回这些县城房屋里养老。

为什么县级城市的房价没有人买,可房价还一直在涨?
答：开发商的锅。县级城市的房价一开始并不高，土地的价格很低，建造一套房子的成本也很低，对于大城市的开发商来说利润会挣更多，所以就会一窝蜂的跑去县级城市开发地盘，而当地政府看到土地那么抢手也会对土地的价格有所上调。炒房者的锅。既然开发商已经把矛头转向了县级城市，那么炒房者也会随之而来，他们...

小县城批量建房,却没什么人买,为什么开发商还涨价?一种手段?
答：其实这只是开发商的一种营销手段罢了，让很多的买房者看到这里的房子售价那么高，还有那么多人买以此来吸引更多的买者，营造一种这个县城楼市很火爆的错觉，同时也让老百姓对买这里的房产生欲望。我们都知道做房地产的赚取的利润都是非常大的，往往卖上几套房子就能完全回本，剩下的房子就等于纯赚了，...

为啥三四线城市房子卖不出,开发商还在不断建房?原因很现实
答：我们都知道对于一些三四线城市甚至是一些小县城，留守在当地的大部分都是一些老人，由于三四线城市的经济发展有落于大城市，所以年轻人都选择去外闯荡，按狼多肉少的道理来说，一、二线城市的房价有所上涨也属于正常现象，但是三四线城市的房价应该保持稳定才对，但事实却并非如此。其实造成这样的结果有一...

县城“卖房难”已经成为一个现实问题,这一现象背后的原因有哪些?
答：没有钱财之后买房子肯定会成为一个巨大的问题，想给房子买出去是根本不可能的。房屋在没出现疫情的时候，一直用炒股的方式来定位，可有了疫情之后居民便对买房出现的观望心，有的时候是想买不敢买。要知道现在的房子变得越来越高，根本不是一个普通县城人能够买得起的。楼市出现了各种各样的波动，不少...

为什么现在一些地方的房子还没人买?
答：尤其是在北上广深等一线大城市，房价动辄几百万上千万一套，现有广厦千万间，不料广厦千万元一间……竟无我一间。然而年轻人工资月薪一万以上的人却并不多（存在，但比例并不大）。年轻人要想靠自己努力挣钱在大城市买房子简直就像做梦；想在北上广深买房不靠意外横财、没有年薪百万、不靠父母帮助，...

为什么小县城的房子不能买?
答：最后，在县城买房比卖房容易。因为当地大多数人只买新房，不买二手房。对于一个小县城来说，从南到北只有半个小时的路程。即使在郊区买房，到县城中心也只需二三十分钟。不同的是，从郊区到大城市中心需要两三个小时，所以二手房会因为位置好而受到追捧。因此，很多人即使有钱也想买新房，但不愿意买...

县城房子购买力有限,到底有没有投资的意义?
答：县城里带电梯的新房，主要卖给以下群体：一是公务员、教师、医生等体制内的人员，二是做生意的小老板，三是在外地打工的返乡置业者，四是在农村种地、就近打零工的青年农民。毫无疑问，第四种人是购买县城房子的主力人群，只是由于购买力不强，暂时买不起房子。开发商一直等着他们，他们正在努力攒钱。等到...

县城房子没人接盘,面临有价无市窘境,为何“逃离县城”成了一种趋势...
答：县城的人口通常都是比较少的，企业所需要的岗位也是比较少的，年轻人如果想要在现场安身立命，那么大多数都去考编或者考公了。县城最突出的一点便是留不住人才，并没有过多的资源，这也让一些人不得不背井离乡，出去打工。县城里老一辈人大多数都是有房子的，这也让他们并没有买房的需求，大多数高楼...

自相矛盾!小县城房产严重过剩,为啥还在盖?
答：即使是农村人进城买房也会受到一定的限制，农村人在晋城买房时大多都是为了孩子上学考虑的。有很多农村人，因为想到城市里面的教育质量往往会比农村地区要更好一些，会举家搬迁到小县城里面供孩子读书。在大多数的小县城里面，孩子上学也都是划分了学区，按照所购买的房子进行分配学区，每一个地区盖的房子...