急！我的房子已经过完户了，银行说21号放尾款，但是没放，听中介有可能需要加首付1成，会这样吗？ 房子过完户了但是新的房本还没出来。首付已经给房主了。但是房主...
另外，现在办理贷款的时侯就签订了贷款合同，但是合同内容一般在贷款发放后才填写，所以理论上来说，只要没有发放贷款，银行是可以让你增加首付，如果你不加，银行有权利退贷，并且不算银行违约。
现在虽然你们交易已经完成，房产证是你的名字，但是你尾款没付清的话对于卖方的义务并没有履行完，卖方可以到房管局申请撤销交易行为。
之前好像在新浪网上看到一条消息说有个贷款超市叫数银在线的，据说帮助解决了很多中小企业、创业者解决了贷款难的问题。也不知道是不是真的，如果改天有需要我就打过去问问具体情况，还说服务都是免费的，建议你去查看下这家公司。
应该是要加一成首付的。因为这次是国家强制要求首付三成以上的话，应该属于不可抗力因素。银行是说的过去的。有没有贷款合同都需要多付首付的。
你手里不是有银行签订的货款合同吗？一切以合同为准。签订合同后，政策的变化和你没有关系。
二手房卖了买家付了首付，中介说银行贷款审批通过了要求过户，可过完户后银行放不下尾款怎么办？~
银行贷款没有下来，原房主当然不能给你钥匙了。你只能催银行贷款。
我把房子卖了,我已经和买主过完户,对方是在银行贷款的,银行什么时候放 ...
答：要看银行和他借贷合同上怎么说的，一般不会出现你担心的那种问题
买了套二手房一个月已过户,银行尾款还没下来,卖方说要收回房子,这合理...
答：这种情况要看你们当时签订房屋买卖合同是怎么约定的,如果有条款约定在一定期限内付不清房款,卖方有权收回房屋,那么,卖方是可以收回房子的,如果没有约定条款,那只有你们双方协商好就行了。
二手房贷款已经通过审批,也过户三个月了,现在还没放款,该怎么解决?
答：本人曾担任某国有银行个人信贷客户经理六年多，对此问题比较有发言权。过完户三个月了还没放款，按正常流程来说，肯定不正常：拖得时间太长了。虽然说目前额度紧张已经是大趋势，但一般情况下，额度总是会细水长流似的给一些，至于具体给到哪个业务，就看银行放款的先后顺序怎么界定了。面对这种情况，...
二手房买卖,已过户,银行三个月未放款,买卖合合也没约定时间,卖家收不...
答：被否决的照银行的信贷管理流程，如果内通知申请人，并退还相关审批资料。四、二手房贷款已经通过审批，也过户三个月了，现在还没放款，该怎么解决？应该去放款的银行，催促银行赶紧放款，多催促几次就行。过完户三个月了还没放款，按正常流程来说，肯定不正常：拖得时间太长了。虽然说目前额度紧张已经...
我买的二手房,已经过户了,贷款抵押都做了,只是银行还没放尾款,如果房东...
答：房产证已经变成你的名字了，即使房主没有拿到钱，那是银行的问题，应该自行协商，不应该有违约赔偿。户都过你头上了，首付也托管了，虽然这个交易没有完全结束，不过房产也有你一部分，不是随便说反悔就可以的，按照合同走你会得到属于你自己那部分！房子贷款中是不可以过户的，根据国家相关的法律法规，...
二手房交易过程中,若已过户给买家,但银行不批贷款怎么办?
答：也就是说过户在贷款审批之后，贷款没有审批，根本不会过户。 从上述分析，我们知道正常银行审批通过之后，双方才会去过户。理论上过完户，买方拿新的房产证到银行办理抵押登记手续，同时银行放款。但是在这个环节有两种可能银行会拒绝放款：一是银行在放款环节时发现买家当初提供贷款审批的资料存在作假情况，...
二手房过户完贷款下不来什么原因?
答：一、二手房过户完贷款下不来什么原因？理论上过完户，买方拿新的房产证到银行办理抵押登记手续，同时银行放款。但是在这个环节有两种可能银行会拒绝放款：1、一是银行在放款环节时发现买家当初提供贷款审批的资料存在作假情况，且情况较为严重，比如全套虚假的银行流水，比如虚假婚姻情况（假离婚骗作首套房多...
卖房过完户 对方房贷银行审批完成一直不划款给我 怎么办
答：房屋过户2个月还是审批完成2个月？如果是房屋过户两个月，有可能是买方刚审批下来。如果是审批完成两个月买方还不划款，那你们就要考虑两个情况，一个是银行审批之后有一个放款程序，具体要看银行的具体政策，每年最后一季度，银行的放款速度是比较慢、放款时间有点长，你可以找买方问问具体情况，如果...
买的是二手房,房产证已经过户,房产证被中介拿去银行抵押放款,现在已经...
答：根据描述，有可能是中介公司偷懒或银行程序方面的问题，因为没有做好抵押，所以银行没有放款。审批已经通过，所以房产证过户了，剩下的就是单纯的做抵押等待放款，放款时间一般不会超过5个工作日。建议催促中介公司或直接到银行贷款部门查询是否做上抵押。
过完户没放款能入住吗
答：现在二手房市场也非常吃香，但由于房价寸土寸金，因此很多购房者都会选择贷款的方式买房，有种情况是，二手房交易已经完成并且双方办理过户手续，但是银行贷款却没有下来怎么办？这种情况可以入住吗？一、过完户没放款能入住吗 从理论上看，无论银行是否放款，只要房产已经办理了过户手续，证明房子已经属于买家...
