我把房子卖了，我已经和买主过完户，对方是在银行贷款的，银行什么时候放款，是直接放给我吗？ 二手房过户后银行什么时候放贷，卖方什么时候可以拿到
好了，房子已经过户了，那么好了，贷款的过程嘛，那银行呢什么时候放款的是银行的事情了，那么放款之后呢，这个款呢确实是直接打给你的。因为那邮箱的一个合同把那账号进行绑定了，所以说呢这个你就安心的等到银行款打到你的银行卡上就行了。约定了时间，银行没有款打上他的贷款没有通过那么就不是你的责任了，那你就可以安心的把这个项约定的定金收到，包括也可以诉讼，要求对方给你违约金。所以说这是一个稳稳赚不赔的事情。
一般来说，个人申请房屋按揭贷款后，大多数的银行会在签定了贷款后的1-2个月放款，当然如果在银行银根紧的时候，如年底才申请的贷款，这种情况下放款的时间会慢一些，有可能需要等2-5个月左右的时间。
此外，房屋按揭贷款多久能放款还要看是申请的商业贷款还是公积金贷款。如果是商业贷款，一般来说放款的时间较快一些，大多数1-2个月就可以放款。不过如果是申请的公积金贷款，因为公积金贷款要向当地的公积金管理中心提出申请，然后再转交当地的银行办理贷款，审批的手续和程序都很多，审批慢，而公积金贷款的放款时间就更慢一些，一般需要等2-6个月左右的时间才会放款。
这个贷款一般来说，是直接放给买主的。可以由买主再转给你。
我是卖方，手续都办完了，也过完户了，买方在银行贷款就是不放款，现~
看你们当时签合同规定的日期和违约责任这些 如果超过规定日期 可以违约 不过都五个月了 基本也差不多能下来了 如果说银行已经有批复 没给拒件 那应该没什么问题的
另外 钱还没拿到你怎么就过户了呢 过户完 即使没拿到钱 现有产权所有人 也是对方的了 这些在法律上也不好界定 毁约也很麻烦了
房子卖了,已经过户了,但是买方的银行贷款下不来,怎么办?
答：协议上写明时间的，如果实在拖太长时间可以同中介向买家施压，要求他们给准确的时间。短期贷款的币种包括人民币和其他国家、地区的主要可兑换货币。短期流动资金贷款的期限一般在六个月左右，最长不超过一年；短期贷款只能办理一次展期，展期不能超过原定期限。贷款利率按照中国人民银行制定的利率政策和贷款利率...
付完钱过完户后,卖房者不搬走反要索赔,这是咋回事?
答：买房者认为，自己1月7号签的合同，直到3月底才把全部房款拿到位。中间过了两个多月，自己在外面借的高利贷，产生了不小的损失。通常卖房子，都是财政上紧张，高女士就是这个原因。急匆匆卖房子，是为了快速拿到钱。这些情况，都给中介说好了，想要马上拿到钱。3月1号本来以为能拿到接下来的钱，结果只...
我想知道如果我将二手房卖出后,(过户以后),房屋再出现任何问题,还和...
答：没有了。我可以十分肯定的告诉你。 房屋如果出现质量问题，损坏问题等等等，都和你没关系了。不知道你问的是哪方面得问题。如果过户前你的房子发生刑事案件，警方要取证得话，倒是会找你。呵呵！
二手房过完户可以不买了吗
答：已经过完户了，如果不买了，就算卖方同意，也要再走一遍过户手续把房子再过给对方。缴的税费不说，还有可能限售，无法过户。不动产是大额投资，还是建议考虑妥当再办理手续。
贷款通过中介卖的二手房,已经过完户,现在中介拿着房产证和土地证,没...
答：签合同的时候中介方代收《房产证》和《土地证》，是为了保障买卖双方的利益，防止一房二卖和审核《房产证》和《土地证》的真实合法性。二手房进行过户的时候，《房产证》和《土地证》会和买卖双方的资料一起提交房管局，房管局会收回原卖方的《房产证》和《土地证》进行审核其真实性和产权的合法性，...
房产证已过户,贷款没有到账房子还属于我吗?
答：二手房过完户贷款没下来房子属于购房者。因为从法律的角度来说，二手房已经过完户，相当于已经办理完产权的转移房子已经过户到购房者名下，所以房屋的产权也就归属于购房者所有。贷款没有下来，指的是原房主，并没有拿到完整的购房款，可以先向当时所申请贷款的银行进行咨询，如果是因为银行的原因，购房...
购买二手房,房产证过了户,房屋买卖合同需要同开发商重新签订吗?_百度...
答：房产证 都过完户了，那还有开发商什么事呢？下了 房本 以后，跟开发商就没有关系了，所以不需要签合同了。但是如果没有大红包，只有 购房合同 的话，买卖房屋以后是需要，重新去更换一下购房人的，这个时候是需要找开发商重新签订更名的。
房子过完户付完钱,房东却不肯搬走还要索赔,究竟是哪一方的问题?_百度...
答：房子过完户付完钱就意味着买房人已经拥有了房屋所有权，但4月19日浙江杭州发生一件事，却令人有些费解。张先生在买完房手续办完，把钱也交给房东之后，没想到房东却不肯搬走，而且还向张先生索要赔偿。这是什么原因呢？事情经过:1月份，张先生想买一套房，经过比较，最终确定了一套80平左右的二手房...
二手房过完户贷款没下来房子属于谁
答：这种情况下房子是属于买房的，因为已经办理过户登记。1.从法律意义上，银行会审批你的贷款资格，出了同贷书，你就可以交首付了，就可以房产证过户了，房子就是你的了。你对房子就有所有权，原房东就无权再要钥匙了，你的房子你会把钥匙交给别人。但是实际操作中，合同明显是偏向卖方的，一般合同都是...
过户后但未还清余款原房主对房屋有使用权吗?
答：这要看当初你签署的协议。是所有钱付清之后才交房。还是过完户就可以自己搬进去。如果是前者的话。必须要等待贷款出来全部结清。才可以搬进去。如果是后者的话。你拥有房子的所有权，可以搬进去。如果是按法律角度讲的话。过完户这房子就是属于你的。原房主没有权使用了。二手房会经常碰到这样的事情。...
