买的是二手房，房产证已经过户，房产证被中介拿去银行抵押放款，现在已经办理了二周了还没叫我去签字放款

根据描述，有可能是中介公司偷懒或银行程序方面的问题，因为没有做好抵押，所以银行没有放款。审批已经通过，所以房产证过户了，剩下的就是单纯的做抵押等待放款，放款时间一般不会超过5个工作日。

建议催促中介公司或直接到银行贷款部门查询是否做上抵押。

扩展资料

二手房买卖步骤

1．评估价与最高贷款额

二手房贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的最高贷款额度。

2．竣工年代与贷款年限

银行审批贷款过程中，通常会把房产证上的竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件，一些银行的政策是“房龄+贷款年限≤30年”。

3．贷款银行的选择

各商业银行服务特色不尽相同，贷款品种也有所差别。如果借款人选择常见的房贷产品，就要综合各银行网点数量、还款的便利程度和工资发放银行等条件来选择。

4．还款方式的选择

银行还款方式主要分为等额本息还款法和等额本金两种方式。前者适合教师、公务员等收入稳定的工薪阶层；后者适合前期能够承担较大还款压力的贷款人群。

5．收入证明与还款能力

收入证明一般是借款人所在单位开具的收入状况证明。如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款。除此以外，大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明。

6．贷款的成数和利率

各银行对首套住房的首付成数和贷款利率，第二套房的首付成数和贷款利率等都做出了具体的规定。

7．借款人自身相关情况

个人信用情况直接影响银行对借款人还款能力的评估。信用档案主要包括：信用卡、房产抵押贷款和其他各类贷款。

参考资料来源：百度百科-二手房

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买的二手房,房子都过户了,房产证也拿到了,那房屋买卖合同还有用不?_百...
答：有用。1.房屋买卖合同中如果有未付清的房款，你要及时付清。不然，卖方这可以到银行告你欠款；2.如果有贷款，你要及时还清，不然银行会要求你还款并罚息。3,如果买卖合同中没有欠款和贷款。一切账目已付清，这个合同基本上已经没有作用了。

售出的二手房,已经办理过户手续,房款押在中介,等拿到过户完的产权证,再...
答：应该算是合理吧，但是一定要有书面的东西，等产权证下来以后几天之内付全款，这条一定写清楚了，因为有的中介压款挺厉害的，他们一般都写，产权证下来一个礼拜之后，付全款，那样的话，这个时间就没法把握了，小心文字！！！

房屋过户后就算有房了吗
答：您好，按您说的您是购买二手房而且办理了按揭贷款是吧？您现在的情况只是把房产证的过户手续办完了，但是中介拿走了收件收据，那么等您名字的新房产证办出来以后，您只凭自己的身份证是无法领取的（但是到房管局挂失除外，不过您既然没有给房东交完全部购房款，我建议您也不需这样做）。您虽然房产证...

买的二手房,已经过户,办了房产证,银行贷款显示放贷中,买家有权入住房子...
答：已经过户，办了房产证，买家当然有权入住，因为所有权已经属于买家了。银行贷款没有到位只能是买家与卖家之间的债权和债务关系。

我买的二手房房产证已经过户,土地证没过户。怎么办
答：方法如下：如果办理时原房主可以配合买主过户，请原房主携带身份证一起办理过户手续，如无法配合，可以通过免费公告15个工作日的方式，满15个工作日后，即可直接办理过户手续。或携带身份证、房产证至房屋所在区域的不动产登记机构申请换发不动产证。土地权属清楚，持有房屋产权证、分摊土地使用证)的。申请...

二手房房产证已办过户,但产证 未下来,这时期 房子是谁的 原房主还会被...
答：二手房的房产证已经办过户，现在房产证还在办理没有拿到，但是，从法律层面，房子是属于你的名字，所以，现在原房主陷入经济纠纷也不会影响到这套房子的归属，也不存在被查封的问题。

我买了一套二手房,已经在房管所办理了过户,是不是说明房子交易没有问...
答：如果购买的房子已在房管局进行办理过户了，肯定是说明房子交易没有问题，只要有钥匙就可以安排装修了。

买的二手房,房产证已经过户到自己名下,但是没有契税发票怎么办?_百度...
答：二手房没有房产证怎么样交易二手房没有房产证怎么样交易从法律的角度来说，房子没有产权证是不允许进行交易的，因为，根据规定，房产的买卖以办理了权属的转移登记(就是所谓的过户)为标准，没有房屋产权证的房子是不能办理过户的，国家不会保护不能过户的房屋的产权交易。如果说一定要进行交易的话，有...

买二手房,已过户拿到房产证,后续还会有什么问题吗?如果原房主之前有过...
答：1、抵押房屋应当登记，抵押登记后抵押权才生效。2、如果抵押登记，在过户时房管局是可以查到的。3、如果原房主签订了抵押合同，私下抵押，不会影响你房屋的问题。

二手房房子过户期间房子归属权问题
答：二手房房子过户期间房子归属权问题：一、归属权归房产证上的名字的，过户前是卖方的，过户改名后就是属于买方的了 二、二手房交易流程如下：1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。2.前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。