买了套二手房一个月已过户,银行尾款还没下来,卖方说要收回房子,这合理吗？ 我买的二手房，已过户但房地产证还没下来，卖方要求结清尾款合理...
当然不合理了，正常手续已经办完了，银行尾款没下来是银行的问题，你可以去银行问问情况然后和卖方说清楚，祝你幸福！
你当时肯定跟人家说，银行贷款下来了，先把房产过户后，就给人家钱，现在房屋过户了，银行贷款却没下来，人家不找你要房子吗？不要问人家合理不合理，先问问自己又诚信吗
不合理，房屋买卖有合同。已经过完户的房子.卖方要求不合理。
看你们当时签的买卖合同，有些时候逢季度末或者年末银行额度会紧张一定程度上影响了放款速度。
卖二手房，过户后还有什么手续；过户到银行打款要多久？~
合理，过户了房子就已经是你的了，房产证你慢慢等着就行了。和原房主无关了。
二手房已经过户银行不放款怎么办
答：第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。刚买的二手房已过户，银行没额度放不了款，该怎么办？1、如果是因为信贷政策原因，导致银行放款放缓，这种就属于不可抗力因素，就只有等银行...
二手房已过户,但是因为银行放贷缓慢且不能确定放贷时间,房主要求取消...
答：如果你到时不能付款，他可以要求你承担违约责任。至于出卖人说的每月金钱补偿，如果合同中有约定，按照合同中的约定来履行。如果合同中没有约定，超过规定的付款期限你没有履行的，出卖人可以向你主张损害赔偿。至于你说的营业税的问题，如果还没有发生，合同解除后就无需缴纳，如果已经缴纳，现在因为你的...
二手房已过户但银行没批贷款怎么办
答：首先你土地证没有过户，在房款没交清之前，没交接钥匙之前，你是可以退还他首付款，去房产局办理退件，换个买家。针对买卖房屋合同是有效的。1、如果没发现他们伪造，银行同意放款，你会直接收到19万，另尾款需要限定时间交清尾款，办理土地证过户、交接钥匙等手续，清空户口，然后交房。对你影响不大。2...
卖二手房,过户后还有什么手续;过户到银行打款要多久?
答：2、贷款购买,全程约20个工作日。具体如下：（1）、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金:1天。（2）、提交贷款申请、签署贷款合同：1个工作日。（3）、物业评估，第三方担保：1-2个工作日。（4）、银行审批：5个工作日。（5）、房屋过户，支付首付款：1个工作日。（6）、交税、领取新房产证：...
二手房交易过程中,若已过户给买家,但银行不批贷款怎么办
答：不办理过户给买家住房，银行贷款不会发放，现在只是审批通过。有买卖合同协议，没有啥好怕的。如果过户住房给买家，可以凭合同协议起诉买家，收回住房，同时申请赔偿。二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。结果是增加了...
卖二手房,过户后还有什么手续;过户到银行打款要多久?
答：二手房交易过户的流程递交材料，提出申请约定时间到房地产评估机构到房源处进行评估。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程...
二手房过户一个月了银行还没放款怎么办
答：不要急，银行放款大概是2-3个月，快的话也需要50天左右，银行一般办完手续够需要对你的材料进行审核，审核后才会放款的，耐心的等等吧。
二手房按揭买家只付了首付款,过户以后,买家可以自行去银行取消贷款吗...
答：二手房如果按揭买家只付了首付款，过户之后，买家是可以去银行取消贷款的，这种情况下还是应该做好相应的资金监管，并且及时的跟进后续的手续办理。
二手房过户后银行多久放款给卖家?
答：过户手续办好后10个工作日拿房产证，然后去银行提交资料办他项权证，他项权证资料齐全是4个工作日办出来，银行拿到他项权证就可以放款了，放款时间每个银行不一样的，中介给力多催催就快点。如果手续齐全，过户的过程很顺利，那么银行放款给卖家的也会很快就放下来。二手房交易交钥匙的时间是双方约定的。
二手房的产权已经过户,但银行一直没能放贷,原房东有权收回房子吗
答：银行的流程就是办理过户后把产权证提交到银行，银行办理抵押后放款。如果一直没有放款的话，那就是银行的问题，房东如果单方面要求收回房子的话需要赔偿买方违约金，还有就是已经过户了，已经过户后的房子是不存在收回这么一说的，因为房子过户后就是买方的名字了，所以原房东无权收回房子。
