20年前买的房子，买卖双方签有协议，没过户，现在要过户，但对方不配合，应该怎么办？
在去年和前年时就有很多人是因为逃避营业税而只签买卖合同，暂不办过户手续！也因此而多了很多这样的民事诉讼！都是合同一签订了，就去给完房款给卖方，再去公证委托，给买方全权办理该物业的出售事宜；
但是虽然有公证，但是买方还是存在很大风险！
就算卖方对买方作了该物业的全权委托公证，但是卖方还是有对该物业的处理权的（担心卖方一房多卖！）
还有一些就是在签合同时，为了证明自已能相信对方，连委托公证也没做了，最终到要过户时找不到卖方或是卖方不配合去办理！
这就是买方的风险！！！！
如果卖方没有出现什么贪心之念的话，去做了全权委托公证，买方就可以不需要卖方出现就可以办理了该物业的过户手续！
二手房交易要的资料很简单！只要双方的身份证，产权证就够了！如果买方需办理按揭贷款的，那卖方的身份证，户口薄，婚姻证明，如是已婚的还需配偶同意出售书！买方就需要身份证，婚姻证明，收入证明，供款帐号；
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20年前买的房子,买卖双方签有协议,没过户,现在要过户,但对方不配合,应 ...
答：你可以到法院起诉，要求对方配合过户，人民法院判决后，申请人民法院强制执行，人民法院出具执行裁定书，直接到不动产交易中心办理过户手续，不需要对方同意。
20年前买的房子,买卖双方签有协议,没过户,现在要过户,但对方不配合,应 ...
答：买房子签有协议，现在要过户但对方不配合可以申请强制执行。卖方应该继续履行合同配合过户，同时支付违约金。不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律分析购买人可以通过购房合同来申请强制执行，人民法院按照法定程序，运用国家强制力量，根据发生...
20年前买的房子,买卖双方签有协议,没过户,现在要过户,但对方不配合,应 ...
答：如果卖方没有出现什么贪心之念的话，去做了全权委托公证，买方就可以不需要卖方出现就可以办理了该物业的过户手续！二手房交易要的资料很简单！只要双方的身份证，产权证就够了！如果买方需办理按揭贷款的，那卖方的身份证，户口薄，婚姻证明，如是已婚的还需配偶同意出售书！买方就需要身份证，婚姻证明...
买卖房子双方自己签的协议有效么
答：买卖房子双方自己签的协议在法律上是有效的，但是需要满足一定的法律要求。具体来说，协议需要具有合法目的、合法形式和真实意思表示等要素。买卖房子双方自己签的协议在法律上是有效的，但是需要满足一定的法律要求。具体来说，协议需要具有以下几个要素：合法目的：协议内容必须符合国家法律、行政法规和公序良...
买房子没有办理过户手续,只是双方签了个协议,对方把房产证给了我们...
答：房子仍是原产权人的，因为房产的所有权以产权证上登记的人为准。如果不过户，虽然拥有产权证，但是原房主完全可以到房管部门办理挂失手续要求重新补办产权证。一旦发生纠纷，产权仍是卖方的，法院或仲裁委员会判原房主返还支付的购房款及利息。法律分析不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。当不...
我十年前买了一套二手房,有购房协议单一直未过户,现在购房协议是否具...
答：您好，购房协议具有法律效力，没有年限限制，建议您尽快办理两证！给点分吧
02年卖的房子,未过户,协议写明过户前双方可以反悔,现在能把房子收回吗...
答：卖方有权处分该房屋，如卖等。如果卖方在合同成立以后，在未办理过户登记的前提下，卖方拥有该房屋的所有权，有权利处分该房屋。因卖方处分该房屋导致卖房无法向买方履行义务（交房、办理过户登记），应承担赔偿责任。买方可要求卖房赔偿买房"已付价款"的双倍返还金。如果，在买方上诉期间，该房屋未发生物权...
买卖房屋如果只签订协议,但并没有过户,产权算谁的
答：买卖房屋如果只签订协议，但并没有过户，产权还是属于卖家的。法律分析第一，买方仅仅享有在《商品房买卖合同》上要求卖方履行相关合同义务的请求权，而不享有房屋所有权，产权还是卖家的，所以要早点去办房产登记，不要把法律风险放在自己的身上。买受人只有在办理房屋过户登记手续后，才能取得该房屋的所有...
二十年前购买同村村民的房子,有签购房合同,没有过户。现因房屋拆迁,我...
答：有效的。农村宅基地只有集体土地使用证，没有房产证和土地证之类的东西，原则上农村宅基地不准买卖，抵押。对宅基地附着物、房屋可以买卖，但没有房产证，只有按民间交易的合约形式关联到拆迁补偿的问题，只给拆迁维修费和集体土地补偿费，不按国有土地上的房屋补偿，关于补偿费归谁的问题，这要看双方...
我几年前买了二手房,是带小院的平房,房产证没有过户,只有双方签的房屋买...
答：如果不是农村房屋或者其他类型的小产权房，或者不是其他禁止上市交易的房屋，双方签订的房屋买卖合同应该是有效的。有效的房屋买卖合同应该得到履行，卖方不肯履行过户手续，很大程度是基于这几年来的房价上涨，妄图以拒绝办理过户进而达到毁约的目的。在没有过户的情况下，仅是物权的效力还没有发生，但不...
