买房子没有办理过户手续，只是双方签了个协议，对方把房产证给了我们。那房子应该归谁所有啊？ 房子被我买下了,对方的房产证也给我了,并写明协议房子归我,只...
法律分析
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。当不动产登记机构完成登记后，依法向申请人核发不动产权属证书。当事人持有不动产权属证书，就能够证明自己是不动产权属证书登记的物权的权利人。不动产权属证书尽管具有证明作用，但其证明力源于不动产登记簿的登记，而不是证书本身就是物权登记。因此，不动产权属证书与不动产登记簿的关系是：完成不动产物权公示的是不动产登记簿，不动产物权的归属和内容以不动产登记簿的记载为根据；不动产权属证书只是不动产登记簿所记载的内容的外在表现形式。简言之，不动产登记簿是不动产权属的母本，不动产权属证书是证明不动产登记簿登记内容的证明书。故不动产权属证书记载的事项应当与不动产登记簿一致；如果出现记载不一致的情况，除有证据证明并且经过法定程序认定不动产登记簿确有错误外，物权的归属以不动产登记簿为准。伪造、变造不动产权属证书、不动产登记证明，或者买卖、使用伪造、变造的不动产权属证书、不动产登记证明的，由不动产登记机构或者公安机关依法予以收缴。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
从法律上讲，房子仍是原产权人的，因为房产的所有权以产权证上登记的人为准，如果你不过户，虽然产权证在你这，但是他完全可以到房管部门办理挂失手续要求重新补办产权证，一旦发生纠纷，产权仍是卖方的，但法院或仲裁委员会会判卖方返还你支付的购房款及利息。所以，建议你还是到房管部门办理过户手续。
要不去做公证 要不直接过户 只签订一纸购房协议 毕竟不是最终的结果啊 时间长了真不是事啊 产权证是可以挂失的 真正过户了才可以放心 才属于你啊
世间之大无奇不有。
必须过户才是你的。
房子没有过户，但签了合同，并且对方把房产证给我了，请问这样行吗？~
肯定不行的了。不要以为，你拿了房产证，你就有保障了。他随时可以去注销的。
过户，你们双方都是要去的。
双方身份证明。（具体细分证明，要看你所在的城市是怎么规定的。）
建议你快点去及时处理。
建议尽快办理过户。只有协议只能说明合同成立，没有过户的话你还没有所有权。
过户流程：
第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。
第二步，签订二手房买卖合同。
第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。
第四步，贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。
第五步，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。
第六步，将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，拿受理单。
第七步，凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证。
第八步，凭完税契证到土管部门办理国土证。
第九步，凭完税契证到房管部门办理房产证。
买房子没有办理过户手续,只是双方签了个协议,对方把房产证给了我们...
答：房子仍是原产权人的，因为房产的所有权以产权证上登记的人为准。如果不过户，虽然拥有产权证，但是原房主完全可以到房管部门办理挂失手续要求重新补办产权证。一旦发生纠纷，产权仍是卖方的，法院或仲裁委员会判原房主返还支付的购房款及利息。法律分析不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。当不动...
...离婚后房子归孩子所有,但是未办理过户,房本上是谁
答：房屋虽然没有办理过户登记，但是如果已经将房屋交付给了子女，那么子女就享有房屋的所有权。另外，房屋房产证是夫妻双方一方名下，在离婚后将房屋归属于子女，但是未办理过后手续的，夫妻一方原则上是无权出售该房屋的。夫妻之间依据离婚协议书在民政局办理离婚手续后，该离婚协议书即发生法律效力，对双方具有...
我家买了房子没办过户手续,双方只签了协议,过了几年我们家后悔了我想...
答：因双方只签定私下协议!并未进行公证!法律并不保护这类程序!因此如果若干年后卖方反悔,买方无权起诉!必需明确知晓一点,房屋所有权只有过户更名后才具有相关合法性!如果卖方因为价格问题最好不要急于卖房!将来以免不必要的纠纷!当然属于道德纠纷类!
买卖房屋如果只签订协议,但并没有过户,产权算谁的
答：买卖房屋如果只签订协议，但并没有过户，产权还是属于卖家的。法律分析第一，买方仅仅享有在《商品房买卖合同》上要求卖方履行相关合同义务的请求权，而不享有房屋所有权，产权还是卖家的，所以要早点去办房产登记，不要把法律风险放在自己的身上。买受人只有在办理房屋过户登记手续后，才能取得该房屋的所有...
...还是夫妻双方名字,没有办理过公正或者过户手续,女方可以单独买卖房 ...
答：你好，按照法律规定，房产不能由一方单独买卖。 虽然你们已经通过协议离婚，且签订了离婚协议，但是房产属于不动产，房本上登记的是你们两人的名字。因此，在法律上的规定，房产还未完全变成女方一人所有。 一般双方无论是通过协议离婚或者是诉讼离婚都建议及时去房管部门变更登记。如果协议离婚后，男方不同意...
买了房子双方到公证处公正了,但是暂时还没过户,这样在法律上房子是属于...
答：公证可以增强购房合同的效力，但物权关系不发生变动。房产属于不动产以登记为准，只要没有办理过户手续，产权始终属于原房主所有，原房主可以随时违约而不履行过户手续，而购房人只能按购房协议要求原房主承担违约责任或损失赔偿责任，但无法要求房屋的产权。
只签协议没过户房屋买卖归谁
答：未过户的房屋其实也就是没有实际过户到所有人名下，在这样的情况下其实是很容易产生纠纷的，所有人需要承担的法律风险也是比较大的。因此，建议还是尽快办理房屋过户手续为好。因此要买卖未过户的房屋，那么这样的行为也是会被认定为无效。一般情况下，签订完买卖合同未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋...
房屋没过户
答：买卖双方携带相关证件原件亲自前往房产局办理过户手续，一般办理时间为一周，在办理交易过户时，买方需向卖方支付房屋首付款，而且买卖双方需缴纳相应税费。5、办理土地证过户 买方需准备新产权证、旧土地证、二手房买卖契约、买方身份证原件等证件，前往相关部门办理土地证过户。6、房屋交验 手续办理完毕后，...
离婚时签了离婚协议房子归女方但没有过户 房子归谁?
答：离婚协议书约定房屋给女方，但未办理过户登记的，只要协议符合法律规定的，协议是有效的。但房屋还没有办理过户手续，产权就还属于另一半所有，建议尽早去办理过户手续。离婚中经常一些分割房产问题，确定为一方，但是因为一些政策为或贷款问题，暂时不能过户到一方，那么在离婚后，房产实际还是登记在另一方名...
卖了房子没有过户怎么办理
答：虽然《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力，未经登记，不发生效力。登记作为不动产物权的公示方式，只有登记了才具有公信力。二、办理过户手续的程序 1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文...
