卖二手房时有何陷阱需留意？卖房注意事项

二手房交易市场近几年逐渐火爆，越来越多的人将目光投向二手房房产市场中，大量房源涌入二手房市场。那么作为卖房者，我们应该如何出售二手房呢？二手房的出卖人在卖二手房时需要注意哪些问题？卖二手房时有哪些需要留意的陷阱？下面小编为大家整理了一些需要留意的卖房注意事项，希望能对大家有所帮助。
一、卖二手房注意事项之选取大中介较可靠
虽然随着二手房市场的日渐发展，中介交易正在一步步走向规范，但目前现实存在的种种交易纠纷还是令买房者和购房者不胜其烦。
据一位业内人士介绍，许多市民在选择购房时，一般都以大公司作为第一选择，一方面操作比较规范;另一方面房源也比较充裕。
二、卖二手房注意事项之两种代理方式各有利弊
目前委托中介销售二手房一般有两种方式：独家代理方式和一般方式。选取独家代理方式的客户不应当将同一套房源委托给另一家中介;而一般方式可将同一套房源同时委托几家中介代理销售。
目前比较大的公司一般都倾向于同客户签署独家代理合同，小型中介则比较倾向于一般合同。两种方式各有利弊：
一般而言，独家代理合同更能保证交易的安全性；一般合同则能提供更多的客源、促成交易的早日成交，但在交易过程中可能会存在一定的风险。
三、卖二手房注意事项之、跳过中介有风险
有一些精明的卖房者通过中介与购房者碰头后，为了省却一笔中介费，就会跳过中介与购房者直接进行交易。认为，这一方面是卖房客户有违诚信的表现，另一方面也增大了交易的风险，有时反而还会降低交易的效率。
四、卖二手房注意事项之不能签到手价
据一些中介公司反映，许多客户在委托他们卖房的时候由于嫌合同上各款项细则太过麻烦，要求只与公司签一个到手价，即直接到手的钱有多少签多少。
二手房交易过程中，除了房屋本身的房款外，还涉及到契税、交易手续费、中介费等多笔费用。如果只签一个到手价，必然给中介留下很大的操作空间。碰到一些不法中介的话，等于制造了暗箱操作的温床，后受到损失的还是交易买卖双方。
因此小编建议各位，签约过程中，一定要把各款项弄清楚，千万不要只签一个到手价。

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二手房买卖中的陷阱买二手房需要注意的问题
答：提到二手房大家都知道,现在的二手房市场也是火热的,买卖二手房可不是什么闹着玩的事。二手房交易中隐藏着一些陷阱,稍不留意,购房者就可能吃哑巴亏,那么二手房买卖中有什么陷阱呢,买二手房需要注意一些什么问题?今天就让小编带大家了解一下二手房买卖中有什么陷阱呢,买二手房需要注意一些什么问题?二手房...

售房需谨慎二手房也要规避风险卖房注意事项有哪些
答：现在很多家庭经济上去了，就想换大一点的房子住一下，二手房市场不像买新房一样简单，在二手房交易中经常出现卖方不卖或者买房不买等等问题，为了规避这些，小编我准备了一些卖房注意事项有哪些，来帮助我们的售房者规避风险。1、的选择通过中介卖房可以有两种：和一般。如果选择了，就不能将房源委托给另外...

买二手房避开这些坑!否则买了房也不是你的
答：购房者在买卖房屋时，一定要确保房产安全无误，仔细了解房屋的产权状况，尤其是在购买二手房的时候。要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。四、 看二手房的物管费用是否拖欠 有些房主在卖房子时，有些费用长期拖欠，甚至已经欠下数目不小的费用。例如，水费、电费、煤气...

二手房交易时有哪些陷阱?如何避免入陷?
答：也就是说租客优先具有购买权，如果购房者买房前不了解清楚，很容易掉入这个陷阱中，从而引起不必要的纠纷。二、怎样才能避免掉入二手房陷阱？1、不要轻易签订委托书现今很多人工作出差是常事，所以，有时买房未必能亲自到现场，那么，就需要委托其他人代其办理。其实委托并不是不可以，但是大家一定要小心。

二手房交易中常见的陷阱有哪些?一定要小心
答：购房者应该如何避免掉入二手房陷阱中呢？一、二手房交易中常见的陷阱有哪些？1、房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。其二，房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。...

了解在中介卖房子注意事项教你八招跳出中介陷阱
答：现在生活水平提高，空间不够，家庭成员增加等原因，很多业主开始售房来买新房，很多业主都喜欢找房产中介来出售房子，中介售房简单方便不用业主跑二手房市场，但是中介也不能全部相信的，中介是要赚取利益的，了解在中介卖房子注意事项，让你轻松跳出中介的陷阱，小编教你八招跳出中介陷阱，快来看看吧。一、...

卖房有技巧售二手房需规避的四大风险
答：一般而言，在签订合同过程中买卖双方会约定违约责任，一旦卖方决定解约不仅需要支付违约金，还需要双倍偿还买方的购房定金。因此，如果卖方想要违约，那么好还是主动和买家协商一下赔偿问题，尽量按照双方都满意的办法进行处理。二手房交易过程复杂，稍有不慎就会落入钱房两失的陷阱，作为卖方不能轻视各个环节的...

在二手房买卖中常见的几个陷阱需注意
答：不能过户的二手房千万不要买。第一、房产证一般都还是要半年左右才可以拿到，你现在贪便宜买了，一后证办下来的时候，房价涨高了，他就可以反悔，签了合同也没有用，他可以赔你违约金，这是一个风险。第二、公正都是中介公司骗人的，房产公正就是三种：1、赠与公正，风险是他 有权取消赠与 2、...

买二手房要注意哪些陷阱
答：你好。我自己总结了一些这几年成交遇到的一些复杂情况，风险比较高，如交易房产时遇到需要引起注意：1，有抵押的房屋，有抵押的房屋不单单是指有银行抵押的房子，还有担保公司，放贷款公司的抵押，本人就曾经跟着业主去小的担保公司认真的去交涉，取出房本的经历。相信这绝对是比较不方便的事情的。风险性...

通过中介买二手房要注意六类陷阱
答：中介为了促成交易，经常会允诺购房者的各种要求，比如保证过户、帮助报哪里购房资格、提供贷款服务等。但在签合同时，却以制式合同无法更改为由拒绝将所有承诺写入合同。发生纠纷时却予以否认，而购房者也没有足够理由证明中介曾经做过承诺。买二手房，想避开中介不现实，但我们能做的还有很多，比如买卖过程...