在二手房买卖中常见的几个陷阱需注意 二手房买卖的常见陷阱有哪些
第一、房产证一般都还是要半年左右才可以拿到，你现在贪便宜买了，一后证办下来的时候，房价涨高了，他就可以反悔，签了合同也没有用，他可以赔你违约金，这是一个风险。
第二、公正都是中介公司骗人的，房产公正就是三种：
1、赠与公正，风险是他 有权取消赠与
2、合同公证，合同签了字盖了手印本来就生效了，再做公证 多此一举。
3、委托公证，就中介常做的，中介会说做了这个公证房子就是你的，实际上委托公证不能证明房屋产权的转移，你只是个受托人可以办理该房子的相关手续而已。
总结，只有过户才是最安全的
二手房交易中常见的陷阱~
二手房交易时，购房者常见的几个问题，小心落入“陷阱”
二手房买卖的常见陷阱有：
1.房屋权属暗藏玄机。一张产证上可能会有几个共有人，在实际交易时，有个别卖房者收取卖房定金，却未获得产权共有人的同意，导致交易不能进行，也不愿意退还定金。
2.违约责任不明确。房屋买卖合同中若存在格式条款，一般都是规定买方和卖方的责任，而没有中介公司的责任，严重违背合同要合理分配双方权利义务的规定。一旦发生违约，利益受损方维权相对比较困难。
【法律依据】
《合同法》第一百一十五条规定，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
二手房合同陷阱常见的有哪些
答：合同陷阱一：内容不详细 合同里所有条款，均应有详细说明，例如合同里会约定使用某一品牌的油漆，但没有注明等级，等级不同，墙漆品质会有很大差距。某些装修公司会利用这种文字陷阱为自己辩解，从中谋取利润，使消费者的利益受损。此外，故意大量使用专业术语制造陷阱，使大部分非专业的消费者被偷换概念，以...
购买二手房需要注意的陷阱
答：法律分析：购买二手房一般需要注意的陷阱如下：1、卖方并未拥有该房屋的完整产权；2、卖方并未如实告知房屋存在抵押等设定担保物权的情形；3、买方隐瞒拖欠物业费等重要事实。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条 房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产...
二手房要注意什么陷阱
答：二手房要注意什么陷阱 1、从目前来看，许多卖家为了促进交易，常常会隐瞒许多真实信息，像房子品质、居住环境等问题，所以建议买家在购买前，可以先向物业、邻居了解情况，好到现场看房，并对可能出现的质量问题如何承担作出约定。2、一些卖家在办理相关手续时，发现房子价格涨了，这时会以各种借口不办理手续...
买二手房容易被坑的陷阱
答：4、产权陷阱 二手房与新建房一样同样需要有合法的产权证明，因此交易中一定要验看产权证的正本，注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人、有没有抵押(包括私下抵押)、共有人等等，而且还要到有关部门查询产权证的真实性，要确认原单位是否允许转卖，因为大部分 公房 进行房改时原单位都保留有优先...
卖房需要注意哪些陷阱
答：卖房需要注意哪些陷阱 卖房注意的陷阱：1、中介的可靠度：二手房地市场的发展越来越好，中介的规范程度也在完善，但仍然存在着交易纠纷，因此需要选择可信度高的中介。2、跳过中介的风险：有些卖家为了省一般中介费，就会跳过中介直接与购房者交易，这样的交易存在一定的风险。二手房交易过程中要注意什么 1...
二手房交易过程中有什么常见购房陷阱
答：法律分析：二手房交易过程中常见的购房陷阱：1.物业管理费有拖欠。有些售房者在转让房屋时，其物业管理费，电费长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买方不知情购买了此房屋，所有费用买方有可能要全部承担。2.房屋手续不齐全。3.房屋在出租中。如果买方只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁...
二手房交易有陷阱 如何才能规避交易风险
答：一、二手房交易的陷阱有哪些 1、阴阳合同陷阱 “阴阳合同”是指除了签署一份实际成交价的合同之外，再签一个低于实际交易价的假合同，将假合同作为申报纳税的依据，以达到减少交税的目的。签订房屋买卖合同应当遵守国家政策法规有关规定，按照市场交易规则进行。2、卖房者并非房主本人 二手房交易中，不仅有...
二手房交易这五个陷阱要注意
答：建议：购房者在签合同时，为了出现房屋改造发生问题，应该明确的在合同中约定好房屋面积，并且要对房子改造的情况进行具体的说明。如果因为房屋改造而遗留下了难以解决的问题，购房者应该保留提出索赔的权利。二、隐瞒房屋缺陷 卖家或者中介为了二手房能卖出一个好价钱，通常在交易过程中会对一些瑕疵、缺陷问题...
买二手房你必须知道的这8大合同陷阱!
答：大部分二手房都是通过中介来成交的，为了快速达成买卖协议好提取中介费，部分不法中介经常在合同上耍小聪明，蒙蔽买卖双方。买卖双方在签订合同时，最好把和中介有关的条款写入合同中，同时还要注意合同中隐藏的陷阱。二手房交易时买方不应只注重房屋本身的价格，还要设定条款就中介的责任和义务约定违约责任...
二手房交易要注意哪些骗局
答：如对身份证真实性有异议，可到派出所协助查询。而判断房产证的真假可以要求和产权人共同带产权证书到当地房屋土地管部门核实。另外，如果非本人卖房，卖方需提供本人和代理人的身份证件及本人签署的授权委托书。骗局二：一房多卖近年来一房多卖的情况也经常出现，一房多卖是二手房市场不规范的产物，一般来...
