了解在中介卖房子注意事项教你八招跳出中介陷阱
一、有风险
委托中介卖房一般有“全权委托”、“”两种。“全权委托”就是指房主委托中介自己行使全部权利，可以代为确定交易条件、签订合同、办理过户手续等。“”是指售房者承诺只委托一家中介代自己出售房屋，不可自行或另行委托其他中介出售。这种情况下，如果中介不积极的帮售房者卖房的话，售房者就会处于一个被动的地位。
二、权属证书原件应该由产权人持有
房产交易过程中，中介往往会要求房主把房产证等证件交给自己保管，其实，这对售房者是很不利的，如果买卖双方发生纠纷的话，中介很有可能不返还这些证件。就算是后要回了这些证件，也是浪费了很多时间和精力。
三、房价不能由中介说了算
房屋价格是多少，你自己要做到心中有数，不能全听中介的。一般来说，房屋的价格应该是围绕市场均价上下浮动的，如果差异过大，你就要多加小心。此外，你需要弄清楚该价格具体是什么，如果是到手价的话，那就不用自己再计算税费等费用，但如果是房屋总价，你就得自己将税费、手续费等费用都计算清楚，以免受骗。
四、谨慎收取购房定金
中介公司找到客户后会跟你议价，如果你接受了对方的购买条件，那就可以中介那里收下定金，不过这时有一些中介公司会要求保管该定金，那你就要慎重了。房子卖了，定金转为佣金倒也算了，就怕买方毁约，你虽然可以没收定金，但中介公司却很可能要求分一杯羹。
五、三方确认交易内容
售房者一定记得在签订合同等重要环节的时候由买卖双方以及中介三方共同确认相关交易条件并共同在合同上签字确认。交易双方见面交流确认交易，还能避免一些纠纷。比如，房主已经告知房子的缺陷，但是中介为了谋取利益，没有告诉购房者，后交易完成，购房者追究责任，那就是后悔也晚了。
六、明确费用支付细节
中介费具体是多少，支付的是什么，支付时间是哪天，这都需要与中介约定清楚，而且不能只是口头允诺，必须落实到书面上。在约定中介费之前，你可以了解一下同类中介公司的收费标准，以免白白花了冤枉钱。
七、委托期限不宜过长
将房屋委托给中介出售就需要给中介授权，但一定要注意的是，委托的期限不宜过长。如果委托期限过长，一些中介便会借此时间为自己谋取私利，比如拿着买方的购房款进行等行为。因此，为了以防万一，根据交易的流程，分环节进行委托。
八、签署合同等文件不可留空白
你在签订买卖合同时尽量做到仔细阅读合同内容，并且填写的时候不要留空白，即使有空白也要用笔划掉，这样可以防止中介或者买方在空白处填写下对你不利的内容，否则一旦出现纠纷，你很可能“投诉无门”。
以上就是关于了解在中介卖房子注意事项，教你八招跳出中介陷阱的相关内容，希望能对大家有帮助！
~
卖房子需要哪些手续和注意事项
答：1、买家看房谈价。首先中介的工作人员需要带客户看几个比较中意的房源，并讲解房子的户型优势和功能。如果客户看上了其中某一套房子，那么中介的工作人员会根据房屋的情况和客户讨论房价。2、收定金签合同。谈好房价之后，看房者需要向同。需要注意的是，在签字之前，需要仔细核对合同上的条款，确认无误之...
我想卖房,找中介应该注意什么
答：所以，如果委托中介卖房，尽量不要采取“全权委托”或“独家代理”的方式。如果非要采用上述的方式，应在合同和授权委托书上做出一定限制：比如“委托书上标明签订合同或收款须由产权人本人亲自确认方为有效”、“独家代理的底价是多少”、“中介代理权的有效期限到何时止”、“不能按约定时间和价格出售如...
了解在中介卖房子注意事项教你八招跳出中介陷阱
答：四、谨慎收取购房定金中介公司找到客户后会跟你议价，如果你接受了对方的购买条件，那就可以中介那里收下定金，不过这时有一些中介公司会要求保管该定金，那你就要慎重了。
找中介卖房子注意事项有哪些
答：找中介卖房子注意事项有哪些?1、全权委托和独家代理要慎重 全权委托和独家代理这两种方式选择要慎重，如果非要选择一种，那么都要在合同上或者授权委托书上做出一定的限制，如：表明签订合同或者收款必须由产权人本人亲自确认才有效，独家代理的底价是多少，不能按约定时间和价格出售的应该怎么处理，不通过...
中介帮我卖房子我应该注意哪些事项
答：法律主观：1、在挑选中介公司的时候，一定要选择具 有营业执照 、大型的、信誉良好的中介公司。 2、防备意向金陷阱，注意合同的各项条款。 3、不要把房款交给中介。 4、坚持三方见面，如果无法做到三方见面，那你就要向中介索要卖家的委托合同，仔细查看委托合同中的具体内容，等等。法律客观：《民法典》...
卖房挂中介需要注意什么问题
答：3、委托中介卖房一定要签委托协议，而且一定要是正规的制式合同，千万不要因为贪图一些小而签下了霸王合同。此外，你也别忘了在合同中写明“本合同格式内容应与XX市房管局推荐的合同格式内容完全相同，若有不同，则本合同无效，一切损失和责任由中介方承担”等类似的免责条例。4、违约条款也是合同中必...
通过中介卖二手房需要注意什么
答：注意事项如下：1、中介套路多，十句九句假，莫当真，合同为准；2、中介是销售人员，把好的说成不好的白色说成黑色，看着只能说对对对，目的明确，一般人不是销售房产中介的对手，售出房赚到雇佣金为目的；房 3、看房从不好到好，磨磨你性子；4、看房买房，让懂房（有几套房子的朋友亲人）知心...
卖房子找中介需要注意什么
答：8、保留中介公司经办人信息可以要求跟中介公司索要经办人的胸卡复印件，工作卡的复印件，或索要经办人名片。因为经办人可能不是买卖合同中载明的经纪人，在发生争议以后中介公司可能会不承认经办人是公司的员工。9、明确中介公司的服务事项如提供房地产信息、实地看房、房源真实性核验、代拟合同、协助办理...
卖房注意事项最新介绍
答：在签约之前卖房子这一方通常只能够得到买房的首付款，而尾款的话通常是通过银行支付，所以在这个过程中就要注意到银行只根据买方指示付款，如在房屋过户后、银行放款之前，买方取消了贷款，则银行自然不会再放款给卖方，故卖方最好能取得买方贷款银行的放款承诺。卖房子的注意事项 与中介合作-很多人需要卖房...
卖房注意事项和手续须知?卖房怎样找客户?
答：3、房产中介之间共享房源信息，现在很多房产中介都是团队作战了，不是单打独斗，同一个公司的很多房产中介都是你有房源共享出来，我有房源共享出来，他有房源也共享出来，实现资源共享，大家一起努力，成单率也更高。以上是我介绍的卖房注意事项和手续须知？卖房怎样找客户？我们知道卖房子，这需要注意的...
