2009年12月底某房产公司一次性从银行贷款7亿，自筹资金3亿，总共10亿投资开发一个新的楼盘，此时银行贷款 2009年12月底某房产公司一次性从银行贷款7亿，自筹资金3...

（1）设该公司每月还款数目为x亿元，则一月后，欠银行余额为（7×1.005-x）亿元
二月后，欠银行余额为（7×1.005-x）×1.005-x=7×1.005²-x（1+1.005）亿元
24月后，欠银行余额为7×1.005²⁴-x（1+1.005+…+1.005²³）=0
∴x=

7×1.00524

1+1.005+…+1.00523

≈0.3106
∴银行共获得的利息为24x-7=4544万元
（2）每栋的销售收入为（90+92+…+114+112+…+92+90）×4=10152万元
∴整个楼盘的销售收入为10152×12=121824万元
∴整个楼盘的纯收入为12.1824-0.3106×24-3=1.728亿元
又若将资金存入银行可获利息为：30000×0.003×24=2160万元
所以这家地产公司开发完这个楼盘，共获得了净收入17280-2160-6120=9000万元．

2009年12月底某房产公司一次性从银行贷款7亿，自筹资金3亿，总共10亿投资开发一个新的楼盘，此时银行贷款~

（1）设该公司每月还款数目为x亿元，则一月后，欠银行余额为（7×1.005-x）亿元二月后，欠银行余额为（7×1.005-x）×1.005-x=7×1.0052-x（1+1.005）亿元24月后，欠银行余额为7×1.00524-x（1+1.005+…+1.00523）=0∴x=7×1.005241+1.005+…+1.00523≈0.3106∴银行共获得的利息为24x-7=4544万元（2）每栋的销售收入为（90+92+…+114+112+…+92+90）×4=10152万元∴整个楼盘的销售收入为10152×12=121824万元∴整个楼盘的纯收入为12.1824-0.3106×24-3=1.728亿元又若将资金存入银行可获利息为：30000×0.003×24=2160万元所以这家地产公司开发完这个楼盘，共获得了净收入17280-2160-6120=9000万元．

解：（1）设该公司每月还款数目为x亿元，则一月后，欠银行余额为（7×1.005﹣x）亿元二月后，欠银行余额为（7×1.005﹣x）×1.005﹣x=7×1.005 2 ﹣x（1+1.005）亿元24月后，欠银行余额为7×1.005 24 ﹣x（1+1.005+…+1.005 23 ）=0∴x= ≈0.3106∴银行共获得的利息为24x﹣7=4544万元（2）每栋的销售收入为（90+92+…+114+112+…+92+90）×4=10152万元∴整个楼盘的销售收入为10152×12=121824万元∴整个楼盘的纯收入为12.1824﹣0.3106×24﹣3=1.728亿元又若将资金存入银行可获利息为：30000×0.003×24=2160万元所以这家地产公司开发完这个楼盘，共获得了净收入17280﹣2160﹣6120=9000万元．

2009年12月底某房产公司一次性从银行贷款7亿,自筹资金3亿,总共10亿...
答：解：（1）设该公司每月还款数目为x亿元，则一月后，欠银行余额为（7×1.005﹣x）亿元二月后，欠银行余额为（7×1.005﹣x）×1.005﹣x=7×1.005 2 ﹣x（1+1.005）亿元24月后，欠银行余额为7×1.005 24 ﹣x（1+1.005+…+1.005 23 ）=0∴x= ≈0.3106∴银行共获得的利息为24x...

2009年1月,某房地产开发公司将自建的建筑物出售,出售建筑物的工程成本为...
答：建筑业部分=1200*（1+10%）/（1-3%）*3%= 40.82

初级会计职称《经济法基础》模拟试题及答案六(3)
答：甲外商投资房地产开发公司于2010年10月将一座写字楼整体转让给乙公司,合同约定的转让价款为20000万元。甲公司按税法规定已缴纳营业税1000万元、印花税10万元;甲公司为取得土地使用权而支付的地价款为3000万元;投入房地产开发成本为4000万元;房地产开发费用中的利息支出为1200万元(不能按转让房地产项目计算分摊利息支出,...

急求:“用友杯”第三界全国会计知识大赛第一赛程,网上答题题目的答案...
答：54、不定项选择题:20×7年1月1日,甲公司从股票二级市场以每股15元的价格购入乙公司发行的股票200万股,占乙公司有表决权股份的5%,对乙公司无重大影响,划分为可供出售金融资产。20×7年5月10日,甲公司收到乙公司发放的上年现金股利40万元。20×7年12月31日,该股票的市场价格为每股13元;甲公司预计该股票的价...

中央电大审计学本科2011年网上作业答案
答：可安排在12月31日或之后进行,否则不得签发无保留意见的审计报告。05任务【资料】岳华会计事务所在石油龙昌(600772)2003年年报审计报告中,出具了解释性说明。报告指出,公司购买的绿洲广场1.58亿元房产截至报告日相关房产过户手续正在办理中,该部分房产武汉绿洲企业(集团)有限公司未能按约装修完工,依合同规定已计收违约金...

09年注册会计师《会计》投资性房地产
答：2007年其余付款略;2007年12月23日,工程达到预定可使用状态,已办理经营租赁手续,在建工程余额为4000万元,则: 借:投资性房地产 4000 贷:在建工程 4000 (3)作为存货的房地产转为出租 企业将作为存货的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产,应当按该项存货在转换日的账面价值,借记“投资性房地产”科目...

09年上海会计资格证下半年法规试题及答案
答：11、广泰公司应补交企业所得税__D__。 A.31万元 B.29万元 C.43万元 D.17万元 (四)某公司是国有大型企业。2008年12月31日完成了全年的业务,在对账、结账后编制了年度财务会计报告;该公司委托符合资质要求的新华会计师事务所进行年度审计,并出具了无保留意见审计报告;2009年3月31日同级财政部门完成了对该...

某房地产公司于2011年12月以有偿出让方式取得一块土地50
答：某房地产公司于2011年12月以有偿出让方式取得一块土地50年使用权，面积为6500平方米，并于2013年12月在此地块上建成一座钢混结构的办公楼，建筑面积26000平方米，全部用于出租，每年实收租金约为3000万元，该办公楼的经济耐用年限为60年，残值率为0,评估基准日该建筑物重置价格为每平方米4800元。据...

北京某公司的房产出租一次性收取了3年的租金,房产税是一次性缴纳还是按...
答：根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条规定，房产税按年征收、分期缴纳。

甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,有关房地产的业务...
答：资本公积-其他资本公积 500 2、借：公允价值变动损益 200 贷：投资性房地产-办公楼-公允价值变动 200 借：银行存款 400 贷：其他业务收入 400 3、借：固定资产 4900 资本公积-其他资本公积 500 投资性房地产-办公楼-公允价值变动 200 贷：投资性房地产-办公楼-成本 4500 其他...