某公司2008年购进一处房产，2009年5月1日用于投资联营(收取固定收入，不承担联营风险)，投资期3年，当年取 某企业有一处房产原值3000万元,2007年6月1日用于投资...
当年取得固定收入160万即后面8个月租金的合计收入为160万。所以：160*12%不用乘以8/12
房产30000*（1-30%）*4/12*1.2%
因为将原有房产用于生产经营纳税义务发生时间为：生产经营之月起
160×12%+3000×（1-30%）×4÷12×1.2%=27.6万元
我按照租金乘以税率的算法用160*12%的算法，算出来的不对，真是杯具。
这个
某公司2008年购进一处房产，2009年5月1日用于投资联营(收取固定收入，不~
因为题目明说了当年取得固定收入160，说明就已经是2009年租期开始后的本年租金收入了
房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。
房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。
5/12是07年1-5月，改变用途之前的时期。
50应该是你们租金收入，12%是租金收入税率
某公司2008年购进一处房产,2009年5月1日用于投资联营(收取固定收入,不...
答：当年取得固定收入160万即后面8个月租金的合计收入为160万。所以：160*12%不用乘以8/12 房产30000*（1-30%）*4/12*1.2 因为将原有房产用于生产经营纳税义务发生时间为：生产经营之月起
企业购进房产的会计处理
答：1、支付购房价款时 借：在建工程 贷：银行存款 2、支付契税、印花税、工本费、维修基金时 借：在建工程 贷：货币资金（银行存款或现金）3、交付使用时 借：固定资产 贷：在建工程 4、交付使用后的次月提取折旧 借：成本或费用等科目 贷：折旧 公司购入房产，对方应该缴纳的土地增值税、城建税、教...
公司买了一套房子怎么做账
答：一、支付购房款项 公司购买房子时，首先需要通过银行账户支付购房款项。这通常涉及到与房产开发商或卖家之间的合同签订和款项支付安排。支付完成后，公司应保留相关的支付凭证，如银行转账记录、收据等，以备后续做账使用。二、确认房产资产 购房款项支付完成后，公司应将这套房子确认为公司的固定资产。这需...
公司购买了一处房产.应从什么时候开始计入固定资产科目进行折旧?_百度...
答：应从获得这项资产的下一个月开始计提折旧，购买时就应计入固定资产科目。借：固定资产贷：银行存款计提折旧，从下个月开始。借：管理费用贷：累计折旧会计分录的种类包括简单分录和复合分录两种，其中简单分录即一借一贷的分录;复合分录则是一借多贷分录、多借一贷以及多借多贷分录。需要指出的是，为了...
公司购入一套房子如何做会计分录
答：将其计入固定资产，交的中介费、手续费、登记费、契税、土地使用费一块计入固定资产的原值，分录为：借：固定资产 贷：银行存款 固定资产的初始计量，是指固定资产初始成本的确定。固定资产的成本，是指企业购建某项固定资产达到预定可使用状态前所发生的一切合理、必要的支出。（此处合理之处便可包括其...
财务管理学:某公司拟购置一处房产,房产公司提出两种付款方案:
答：学习之前先来做一个小测试吧点击测试我合不合适学会计方案一：P0=20+20×（P/A，10%，9）=20+20×5.759=135.18（万元）方案二：（注意递延期为4年）P=25×（P/A，10%，10）×（P/S，10%，4）=104.92（万元）学习财务管理的方法：1、在财务管理学的学习中，不能只是走马观花的浏览，...
公司购买房产如何入账?
答：2.业务链法根据会计业务发生的先后顺序，组成一条连续的业务链，前后业务之间会计分录之间存在的一种相连的关系进行会计分录的编制。对于连续性的经济业务比较有效，特别是针对于容易搞错记账方向效果更加明显。3.记账规则法利用记账规则“有借必有贷，借贷必相等”进行编制会计分录。房地产开发企...
公司购入房产进项税如何处理
答：1、如果公司是增值税一般纳税人,购买时取得买房的增值税专用发票可以抵增值税,意味着企业可以少缴纳增值税、城建税和教育费附加.2、公司账务核算时可以计提折旧,冲抵企业所得税.3、公司名下的房产应该按照房产的原值和新旧程度每一年缴纳房产税,税率是1、2%.如公司名下有一套价值1000万元的房产,7成新...
企业购进房产的会计处理
答：1、支付购房价款时 借:在建工程 贷:银行存款 2、支付契税、印花税、工本费、维修基金时 借:在建工程 贷:货币资金(银行存款或现金)3、交付使用时 借:固定资产 贷:在建工程 4、交付使用后的次月提取折旧 借:成本或费用等科目 贷:折旧 需要说明的是，往往会在在建工程成本未归集完时，即交付使用...
公司拟购置一处房产,房主提出两种
答：方案(1),P=20×(P/A,10%,10) ×(1+10%)=135.18(万元)方案(2)：注意递延期为3年(因为第五年初,相当于第四年末,也就是前三年末都没有支付,所以递延了三年)P=25×(P/A,10%,10)×(P/F,10%,3)=115.41(万元)或P=25×[(P/A,10%,13)-(P/A,10%,3)]=115.41(万元)该公司...
