2009年12月底某房产公司一次性从银行贷款7亿，自筹资金3亿，总共10亿投资开发一个新的楼盘，此时银行贷款

解：（1）设该公司每月还款数目为x亿元，则一月后，欠银行余额为（7×1.005﹣x）亿元二月后，欠银行余额为（7×1.005﹣x）×1.005﹣x=7×1.005 2 ﹣x（1+1.005）亿元24月后，欠银行余额为7×1.005 24 ﹣x（1+1.005+…+1.005 23 ）=0 ∴x= ≈0.3106 ∴银行共获得的利息为24x﹣7=4544万元 （2）每栋的销售收入为（90+92+…+114+112+…+92+90）×4=10152万元 ∴整个楼盘的销售收入为10152×12=121824万元 ∴整个楼盘的纯收入为12.1824﹣0.3106×24﹣3=1.728亿元 又若将资金存入银行可获利息为：30000×0.003×24=2160万元 所以这家地产公司开发完这个楼盘，共获得了净收入17280﹣2160﹣6120=9000万元．

2009年12月底某房产公司一次性从银行贷款7亿，自筹资金3亿，总共10亿投资开发一个新的楼盘，此时银行贷款~

（1）设该公司每月还款数目为x亿元，则一月后，欠银行余额为（7×1.005-x）亿元二月后，欠银行余额为（7×1.005-x）×1.005-x=7×1.0052-x（1+1.005）亿元24月后，欠银行余额为7×1.00524-x（1+1.005+…+1.00523）=0∴x=7×1.005241+1.005+…+1.00523≈0.3106∴银行共获得的利息为24x-7=4544万元（2）每栋的销售收入为（90+92+…+114+112+…+92+90）×4=10152万元∴整个楼盘的销售收入为10152×12=121824万元∴整个楼盘的纯收入为12.1824-0.3106×24-3=1.728亿元又若将资金存入银行可获利息为：30000×0.003×24=2160万元所以这家地产公司开发完这个楼盘，共获得了净收入17280-2160-6120=9000万元．

新房只要房子没有出售完都可以贷款，因为他们和银行有合同，出售价就是商品价自然都可是以贷款的，但只要出售过以后产权局办理过出售登记，再办贷款就要经过评估了，按评估额的百分比来办理

2009年12月底某房产公司一次性从银行贷款7亿,自筹资金3亿,总共10亿...
答：解：（1）设该公司每月还款数目为x亿元，则一月后，欠银行余额为（7×1.005﹣x）亿元二月后，欠银行余额为（7×1.005﹣x）×1.005﹣x=7×1.005 2 ﹣x（1+1.005）亿元24月后，欠银行余额为7×1.005 24 ﹣x（1+1.005+…+1.005 23 ）=0∴x= ≈0.3106∴银行共获得的利息为24x...

北京某公司的房产出租一次性收取了3年的租金,房产税是一次性缴纳还是按...
答：根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条规定，房产税按年征收、分期缴纳。

09年注册会计师《会计》投资性房地产
答：(3)某项房地产,部分用于赚取租金或资本增值、部分用于生产商品、提供劳务或经营管理,能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分,应当确认为投资性房地产;不能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分,不确认为投资性房地产。 (4)企业将建筑物出租,按租赁协议向承租人提供的相关辅助服务在整个协...

2009年1月,某房地产开发公司将自建的建筑物出售,出售建筑物的工程成本为...
答：建筑业部分=1200*（1+10%）/（1-3%）*3%= 40.82

初级会计职称《经济法基础》模拟试题及答案六(3)
答：【资料12】 某公司占地5000平方米,房产原值3000000元。2010年发生以下业务: (1)全年取得旅游业务收入1500000元。 (2)6月30日签订房屋租赁合同一份,将原值500000元的办公用房从7月1日起出租给他人使用,租期为12个月,月租金为2000元,租金每月收取一次。 (3)9月10日与租赁公司签订融资租赁合同一份,租赁价值300000...

09年下半年上海会计从业资格考试试题,谁有啊?
答：(一)甲公司2009年8月1日资产总额为500万元,8月份发生系列经济业务:(1)向某公司购入材料200000元已验收入库,货款未付。(2)办公室主任张明因出差预借现金4000元。(3)以银行存款归还银行藏借款500000元。 (4)生产车间领用材料100000元投入生产。 (5)收到某股东追加投入资本500000元存入银行。 (6)以银行存款...

某房地产公司于2011年12月以有偿出让方式取得一块土地50
答：某房地产公司于2011年12月以有偿出让方式取得一块土地50年使用权，面积为6500平方米，并于2013年12月在此地块上建成一座钢混结构的办公楼，建筑面积26000平方米，全部用于出租，每年实收租金约为3000万元，该办公楼的经济耐用年限为60年，残值率为0,评估基准日该建筑物重置价格为每平方米4800元。据...

09年上海会计资格证下半年法规试题及答案
答：11、广泰公司应补交企业所得税__D__。 A.31万元 B.29万元 C.43万元 D.17万元 (四)某公司是国有大型企业。2008年12月31日完成了全年的业务,在对账、结账后编制了年度财务会计报告;该公司委托符合资质要求的新华会计师事务所进行年度审计,并出具了无保留意见审计报告;2009年3月31日同级财政部门完成了对该...

急求:“用友杯”第三界全国会计知识大赛第一赛程,网上答题题目的答案...
答：【答案解析】20×8年12月31日可供出售金融资产减值时,应从所有者权益中转出原计入资本公积的累计损失金额,因而20×8年12月31日资本公积余额为0,20×9年12月31日可供出售金融资产升值,减值损失转回时,股票权益工具投资不通过损益转回,计入资本公积,金额为(10-6)×200=800。55、不定项选择题:某公司于20×7年...

论述投资性房地产后续计量模式的对比
答：投资性房地产采用公允价值进行后续计量的,不对投资性房地产计提折旧或进行摊销,应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值,公允价值与账面价值之间的差额计人当期损益。 2 后续计量模式的会计处理 1 成本模式下的会计处理 例:2008年12月,A房地产公司购入办公楼一幢对外出租。12月15日A房地产...