当时12年年底交房没有购买安置房，安置房是国家政策行为，这个应该怎么办？09年拆迁，拆迁方是企业国 我有关于房产的问题想咨询大家！我于2012年年底通过中介购买...

问：当时12年年底交房没有购买安置房，安置房是国家政策行为，这个应该怎么办？09年拆迁，拆迁方是企业国家电力局，拆迁用地是变电站，当时签订了拆迁货币补偿协议，协议里有拆迁费补偿费、有备注按在册的人数2人各有五十平米定向安置房，当时12年年底交房没有购买安置房，现在想买了不知道去那找，去法院起诉了按照合同纠纷起诉的诉求是要求电力局履行协议里定向安置房，但电力局认为签署的就是货币补偿协议补偿的钱被拆迁人也收到，而不是产权置换，定向房是国家给支持公共建设公益拆迁的人的优待可以拿补偿款购买，是被拆迁人没有购买是为放弃，工程结束了没有购买安置房的房子国家住建委以收回，电力局认为以履行拆迁货币补偿义务，安置房是国家政策行为，电力局本身没有房交付不了请求驳回诉求说没有法律依据。这个应该怎么办？

答：君同法律在线咨询为您解答

所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。
有证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别。对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意这几个问题：
1、调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的；
2、一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷；
3、有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。
安置房是否可以买卖，要根据不同的情形予以确定：
(一)如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。
按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。但在取得所有权超过5年后，就可以自由交易了。
(二)如果是是因房产开发等因素而拆迁，拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。
该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
相关知识延伸阅读：什么是安置房
安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。
根据相关法规及政策的规定，安置房一般分为两大类：
一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。
另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。

当时12年年底交房没有购买安置房，安置房是国家政策行为，这个应该怎么办？09年拆迁，拆迁方是企业国~

问：当时12年年底交房没有购买安置房，安置房是国家政策行为，这个应该怎么办？09年拆迁，拆迁方是企业国家电力局，拆迁用地是变电站，当时签订了拆迁货币补偿协议，协议里有拆迁费补偿费、有备注按在册的人数2人各有五十平米定向安置房，当时12年年底交房没有购买安置房，现在想买了不知道去那找，去法院起诉了按照合同纠纷起诉的诉求是要求电力局履行协议里定向安置房，但电力局认为签署的就是货币补偿协议补偿的钱被拆迁人也收到，而不是产权置换，定向房是国家给支持公共建设公益拆迁的人的优待可以拿补偿款购买，是被拆迁人没有购买是为放弃，工程结束了没有购买安置房的房子国家住建委以收回，电力局认为以履行拆迁货币补偿义务，安置房是国家政策行为，电力局本身没有房交付不了请求驳回诉求说没有法律依据。这个应该怎么办？
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所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。有证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别。对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意这几个问题：1、调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的；2、一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷；3、有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。安置房是否可以买卖，要根据不同的情形予以确定：(一)如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。但在取得所有权超过5年后，就可以自由交易了。(二)如果是是因房产开发等因素而拆迁，拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。相关知识延伸阅读：什么是安置房安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。根据相关法规及政策的规定，安置房一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。

拆迁房未办理房产证吧，也就是只有合同，你该弄明白她的不想卖给你了，还是临时搬不走，如果是后者，就再宽限人家一段时间，我也做中介的，有的人就是这样，可能的实情人家房子没装修好 搬不走临时。再给一定时间如果还是不搬，就是故意违约了，按照合同来就是了。

当时12年年底交房没有购买安置房,安置房是国家政策行为,这个应该怎么...
答：去法院起诉了按照合同纠纷起诉的诉求是要求电力局履行协议里定向安置房，但电力局认为签署的就是货币补偿协议补偿的钱被拆迁人也收到，而不是产权置换，定向房是国家给支持公共建设公益拆迁的人的优待可以拿补偿款购买，是被拆...

拆迁安置房没有交房的房子怎么买,具体操作流程?
答：在建的拆迁安置房或已经完工但还没有被安置户进行选房选号程序的是买不起来的。大多是拆迁办与开发商及原社区或村委会配合按批次完成选房选号工作。选房顺序号有的批次还与当时拆迁时交锁匙的先后做排队确定。经过新房选号...

...我于2012年年底通过中介购买了一套拆迁安置房,当时该安置房并未...
答：拆迁房未办理房产证吧，也就是只有合同，你该弄明白她的不想卖给你了，还是临时搬不走，如果是后者，就再宽限人家一段时间，我也做中介的，有的人就是这样，可能的实情人家房子没装修好 搬不走临时。再给一定时间如果...

安置房交房期限是多久买安置房要注意什么
答：若购买安置房需要注意哪些问题?安置房一般要几年盖好这个主要看安置房的规划，如果规划比较宽，楼层比较高的话，花的时间就比较长，如果是造价相对较低一些的安置房，一般3年左右就修建完成。所以安置房修建时间不是特定的，...

购买还未交房的安置房风险有多大
答：1、由于安置房没有房产证，无法过户，造成买方付了房款，但却无法取得房屋的产权，买方的权益处于一种不确定的状态。2、因为没有房产证，造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人。卖方出示的安置补偿协议和房屋之间...

安置房逾期交房怎么走法律程序?按照合同约定已经逾期一年多了,是和_百...
答：第二、我们要写起诉书，这也是我们去法院寻求法律保护的一个必要的途径，起诉书要写明起诉法院的名称。自己的名字和家庭住址，已经联系电话，把自己遇到的安置房逾期交房的情况全部如实写明。第三、我们还要尽量收集到逾期交房...

安置房为什么没有人买,是什么原因引起?
答：安置房少有人买，因为它不同于一般商品房，存在很多弱势，具体来说：一、房屋质量。由于安置房享受政府财政补贴，属于对拆迁户的一项补偿，所以安置房相比商品房要便宜很多。但是一分价钱一分货，这是千古不变的道理，因为...

拆迁协议规定2011年交房,但中途因安置房质量有严重的问题,影响太大导致...
答：你自己本身没有验房的权利，一般房屋竣工后由质量检测单位过来验收，然后交房。这种情况是可以逾期交房的，但是过渡费用没停就可以。如果你到时候实在不放心可以请求房屋安全鉴定部门去鉴定不过这个要你自己出费。

安置房八年未交房
答：安置房八年未交房很多开发商因为各种原因，导致安置房不能按时交房，甚至有些地方安置房八年未交房，那么作为拆迁户有什么办法呢？1、首先在签订拆迁协议时要注意，安置房交付时间一定要写明。因为一旦发生逾期交房的行为，可以...

买安置房几年了还没有交房怎么办
答：如果买安置房已经几年了，但还没有交房，建议采取以下措施：查询购房合同：首先需要检查购房合同中是否有明确的交房时间。如果合同中规定了具体的交房日期，则可以按照合同中的规定来要求开发商交房。与开发商联系：如果购房合同...