购房合同没写什么时候交房怎么办? 购买二手房的时候,合同上没有写明交房日期,该怎么办

作者&投稿:达狠 (若有异议请与网页底部的电邮联系)

法律分析: 开发商应该按照约定的时间来交付房屋,这是开发商的基本义务。如果开发商没有按期交房,买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益。

法律依据:《中华人民共和国民法典》

第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。

第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

第五百九十七条 因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。

法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物,依照其规定。

第五百九十八条 出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证,并转移标的物所有权的义务。

第五百九十九条 出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。

第六百条 出卖具有知识产权的标的物的,除法律另有规定或者当事人另有约定外,该标的物的知识产权不属于买受人。

第六百零一条 出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的,出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。

第六百零二条 当事人没有约定标的物的交付期限或者约定不明确的,适用本法第五百一十条、第五百一十一条第四项的规定。



购房合同没写交房日期咋办~

法律分析:没有约定交房日期可能是开发商故意的。不过你现在还可以找开发商,与他确定交房日期,并且补充在合同上,如果再逾期不交房,就可索赔了。
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百七十条 合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

购买二手房的时候,合同上没有写明交房日期,合同仍然是有效的,双方可以重新协商确定交房时间,协商不成的,可以起诉,由法院判决确定。当事人应当按照约定全面履行自己的义务,当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充,不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。《中华人民共和国民法典》第六十条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务,当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第六十一条 合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。第六十二条 当事人就有关合同内容约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,适用下列规定:(一)质量要求不明确的,按照国家标准、行业标准履行;没有国家标准、行业标准的,按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。(二)价款或者报酬不明确的,按照订立合同时履行地的市场价格履行;依法应当执行政府定价或者政府指导价的,按照规定履行。(三)履行地点不明确,给付货币的,在接受货币一方所在地履行;交付不动产的,在不动产所在地履行;其他标的,在履行义务一方所在地履行。(四)履行期限不明确的,债务人可以随时履行,债权人也可以随时要求履行,但应当给对方必要的准备时间。(五)履行方式不明确的,按照有利于实现合同目的的方式履行。(六)履行费用的负担不明确的,由履行义务一方负担。

签购期房合同没有写交房时间 购房合同注意事项
答:在当前时代里,购房已经是一个司空见惯的事情了,毕竟在结婚生子、城市安家等方面我们都有去购买一套房屋的需求。那么当我们购房时就需要了解购房合同注意事项。而在我们购买房屋时如果返现签购期房合同没有写交房时间怎么办。在当前时代里,购房已经是一个司空见惯的事情了,毕竟在结婚生子、城市安家等...

买房协议单上没说什么时候交房,我们可以告吗?
答:没说什么时候交房,这属于重大遗漏,对你不利,最好先协商解决,告对你不一定有利。

商品房买卖合同上没有写交房日期怎么办
答:买卖合同要注明交房日期,这是必须的,如果没有注明,要么写个补充协议,要么走诉讼程序,把合同上未规范的一些内容都规范完整。

房屋买卖合同未约定交付时间
答:没有约定交付时间,卖方随时可以交付,买方可以随时要求交付,如果还有疑问,你可以搜索我昵称中的网站,那里有很多律师提供免费的在线咨询。相关说明 在预售合同中应予明确交付时间。比如交房装饰标准、物业的服务项目、收费等,同时明确 违约责任。注意开发商利用“合理顺延”权利过长延迟交楼时间。对于一些...

购房合同没写交房日期,这合同是合法的吗?
答:依法成立的购房合同没写交房日期合同依然合法,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议是合法的,没写交房日期双方可以协商补充。【法律依据】《民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、...

如何签订购房合同,房屋交付时间约定不明怎么办
答:这样,卖方违约成本很低,有的违约状态持续八年甚至十年以上。二、房屋交付时间约定不明怎么办 在我国,这方面的法律主要是《合同法》,而《合同法》是尊重当事人“意思自治”的,所谓“意思自治”指的是,法律不干涉合同双方的真实意思表示,充分尊重合同双方的真实意愿。在签订合同的时候,合同标的及...

7月我15号交的定金签的合同,没写交房日期,到现在还没交房,怎么解决
答:你买房,没写交房日期,可以和卖家再协商。如果你不急需使用房子,也可以将房子继续出租给现在的承租人,所谓买卖不破租赁。如果你现在不买了,是你违约。

房屋买卖合同没有写最晚交付期,超过多少时间算卖方违约
答:合同没有约定交货时间,怎么算逾期交货根据《民法典》第六百零二条 【标的物交付期限不明时的处理】当事人没有约定标的物的交付期限或者约定不明确的,适用本法第五百一十条、第五百一十一条第四项的规定。第五百一十条 【合同没有约定或者约定不明的补救措施】合同生效后,当事人就质量、价款或者...

购房协议书没写交房日期能提起诉讼吗?
答:可以提起诉讼,不写交房时间的合同是违规的,你可以提起诉讼要求开发商明确交房时间。一般情况下,每个工程都有规定的交房时间,你也可以去规划局,或者房管局查一下你的工程竣工时间,要不是没法办理这些证件的。呵呵,你可以要求开发商在这些证件规定的竣工时间内交房。呵呵,祝你好心情。