买的房子没有交房算名额吗
《城市房地产开发经营管理条例》规定，买的房子按揭的还没有交房也算是买房了，只是房子还在搭建中，但买卖双方已经约定交房时间，且房子首付款已经交付，贷款申请人拥有按揭房的使用权，但房屋买卖支配权属于银行，贷款还清后，可以办理解押手续，赎回房屋所有权。
按揭房办理流程如下：借款人在办理贷款前，请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(缴纳首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行；开发商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章；贷款银行：银行工作人员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批；
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...二期还没有正式交房,请问对二期业主有什么影响?
答：二期业主也可以参与，或者一期保留二期的名额。比如 湖南省业主大会和业主委员会指导细则 规定：第四十二条 划分为一个物业管理区域的分期开发的建设项目，先期开发部分符合条件的，可以成立业主大会，选举产生业主委员会。首次业主大会会议应当根据分期开发的物业面积和进度等因素，在业主大会...
房屋网签占用购房名额吗
答：网签撤销后，此套房屋可以重新网签。网签后多久能拿到房产证其实网签和拿房产证是没有多大关系的，因为网签只是房地产交易中的一个流程，并不能影响房产证的办理时间。如果购买的是新房，那么需要等到房屋交房后，开发商才会开始房产证的办理流程，一般开发商在购房合同上承诺交房后的一年或者一年半的时间...
还没交房的房子可以卖吗
答：可以，未交房卖掉新房要满足以下几个条件： 1、买方要能接受没有 房产证 、没有现房这么一个交易状态能完全配合。 2、直接和买方去售楼部那里更名就可以。 3、这样还有一个好处就是不用缴纳任何税费。 4、更名完成后，出房产证的话就是以新业主的名字出了。所谓房屋的交付使用，就是房地产开发企业...
没交房的房子可以转让吗
答：2、房屋情况：房屋没有自己居住而是出租他人的，需要告知承租的人出售房屋的情况，并按照租赁合同没有到期的规定进行赔偿，或是租赁期限到的时候在进行房产交易，承租房屋的人有优先购买房屋的权利，承租的人放弃购房的优先权之后，房屋的产权所有人可以卖与他人。3、房屋土地：房屋的是交房过户时避免违约...
...证之前算二手房吗?已经签了合同了,但还没有交房。二手房交易需要交多...
答：像你这种情况，已经购房且还没有下房产证，不属于真正的二手房，在银行内部被称为一手半房。因为真正的二手房因为有房产证所以买卖的时候是可以办理贷款的，但你的房子如果交易的话是不能贷款的。你如果想交易的话，有两种方法：一是等到房产证办理出来以后再交易，这样就需要交很多的税费，主要是营业税...
如果房子不是我的验收我签了我的名字,没有签业主的名字算不算收房?
答：你说你不是这房子的户主。即在验收时签的验房。这是不允许的啊！除非你是开发商并且和如消防房屋建筑等情况下是可以集体验收的，像住户办理入迁的时候都会要个人验收这一块地，应该是由房主验收合格后在别人代签是无效的。签的房屋验收合同的。
怎么查房子的学区
答：学区房般都是需要开发商交房以后办理下来房产证才能查到这个房子是否是学区房,当然也有一个比较简单的判断方法，就是如果小区在学校边上，那么这个小区肯定是学区房的。我们查询的方法有很多种，可以去相关的政府部门查询，因为每一年政府都会公布学区房的名额， 或者我们也可以自己在网上查询，因为政府也会...
公园悦府项目周边学校有名额吗?是在片区内吗?没有北京户口也可以上吗...
答：是在片区内，因为一期二期已经入住的业主，就是上附近的学校，目前卖的是第三期，还没有交房变现，关于期房，国家现在没有这样的的概念，但是根据国家划片的就近原则，是可以上的。北京上学是有顺位的，北京户口可以优先，之后，居住证和社保均可以上。
未交房的房子可以买卖吗
答：未交房的房子可以买卖，但是买方要能接受没有房产证、没有现房这样一个交易状态能完全配合，卖方直接和买方去售楼部那里更名就可以。这样有一个好处就是不用缴纳任何税费，更名完成后，出房产证的话就是以新业主的名字出了。所谓房屋的交付使用，就是房地产开发企业将已建成的房屋转移给买房户占有，其...
开发商每天网签有名额限制吗
答：开发商网签是没有名额限制的，在签订完购房合同后开发商需要尽快办理网签，如果一直不办网签的话购房者就需要小心了。不网签的话会有一房二卖的可能，购房者的利息会受到损害。在签订合同以后要尽快督促开发商网签。购房网签流程1、买卖双方达成购买的意向;由开发企业委托的网签操作人员在网签系统中录入合同...
