房子买了5年,现在过户,税是按合同价还是现在的评估价格交税？ 请问我5年前买的房子8万，现在要过户了。是按现价交契税还是按...
合同价低于该系统评测出的价格就按系统评估的算。
按税局系统里的相同地段的价格，如果你的成交价高于税局系统的价格，从高，如果你的成交价低于税局系统的价格，按税局税系统的价格核定征税
房产过户的税费，以实际交易价计征；
如果交易价明显低于市价，按照评估价计征税费。
按照实际成交价纳税,实际成交价明显偏低的,可以按照市场价格评估纳税.
二手房的过户税费是按评估价还是按合同价来算~
二手房过户，需要先到房管局指定评估公司，给住房做评估，所有过户税费依据住房评估价格计算和缴纳，
实际成交价不做数。
税收部门是按照你的成交价和市场评估价两者取价格高的征收.
如果你的合同价格过低的话,是不会按照你的合同价格收费的,肯定是按照评估价收取收税.
向你这种情况你直接去找你们当地房地产交易所的领导说明情况,应该有点可能,如果不找人的话,不会太好办.
五年内二手房过户费如何收取,五年以后又如何收取。
答：个人所得税：差价的20%。（卖家）其中：契税：1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%；3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%；个人所得税：1、房产证满5年，并且是唯一住房的不...
...5年”如何认定?是按照签合同的时间,还是按照过户当日的时间?_百度...
答：二、 国税发〔2005〕89号中第三条第四款:“个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。”中规定的“契税完税证明上注明的时间”是指契税完税证明上注明的填发日期。三、“纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先...
房产过户税费要交多少
答：1、个人所得税。需要根据房屋的实际情况而定，如果判定为是需要缴纳的，当然也有具体缴纳的标准，缴纳的标准是房屋出售总价的1%。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。2、营业税。营业税缴纳的标准是房屋出售总价的百分之五点五缴纳。房屋产权的年限达到五年的，可以...
五年内二手房过户,交多少税?
答：4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%= 三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税 2、卖方夫妻名下唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳 3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买...
房产过户税费怎么收
答：一、房产过户税费怎么收 1、房产过户税费缴纳如下：（1）赠与方式过户。如果是直系亲属间的无偿赠与，可以免征个人所得税的。要交的税费为契税，税率百分之3和印花税，税率百分之0.05%；（2）买卖方式过户。要交增值税，税率百分之5，满两年免交、契税，税率百分之1-百分之3%和个人所得税，税率...
二手房满2年和满5年怎么交税
答：2、个人所得税：普通住宅：2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-购房总额-印花税)×20%。5年以上唯一住宅可以免征。3、土地增值税：普通住宅免征;非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。二手房过户需要注意的事项 1、办理房产过户手续...
房子过户税收是多少
答：2、契税：首次购房评估额90平内1％，90平－144平内1．5％，超过144平或非首次3％；3、印花税：房款的0．05％；4、交易费：3元／平方米；5、测绘费：1．36元／平方米；6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。以上就是房屋过户新政策和房屋过户税费的全部内容，同时，对个人转让自用5年...
房子过户需要多少钱,契税怎么算的
答："过户不仅仅只有买卖房屋过户一种，房屋过户有三种方式，分别是买卖、继承、赠与，方式不同，交易的流程不相同，产生的税费也不一样。需要交纳的税费主要有以下几种：1、 契税：2、 营业税：3、 个人所得税4、交易费5、 测绘费：6、 权属登记费及取证费7、印花税8、公证费"...
二手房买五年了请问过户交费是按以前的房价算,还是按现在的房价算。
答：这个在中国不同的地区,算法也是不一样的.有的地方因为为了避税,所以按原购房价来算,就是所谓的(阴阳合同)例如:深圳 有的地方是按市场评估价来算,不过一般出2份评估报告:低评用来过户,减少费用;高评用来贷款,多贷款.例如:武汉 你应该告诉我,你是哪个城市的,才能知道!
满五唯一的房子过户交多少税?
答：通常情况下，房子满足“满五唯一”的条件即可是免房子的个税和营业税。计算方法如下：1、个人所得税：计税金额的1%或差价的20%（符合条件的免征）。2、契税：首套90平以下1%，90平以上1.5%，二套90平以下1%，90平以上2%。3、增值税及附加税：成交价/（1+5%）乘以5.6%。（符合条件的免征）。4...
