房屋5年才能过户吗 以前房屋五年才过户现在两年就可以过户了吗
营业税是指对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。每年2年的收取房屋买卖差额部分的5.5%，而未满2年的则需要缴纳全额的5.5%的营业税.
具体情况如下：
普通住宅 :1、产权不满2年，全额征收营业税；2、已满2年，免征营业税；
非普通住宅(144平米以上) : 1、产权不满2年，全额征收营业税；2、已满2年，差额征收营业税；
五年内过户的话，要缴纳营业税而已。并非不能过户。
《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》中规定“个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。”
也就是说，只要需要，只要你有产权证，随时都可以办理过户的。
你明白了么
希望能够帮到您！回答来自：百度房产交流团，敬请关注！
经济适用房5年内不能交易，当然也不可以过户！
普通私产不足5年交易要交营业税，所以如果不是经济适用房可以过户，花钱就可以！
不是的。
非经济适用房和房改房，在房产无抵押贷款和法院查封或划入拆迁红线范围的情况下，只要业主的房产证到手，房管局的内部归档结束后，就能马上再办理过户的。
主要是二手房
买五年后才能过户的房子有保障吗~
五年过户不用缴税吧
两年房过户费和五年的一样。
今年的规定是，住房在房主持有满两年前提，卖掉过户他人，可以免除5.55%营业税。
如果住房在房主持有满两年，又是房主家庭唯一住房前提，可以再次免除1%个人所得税。
以前的规定是必须房主持有住房满五年，才可以享有免税政策。
我想购买公务员的房屋,但是5年后才能过户,现在应该怎么做? 能不能签...
答：2、如果五年之后因各种原因他的产权证无法办理下来，那么你过户的时间顺延；3、办理房屋过户手续皆以你们前来办理时间的政策为准，五年之后的政策具有太多不确定因素，增加了你的风险和过户成本。4、如果房价到时候暴涨，房主也许会要求你补差价或者补偿损失，就算你们合同上面写明风险自担，但是只要没过户，...
刚买的房子可以更名给别人吗
答：刚买的房子可以过户，但是需要收取一定的费用，而费用主要是依照房子大小以及房子使用年限有所不同，一般5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，同时需要6元/平方米的手续费，以及公证费300元；屋评估费按评估后总价的5‰收。房屋过户的注意事项1、了解当地户籍政策由于不同的地区对于房屋户籍政策是...
未满五年的房子过户要交多少税房子过户卖方必须交的费用
答：未满五年的房子过户要交多少税二手房满五年并是唯一的普通住宅能免个人所得税；不满五年或非唯一住宅，不能免个人所得税；交易税，对商品的交易行为按成交额征收的一种税。目前世界各国普遍征收这种税，但在征收对象及范围上各有不同。中国的交易税是对特定产品、特定场所的交易行为按交易额征收的一种...
2017国家对两年和五年.的房子过户买卖的费用
答：房产证转让房屋不足5年的，主要是卖方要缴纳营业税、个人所得税和土地增值税。相关税费如下:1.契税:根据当前国家税务局的最新规定,第一个购买的住房:90平方米以下:评估价格的1%,90平方米以上的评估价格的1.5%,如果不是第一次购买144平方米以上评估价格的3%;2.印花税:住宅单位免收，非住宅单位按评定...
房产证是父母的现在可以改到儿子名下吗
答：买卖过户会产生契税、个税和增值税，但个税和增值税满足条件仍可免交。房屋只要满了两年时间，就可免交增值税。房屋只要满了五年，且房屋是父母的唯一住房，可免交个人所得税和增值税。3、继承过户 凡是不满足继承过户条件的，继承需要等到产权人过世才行。如果满足继承过户条件，继承过户是不需要缴纳任何...
买了一个二手房,房子七八年,但是房产证刚下来,过户好像很贵,怎么办...
答：能过户就过户不要等五年以后，因为你现在不过户等五年恐怕会出现很多问题，要是在出来别的税费谁来承担你要想好，还有评估是房地产交易中心有固定的评估公司，按市场价走，市值肯定会低于你的成交价很多的，好像40万的房子评估在28万左右，如果首次评估过高你可以申请再次评估，取中间最低值。
房产证为什么满两年才能过户
答：法律分析：在办理房子过户的时候，一定要确定这个房子的实际情况，现在很多的地区都是规定满两年可以减少一些税费，缴纳满5年到时候税费缴纳会更少一些。房产证过户需要到当地的房管部门去办理过户手续，同时还需要携带好以下这些材料：房屋所有权证书卖合同(原件)屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。申请人...
南京满五年的房子过户要交多少税?
答：南京满五年的房子过户看不用交2个点的增值税，如果是满五年家里唯一的住宅，还可以免征个人所得税。下面是南京买卖二手房的税费表，希望可以帮到你！南京房子是不是满5年，对个人所得税没有太大影响，要看你是不是家庭唯一的住房，如果是的话，满屋唯一的房子免征个税。过户费等相关手续费的支付问题...
二手房过户政策2021年和2020年有什么区别
答：2020年房屋过户，是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时，原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下，不用先还清按揭贷款就可以过户、重新抵押并发放新的住房贷款，在房地产交易中心所办理的登记。根据2018年二手房过户政策规定，对于个人持有住房满五年的，过户的时候免征契税和个人所得税，这是一项不...
衡阳市屋过户手续怎么办理
答：买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。办理房屋产权过户的手续和费用：1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。2、第一次过户要交纳1.75%的讫税（财政部门收取）3、6元/平方米...
