不到5年的房子有房产证能过户吗？
可以。
现在国家将征收营业税的期限从5年缩短到了2年。只要有房产证，无住房贷款的房屋可以转让，购房满2年后不征收营业税。
营业税是指对在中国境内提供应税服务、转让无形资产或出售房地产的单位和个人的营业额征收的税收。
在每年的2年里，征收房屋买卖差额的5.5%，而在不到2年的时间里，征收总销售税的5.5%。
具体情况如下：
普通住宅
1、产权不满2年，全额征收营业税；
2、已满2年，免征营业税；
非普通住宅(144平米以上)
1、产权不满2年，全额征收营业税；
2、已满2年，差额征收营业税；
扩展资料
房产过户的注意事项有以下：
1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件。
2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书。
3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件。
4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明。
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书。
6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
参考资料来源：百度百科-房产过户
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房产证要满几年才能过户
答：房产证不用满几年才能过户，一般只要产权正规随时都可以过户。不过按照相关规定房产证或契税票不满五年的，交易时要缴纳5.6%的营业税及1%的个人所得税，满两年的交易时可免征营业税，满二唯一的普通住房，还免征个人所得税。房产证如何办理?1、通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，...
动迁房要满几年才可以过户?
答：拆迁的安置房规定，需要房主持有住房满5年之后，凭安置协议缴纳土地出让金，契税等税费，办理出商品房的房产证，契税证明，土地证，此时住房是商品房，才可过户。安置房过户申办材料1、开发商名下的房产证原件;开发商的法人委托书。2、拆迁前个人的房产证原件或者房产证的注销证明。3、被安置人的身份证...
卖方已取得房产证,但5年后才能过户,这样的房子买了受法律保护吗?若有保...
答：1这样的房子好象是经济适用房吧？2受法律保护。不过应注意合同签订后的风险问题，毕竟是五年后才能履行。时间很长存在一个很大的风险。3至于过户的费用，买卖合同可以对此作出约定，若没有约定的，一般为购买人交纳相关费用。
新房子已经有房产证了,要卖的话,是不是一定要等5年才可以给买家办理过户...
答：不是的！任何时候都可以卖的！而且一般卖主只不过说的都是净捞价过户费和税费不管的，但是房本不够5年的房子税费高，买家会考虑到购买这套房屋所花的全部开销，性价比就比房本够五年的略显差一点了。国家为了防止房产频繁交易，设立了营业税这个大额税费。这个费用是以地税部门房产评估价乘以5.56%。如...
买房子如何才能过户五年后可以过户吗
答：递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，...
满五年的房子过户要交哪些税?小区车位转让要哪些税费?
答：5、其它杂费。房屋过户手续1、卖家要买方开展产权调查。包含核准房屋所有权的完好性、真实有效、稳定性，需要注意房产证上的业主名字与售楼者是否相符，有没有抵押或共有人等。2、交易双方签订购房合同，详尽签署房子价格，支付方式，交房时间和定金多少。3、房产管理单位核查申报的成交价格，并依据必须对...
房产证满5年,一年内过户两次。第二次过户按怎样的算税收?
答：没明白你说的一年内过户两次是什么意思，你房产证满5年交易出去就跟你没有关系了，再交易就是别人的事情，年限也是重新算的，不再是5年。也就是说第一次交易的时候满五年同时卖方名下没有其它房产的话（也就是满五唯一）卖方免交个人所得税和增值税，也就是不用交什么税了，买方要看名下多少套房...
名下已有房还能过户吗
答：可以的。你现在名下已经有一套房子了，如果再过户到名下一套，需要交百分之3的契税。如果这房子房产证不满5年，还要交百分之5.55的营业税，如果这套房子原业主名下不仅这一套房还要收百分之1的个人所得税。房子过户的办理需要的资料如下：1、携带身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、房产证向...
已经有房产证了满5年了,需要变更不动产证后才可以过户,变更新证后房...
答：只要不变更登记人名字就还是属于满5年。
有房产证的房子都能过户么?
答：首先要明确一点，不是只要有房产证在手，房子就能过户。以下几种房产不能进行过户：被法院或执法部门查封的房产。有抵押登记的房产。房产证未满五年的经济适用房。宅基地房或小产权房。你所拥有的单位公寓房，不属于以上情况，可以进行过户。
