房产过户税费怎么收
房产过户具体缴纳税费标准如下：
1、契税，宅、家庭的唯一住房，户型面积≤90平方米，契税为房款的1%；90平方米<户型面积≤144平方米，契税税率为房款的1.5%；
2、营业税，产证未满2年，营业税为房款的5.6%；
3、个人所得税，个人所得税=房屋总价X1%或差额X20%，房产证（契税完税发票）日期过5年且是家庭唯一住房的免征个人所得税；
4、印花税=计税价格X0.05%，征收标准0.05%，个人销售或购买住房暂免征印花税；
5、应纳土地增值税额=计税价格X核定征收率；
6、登记费个人住房登记每件80元（含土地使用权证工本费）；非住房房屋登记收费标准为每件550元。
《中华人民共和国契税法》
第四条
契税的计税依据：
（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；
（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；
（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。第九条
契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。第十条
纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。
房产过户具体缴纳税费标准如下：
1、契税，宅、家庭的唯一住房，户型面积≤90平方米，契税为房款的1%；90平方米<户型面积≤144平方米，契税税率为房款的1.5%；
2、营业税，产证未满2年，营业税为房款的5.6%；
3、个人所得税，个人所得税=房屋总价X1%或差额X20%，房产证（契税完税发票）日期过5年且是家庭唯一住房的免征个人所得税；
4、印花税=计税价格X0.05%，征收标瞎镇准0.05%，个人销售或购买住房暂免征印花税；
5、应纳土地增值税额=计税价格X核定征收率；
6、登记费个人住房登记每件80元（含土地使用权证工本费）；非住房房屋登记收费标准为每件550元。
《中华人民共和国契税法》
第四条
契税的计税依据：
（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；
（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；
（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务磨脊粗机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。第九条
契税的纳税义务发生时间，为纳税野散人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。第十条
纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。
房产过户税的征收如下：房款1%的个人所得税；房款1.5%的契税；房款0.05%的印花税；差价5.5%（房产证未满5年）的营业税；3元/平的交易费；1.36元/平的测绘费；200元权属登记取证费。
《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
房产过户费用
(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担
(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担
(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担
(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担
(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担
(6)房屋产权登记费：80.00元。买方承担
(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳买方承担
2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。
过户费用;
(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担
(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担
(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担
(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担
(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担
(6)房屋产权登记费：80.00元。买方承担
(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳买方承担
2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。
一、房产过户税费怎么收
1、房产过户税费缴纳如下：
（1）赠与方式过户。如果是直系亲属间的无偿赠与，可以免征个人所得税的。要交的税费为契税，税率百分之3和印花税，税率百分之0.05%；
（2）买卖方式过户。要交增值税，税率百分之5，满两年免交、契税，税率百分之1-百分之3%和个人所得税，税率百分之20，满五唯一免交三种；
（3）继承方式过户，契税，法定继承人继承免交契税，非法定缴纳契税百分之1.5，印花税，税率百分之0.05%。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
二、房屋过户需要注意什么问题
1、核实房屋情况；
2、核实产权是否清晰以及卖方手续是否齐全；
3、标明付款方式和付款时间；
4、明确违约责任和合理利用补充条款；
5、了解二手房房屋产生的费用是否结清；
6、尽量委托正规中介机构或经纪事务所来代理房屋买卖交易。
一、房产过户税费怎么收
1、房产过户税费缴纳如下：
（1）赠与方式过户。如果是直系亲属间的无偿赠与，可以免征个人所得税的。要雀庆辩交的税费为契税，税率百分之3和印花税，税率百分之0.05%；
（2）买卖方式过户。要交增值税，税率百分之5，满两年免交、契税，税率百分之1-百分之3%和个人所得税，税率百分之20，满五唯一免交三种；
（3）继承方式过户，契税，法定继承人继承免交契税，非法定缴纳契税百分之1.5，印花税，税率百差模分之0.05%。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构顷缺和登记办法，由法律、行政法规规定。
二、房屋过户需要注意什么问题
1、核实房屋情况；
2、核实产权是否清晰以及卖方手续是否齐全；
3、标明付款方式和付款时间；
4、明确违约责任和合理利用补充条款；
5、了解二手房房屋产生的费用是否结清；
6、尽量委托正规中介机构或经纪事务所来代理房屋买卖交易。
~
房产过户需要缴纳税费的费用是多少
答：加起来大概几百块。如果不是法定继承，而是遗赠继承的话，还需要缴纳契税。如果房屋不满5年，需要缴纳增值税。总得来说成本在三种方式里是最低的。但前提是产权人已经过世，而且继承权很明确。买卖过户通过买卖过户，需要交的有个税，然后是增值税，这个是根据取得房产证的时间来收。还有一笔契税，...
房子过户费怎么算
答：5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0.05%。2、交易费：3元/平方米。3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)。4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。三、将房产过户给子女的处理：（一...
房产过户税费怎么收
答：1、赠与方式过户：如果是直系亲属间的无偿赠与，可以免征个人所得税的。要交的税费为契税(税率3%)和印花税(税率0.05%)。2、买卖方式过户：要交增值税(税率5%，满两年免交)、契税(税率1%-3%)和个人所得税(税率20%，满五唯一免交)三种。3、继承方式过户：契税(法定继承人继承免交契税，非法定缴纳...
房子过户给儿子需要交多少税
答：房子过户给儿子需要交税的相关规定如下：1.房产过户税是3到5%的契税，20%的个人所得税，1%的印花税；2.个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上的免征增值税，5.55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税。父母的房子过户给子女的方式是什么1、以出让的方式将房屋过户给...
房产过户税费要交多少
答：1、个人所得税。需要根据房屋的实际情况而定，如果判定为是需要缴纳的，当然也有具体缴纳的标准，缴纳的标准是房屋出售总价的1%。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。2、营业税。营业税缴纳的标准是房屋出售总价的百分之五点五缴纳。房屋产权的年限达到五年的，可以...
卖房手续费和税怎么算
答：法律分析：要交的手续费由：房产过户契税、房产过户印花税、房产过户交易费、房产过户测绘费、房产过户权属的登记费和取证费。一、买房人应当缴纳税费：1、房产过户契税：房款的1．5％（房子面积在144平米以上的则需要缴纳3％，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1％）。2、房产过户印花税：...
房子过户怎么收费标准
答：一般房子过户收费标准如下：1、契税：一般是房款的1％。（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％，面积在90平以上144平以下缴纳1.5％，面积在144平米以上的需要缴纳4％）2、营业税：房产证未满5年的交5.6％，产证满五年可以免交营业税。3、个人所得税，1％。（房产证满5年并且是仅有的住房...
房子转让过户怎么收费标准
答：一、房屋过户费收取标准是买房人应缴纳税费1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费1、...
亲人过户房子怎么收费
答：房产过户费用与亲属关系无关，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）买方...
房产证过户费用都有哪些
答：交易手续费:5元/平方米，卖主承担50%费用。合同印花税:按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳，卖主承担50%。契税:契税缴纳按照房屋实际成交金额的0.75%计算，由买卖双方约定由何方承担，在实际操作过程中一般由买家承担。过户手续费:50元/套，买主应缴费用。权证印花税:5元/本。房产证（Premises...
