房屋买卖我是卖方,房产证下来以后买方不出钱结清银行余下贷款算违约吗？ 二手房买卖申请贷款,房产证过户后拿到银行进行抵押时买家不出具...
你说的情况不存在，瞎编。按揭贷款不结清是不能过户的。
紧急！二手房买卖，买方用过户后的房产证贷款结余下购房款，如果买方不给钱怎么办？~
我记得这个是先办理贷款再办理房产证的。我买的就是二手房，当时是开收入证明中介公司联系贷款事宜，贷款批准后打入我的账户后转给卖方的，随后去房产局办的证，不存在没有房产证贷不了款的，只是当时我这边有1万元的尾款，交房后付清的。
买卖双方去银行申请贷款面签的时候就应该让买方提供首付款银行凭证的。这个时候房子都过完户了，银行要首付款凭证的话，最简单的方法就是卖方把买方交的首付先暂时还给买方，再由买方通过银行转账的方式转给卖方。这个时候有个银行盖章的凭证，银行放款就要这个。
房产证办下来后就可以直接交易吗
答：可以。房产交易及过户的相关手续：1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同。买卖双方...
拿到房产证后多久可以卖
答：拿到房产证后马上就可以卖，一般来说房子交付后只要等房产证下来就能卖了。但是刚下来的房产证马上就卖是要交满个税和营业税的，如果不是紧急情况的话等两年或是五年再卖房的话可以省下一笔税钱。卖房要交什么税1、交个人所得税，个人在出售的房屋还需要缴纳个人所得税，个人所得税的税率为计税价格...
房产证到手多久可以再进行交易
答：2年，居民家庭新购买住房（含新房和二手房），须取得不动产证满2年后方可转让；非广州本市户籍者在从化、增城区内限购（含受赠）1套住房。该通知自2017年3月31日起施行。通知显示，居民家庭新购买（新购买是指自本通知施行之日起购买）的住房（含新建商品住房和二手住房），须取得不动产证满2年后方...
二手房交易房产证到手是结束了吗?
答：过户拿到房产证，登记完成就算交易完成，当然，交房，结清费用那是必然的。二手房待办理了过户手续，且双方进行了入住前的交接手续，卖方户口迁出房屋则可以视为二手房过户成功。房屋过户流程1、首先选定购买的房屋签订买卖合同，交一部分房款后，就可以到房产交易办理房产过户手续。2、到房产办理过户手续首先...
房屋买卖后房产证过户是什么流程
答：(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易...
购买二手房,过户房产证以后还用过户土地证吗
答：是的。不过，2000年以后大多商品房已经没有土地使用证了，因为产权证已经把土地使用证大多内容概括了。房产过户准备资料 1.房地产转移登记申请表;2.申请人身份证明;（1）卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场...
今年开始,拿到房产证后,多长时间可以卖房?
答：买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让，就是跟开发商商量好，跟买方重新签订一份购房合同，并将老的购房合同收回即可。然后买方再将首付款付给卖方就行了。后面的事情就跟买新房一样，房管局备案就直接写买方的名字，银行按揭也是买方自己去办理即可，房产证下来就直接是买方的名字了。其二、正在还...
房子卖了旧房产证怎么办
答：1.交由买主处理：作为卖方，你可以要求买主去办理房产证过户，将房屋的产权转移给他们。这意味着你需要将旧的房产证交给买主，由他们去办理新的房产证。2.自行办理过户手续：如果买主不愿意处理，你也可以自行办理过户手续。通常情况下，你需要将旧的房产证交给物业管理处或相关部门，办理过户手续并获得...
我有一处房屋房产证刚刚办理两年,现在想卖掉,能否买卖?
答：有房产证就可以买卖，买卖流程 一、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付；二、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案；三、签合同：买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用...
