买二手房，房产证没办下来，跟房东签买卖协议有效吗？
买二手房，房产证没办下来，跟房东签买卖协议有效吗？
有效的，房产证没办下来与房产买卖双方签订的买卖协议并不影响，协议是有效的，除非是双方在协议中有特别约定的除外
在卖方没办理房产证前签订的买卖协议有效吗
如果土地是集体土地，而你是城镇户口，合同无效，双方各自承担缔约过失责任，他要赔偿一部分钱
没有房产证签定的居间买卖协议有效吗
有效。
合同自双方签订时成立，自成立时生效。即使欠缺履行的要件，合同仍然具有法律效力，因为合同的本质就是契约，其目的在于达成一种约定，以使双方实现一个尚未存在的期待。
比如双方签订一个房屋买卖合同，但是卖方根本就没有房屋卖给买家，但是合同约定了三个月的交房期限，即使订立合同时卖方并没有房屋，但只要卖方在签订合同后三个月之内取得一套房产交付给买家，合同的目的就实现了，不管卖家是在合同订立前取得房产还是订立后才取得房产，也不管房产是卖家自己所有，还是从他人那里购买后再卖给买家，只要最终再不违反合同约定的前提下，在履行期限内将房屋交付给买家，卖家就是遵守了合同约定。
买了没有办房产证的和房主签了买卖协议有效吗
协议不违法都有效，不过无证房产不合法，只能证明你买了她的房子
在农村没有房产证的房子买卖协议有效吗
1、农村房产是在集体土地上建设的，可以村集体成员内部转让，即同村村民可以购买。如转移给其他村民是法律禁止的。
2、因此，农村房产买卖，如是在同村村民间签署买卖协议是可以有效的。
3、另外，相关房产产权人应该有全部的产权，房产不存在纠纷，如继承纠纷，离婚纠纷等。
买房时如果房产证没办下来，签民间协议有效吗
这个协议是，有法律效力的。你可以凭该协议起诉对方，要求对方履行合同，给你过户。
未取得房产证的二手房买卖协议是否有效
有效，只要签订时双方是自愿的要负法律责任，你可到法院要求卖方履行合同，如不履行可要求赔偿损失
看中一套二手房，但房主房产证还没办下来，签买卖协议是否受法律保护
无房产证不能证明住房是合法建筑，不能证明房主合法拥有住房产权，
就此住房签署买卖合同，是非法无效的。
不建议买这个房子，
等以后有了房产证。贷款还清，再买。
在没看到卖方房产证的情况下签订买卖协议，协议有效吗
根据买卖合同效力和物权变动效力分离的分则，买卖合同只要是双方真实的意思表示，双方签字确认之后即具有法律效力，只是如果该房屋并不是卖方所有，买方可能无法实际取得房屋的所有权，只能依据合同追究对方违约责任。笔者建议，为了最大限度保护自己的权益，最后签合同之前确认好财产的权利归属问题。
房产证还没有办下来，所签的二手买卖购房协议生效吗？
不符合房地产交易管理办法（没有产权证不能证明产权情况下不能交易），但如果合同中明确约定了在房本办理下来后再进行过户，那合同是有效的。
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房屋所有权证没办下来跟房东按揭走满两年和新证过户怎么选?
答：1.按揭走满两年：按揭走满两年可以获得更高的贷款额度和更低的利率，同时也可以降低房屋交易成本。如果您可以承担相应的按揭贷款和利息支出，并且不急需过户和拿到产权证，可以选择继续按揭走满两年。2.新证过户：如果您急需拿...
买二手房,房产证没办下来,跟房东签买卖协议有效吗?
答：看中一套二手房，但房主房产证还没办下来，签买卖协议是否受法律保护 无房产证不能证明住房是合法建筑，不能证明房主合法拥有住房产权， 就此住房签署买卖合同，是非法无效的。 不建议买这个房子， 等以后有了房产证。
二手房房产证还没下来,先帮房东还清贷款,怎么规避风险?
答：第三步，过户后取得房产证，银行通知你办抵押，完事出他证，银行领出来之后，会放款到上文所说银行卡中，你把钱取出来，卡交换原房主，交接房屋，清算水电等费用。所有流程完毕！此事有风险，考虑好！二、二手房房产证还没...
买二手房,房产证没办下来,跟房东签买卖协议有效吗?
答：产权转让需办理登记和转让手续，小产权房没有房产证，不能登记和转让。如果卖方反悔向法院起诉，卖方只需要返还财产，买方需要返还财产，这是一个很大的损失。4、如果有关部门对小产权房建设项目进行整改，可能会导致部分项目暂...
新买的二手房,房主的房产证还没办下来,如何与房主办理过户手续,过户...
答：房产证还没办下来，是不可以办理过户的。过户的流程主要是：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和...
我买的二手房还没有办下来房产证,怎样制约房东过户
答：买的二手房还没有办下来房产证，和房东一起到不动产登记机构办理变更登记手续。法律依据《房屋登记办法》第三十六条 发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：（一）房屋所有权...
二手房房产证已办过户,但产证 未下来,这时期 房子是谁的 原房主还会被...
答：房子是你的，原房主不会被司法查封。房产证已过户但未下证，只是证照未及打印。但不动产登记系统已完成房产的登记转移，因此已形成房屋归属于你的事实。同时，原房产证已被收回，原房主关于该房屋的权属关系已灭失，该房屋所...
二手房房东没有办好房产证,就跟我签订了购房合同,现在房产证办不出来...
答：一般房产证没下来就是这两种情况，这种情况的话就是时间问题了，你可以把合同延期一个月，时间足够了。到时如果还没有下房产证那就没必要买了，而且要求卖方按合同规定作出赔偿。 这是出于人道主义的办法。 也可以直接...
...月了但是房产证还没下来?房产证没下来房东钥匙也不给我
答：没事，不是被骗了，你交了钱就应该和房东仔细沟通，说明情况，应该等你还月供开始房东就会给你钥匙了，至于大红本应该是在银行抵押的了，多会还完贷款多会才能拿回来了。
房产证没下来的房子如何买卖
答：2、如果是还没有交房的房子，只要卖方将剩余的所有余款都付清就可以交易了。3、还有就是，双方可以约定，买主先支付定金，等房产证办下来再过户。二手房没有房产证怎么样交易二手房没有房产证怎么样交易从法律的角度来说，...
