房屋买卖无合同，房产证没过户，无土地使用证，现在卖方想要回房子，怎么办？ 三十年前买的房子,房产证已过户，土地使用证未过户。因为当时卖...
二是诉讼解决。这是没有办法的办法，如果你姑妈坚持要回房子，你姐又不想给，只能通过诉讼解决。这种情况可能两败俱伤，你姐房子可能保不住，但是可以让你姑妈赔偿损失。因为房子只有房产证没有土地使用证，没有过户是你姑妈造成的，同时房屋价格变化了，如果不买你姑妈的房子，可能用这些钱可以买其他房子，现在就买不了，所以要求赔偿这个损失。
房子没有过户，而且没有土地证，所以你姑妈是有理由可以要回的。遇到这种情况去法院打官司有一定的难度，但是你可以寻找多位证人来给你作证，就是参与房屋买卖的人。另外切记寻找一个好律师，可以最大化的帮你解决这个问题！
祝你成功！
附注：有需要可以百度Hi我·或者百度空间留言。
如果我的回答你满意，请评分！谢谢！
第一、没有签约房屋买卖合同，证明买卖双方一旦违约就无法追究法律责任！
第二、不知道你所交的购房款有没有发票或收据什么的？
第三、是否去做过网签和缴纳税费！
第四、以上二、三条如果都以办理，那么你可以去起诉，胜诉的的机会大些！如
果不能胜诉那么你可以追回购房款、税费！额外补偿你可以申请，至于能不能给
那就不好说了！
第五、建议最好是私下商量，如果不行就去起诉！找借口想要回房子，既然有
口，那么就有商量的余地！
第六、一般商品房都没有土地证！
希望我的答案对你有所帮助！也希望你以后不要在范这种错误，俗话说的好，亲
兄弟明算账！
这种情况很不好办，只有找未能办理过户的理由（是由你姑妈造成的），靠亲情为主多多协商！
找人揍他
我的房产证没有过户现在卖方想要回房子卖方现在上法院起诉我，问一下这个房子他能要回去吗？~
你可反诉要求办理过户手续。
你这问题比较复杂。详细可咨询律师。不过我给您几点意见：
1、根据地随房走的原则，土地证没过户不影响房屋所有权。理论上房产证已经是您的了，无论土地证是否过户你们双发的交易行为已经被法律认可了，即应该受到法律的保护。
2、既然是三十年前就已经完成的交易了，在这三十年的时间内对方一直对该交易无提出异议，那么法律上可以认为对方也已经认可了该交易行为，且也协助办理了房产过户。
3、综上所诉，我认为对方反悔已经没用。
房屋买卖协议 未过户是否有效?
答：房屋买卖协议未过户是有效的，一般情况下，签订完 买卖合同 未办理 房产过户 登记的， 购房 人不拥有房屋的产权。 根据我国《关于审理 商品房买卖合同 纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：“审理房地产案件，应尊重合同双方当事人的意思表示。只要双方当事人的约定不违反法律政策，不损害国家利益、公共...
无房产证房屋买卖合同有效吗
答：一、无房产证房屋买卖合同有效吗1、无房产证房屋买卖合同有效。但只对房屋产生债权的效力，不发生物权变动的效力。房屋存在没有产权证明的障碍导致房屋不能办理过户属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。并且合同是双方真实意思的表示、合同没有违反法律的规定、没有侵犯他人国家的利益是有效的，房屋买卖...
签了房屋买卖合同,产权没过户,卖家有权将房屋出租吗.
答：若是未经登记，不发生效力。当事人在签订房屋买卖合同后，房屋买卖合同依法成立并生效，但只有双方当事人到相关部门办理不动产过户登记手续后，才能发生房屋所有权变动的法律效力。需要通过下面手续才能变更房屋所有人：首先签订购房合同，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事...
未取得产权证签订房屋买卖合同是否有效
答：未办产权证的房屋买卖合同是否有效 有效。 办证应该根据购房合同的约定,继续完善相关手续,如果没有按时办理房产证,算是逾期,可以追究逾期责任。 买卖合同一般是合法有效的。房屋是否办理过户手续与合同的效力无关。 正是因为房屋没有办理过户手续,买房人可以以买卖合同为依据,向法院要求卖房人协助办理房屋过户手续。法院...
无房产证房子过户流程是什么
答：并且在变更原来的房屋买卖合同后要签署新的房屋买卖合同，而且开发商还会收取一定的收费，具体收取标准要咨询开发商。无房产证的房子，大家在购买的时候一定要小心慎重。毕竟拥有房产证才可以证明房子是真正的属于自己。以上是关于无房产证房子过户流程是什么的相关知识介绍，希望对大家有所帮助。
十多年前卖了的房子(没有过户)还能要回来吗?如果打官司能打赢吗?_百...
答：我国民法对于不动产物权的设立采取了登记生效主义，如果卖房子没有过户登记的，不发生物权变动效力，因此如果没有过户的，房子在法律上依然还是出卖人的，或者说房产证上写的名字是谁的就是谁的，因此在法律上不需要要回来，这房子在法律上本就归出卖人所有。法律分析我国对于房屋买卖合同变更登记采取了登记...
购买二手房,但未过户,能不能再出售直接过户给第三方
答：最后，根据登记情况不同法律效力如下：未办理过户登记，即使房屋已实际交付甚至入住，房屋所有权仍然未发生转移，仍在转让方手里。这个时候，二手房买方不能转让该房。房屋买卖双方已办理房屋过户登记手续，买方已取得产权证，双方尚未实际交付房屋，买方未实际占用、使用该房屋，但房屋的所有权也发生了转移。...
房子买来没过户又转卖
答：没有 房产证过户 的后果： (一)只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是 房屋所有权 的第一证据，购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买方人的利益将无法保证。 (二)另外，公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖...
无产权房屋买卖合同有效吗
答：二、买无产权房注意什么1、违约风险：由于房子没有房产证，从交定金签合同到过户的时间长，这期间就可能遇到市场的大起大落，一但房子涨价或者降价的幅度过大，就可能存在其中一方违约的风险，到时候被动一方也只能哑巴吃黄连了；2、一房多卖：没有房产证的房产出现一房多卖的情况非常多，由于房子没有...
我买的房子没过户,以后被原来的房主抵押了怎么办?也还不上钱,我能告...
答：此种情况，告房主诈骗，立案的可能性不是很大，因为属于合同纠纷。买完房子没有过户，属于合同之债，需要看房屋买卖合同是怎么约定的，可以主张赔偿。法律分析因没有过户的房子仍属于原房主，在不动产统一登记过程中，物权以不动产登记簿为准。只要房屋产权转移信息没有全部载入不动产登记簿，所以导致现在...
