签订房屋买卖合同毁约情形？房屋买卖合同签订后不履行怎么办？
如果觉得自己的房屋有市场的行情，可以把它卖掉，但是这些卖房的过程往往是比较复杂的。大家可以参考一下签订房屋买卖合同毁约情形以及房屋买卖合同签订后不履行怎么办，另外也要了解清楚各种房屋买卖的流程。如果房屋买卖的信息比较多，而且也忽略掉了合同签订的内容和事项，可能以后就不知道怎么样维护权益。
签订房屋买卖合同毁约情形？
1、卖方违约与继续履行
房屋买卖合同签订后，一方当事人不同意继续履行，愿意以承担相应违约责任为代价解除合同，而另一方坚持要求继续履行，经审查合同继续履行不存在现实困难的，应判决双方继续履行合同，但合同另有解约定金等约定或因不可抗力导致不能履行合同的除外。
2、逾期过户的法律责任
房屋买卖合同合法有效，未办理物权登记的，不影响合同效力。买方请求卖方履行合同，并协助办理房屋登记过户手续的，应予支持。
3、逾期交房的损失计算
房屋买卖合同签订后，卖方未依约交付房屋的，应承担违约责任。未约定逾期交房的违约责任承担方式，买方主张按逾期交付使用期间有关部门公布或有资质的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准，结合本地区房屋租赁现状和涉案房屋具体位置，来确定逾期交付违约金或赔偿损失的，应予支持。
房屋买卖合同签订后不履行怎么办？
要求继续履行。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
首先当事人一方可要求违约方继续履行合同，如对迟延履行约定了违约金的仍可要求支付迟延履行违约金，如没约定迟延履行违约金有损失的可要求赔偿损失，所以要谨慎判断这些情况。
上面的相关介绍是签订房屋买卖合同毁约情形以及房屋买卖合同签订后不履行怎么办，希望对大家有很多参考的作用。其实房屋签订合同有很多要注意的事情，包括是否存在违约的情况，以及如果出现不履行合同签订内容的情况，到底要怎么解决的等等，然后再做好充分得准备减少合同的纠纷。
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答：《解释》涉及合同解除的条文多达10条，占全部解释条文28条的35。7％，这些条文对解除事由作了明确的列举规定。概括起来，主要有以下几种：1、根本违约：（1）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该 房屋抵押 给第三人；（2）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人；（3）...
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答：房屋买卖违约该如何赔偿 （一）签订房屋买卖合同后，因一方当事人要求解除合同，守约方损失包括直接损失(即付出的房款、中介费、利息等)和房屋差价等可得利益损失，违约方应当予以赔偿。（二）赔偿的范围包括：合同约定价格与房屋现在市场价之间的差额。实践中可以委托具有评估资质的专业机构进行评估或者比照...
购房合同无效有哪些情形?买方可获得哪些补偿?
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房屋买卖合同一方违约怎么办
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