买方解除房屋买卖合同有哪些情形 买方解除房屋买卖合同具体有哪几种情形

法律分析：有下列情形的，买方可以解除房屋买卖合同：（1）双方协商一致的，买方可以解除房屋买卖合同；（2）因不可抗力致使不能实现合同目的，如洪水将房屋冲垮等；（3）卖方明确表示或者用自己的行为表明不向买方交付房屋，或者与第三人签署买卖合同并办理过户登记的；（4）卖方迟延办理交房手续或者办理变更登记手续，经催告后在合理期限内仍然不办理的；（5）卖方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（6）发生订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对买方显失公平的；（7）因卖方存在中止履行的情形，买方中止履行后，卖方在合理期限内没有回复履行能力且未提供适当担保的等情形。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第五百二十七条 应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：

（一）经营状况严重恶化；

（二）转移财产、抽逃资金，以逃避债务；

（三）丧失商业信誉；

（四）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。

当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。

第五百二十八条 当事人依据前条规定中止履行的，应当及时通知对方。对方提供适当担保的，应当恢复履行。中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力且未提供适当担保的，视为以自己的行为表明不履行主要债务，中止履行的一方可以解除合同并可以请求对方承担违约责任。

第五百三十三条 合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。

人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。

第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

房屋买卖合同的解除有哪些情形~

买方解除房屋买卖合同有下列情形，即房屋主体结构质量不合格，不能交付使用；或者房屋交付使用后，主体结构的质量经核验确属不合格；或者出卖人迟延交付房屋，经合理催告后仍不交房的等情形。【法律依据】《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

房屋买卖合同解除法定条件有哪些
答：法律分析：房屋买卖合同解除的法定条件有:1、开发商隐瞒房屋真实情况构成欺诈的;2、开发商将已售房屋私自抵押;3、- -房二卖或者为拆迁补偿安置房屋;4、房屋不符合质量要求或面积误差比绝对值超出3%的;5、开发商迟延履行主要义务，无法办理产权证;6、担保贷款合同不能订立;7、开发商虚假宣传或者隐瞒重要...

买方解除房屋买卖合同的情形?
答：一、买方解除房屋买卖合同的情形有哪些1、买方解除房屋买卖合同情形如下：（1）卖方擅自抵押商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（2）一房两卖商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人；（3）房屋主体结构质量不合格，因房屋主体结构质量不合格的不能交付使用...

房屋买卖合同解除情形?
答：法律分析：解除房屋买卖合同的情形有：1、不可抗力；2、卖方明示违约；3、一房二卖的；4、隐瞒无证售房事实的；5、隐瞒房屋抵押的事实；6、隐瞒房屋已出卖或为拆迁安置房屋的事实；7、房屋主体结构不合格；8、房屋存在严重质量问题；9、面积误差超过3%；10、过分迟延交付房屋等。法律依据：根据2021年...

房屋买卖合同哪些情形可以解除
答：法律分析：房屋买卖合同中，当事人协商一致或者出现法定或者约定的情形的，可以解除合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要...

解除房屋买卖合同有哪些条件
答：1、当事人协商一致，可以解除房屋买卖合同；2、当事人约定了一方解除合同的条件的，解除合同的条件成就时，可以解除房屋买卖合同；3、出现法定可解除情形时，可以解除房屋买卖合同。法律规定，具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及...

房屋买卖合同解除需要哪些条件?
答：法律分析：房屋买卖合同解除的法定条件如下所述：1、不可抗力 因不可抗力致使不能实现购房合同目的的，买房人有权解除合同。2、卖方明示违约 如卖方明确表示将不交付房屋的，买房人有权解除合同。3、先卖后抵押 商品房买卖合同订立后，卖方未告知买方又将该房屋抵押给第三人导致买方购房合同目的不能...

房屋买卖合同解除要哪些法定条件
答：法律分析：如果是法定解除，则以下四种情形可以解除：一是因不可抗力致使不能实现合同目的，如遭遇地震房屋毁损；二是在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，如拒不交付房屋；三是当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，如房屋严重漏水无法居住...

房屋买卖合同解除情形
答：房屋买卖合同解除情形如下：1、对房屋的真实情况，卖方有意隐瞒，从而对买方构成了欺诈的；2、卖方已经将所要出售给买方的范围私下进行了抵押，而在出售的时候尚未解押的；3、房屋存在一房数卖的情况，或者本身出售的房屋就属于拆迁补偿安置房，权利上有一定的瑕疵；4、出售的范围质量存在重大问题或者面积...

解除房屋买卖合同的法律规定
答：买方解除房屋买卖合同的法律规定法定解除的情况很多，主要有以下情形：1、开发商隐瞒房屋真实情况构成欺诈的。2、开发商将已售房屋私自抵押。3、一房二卖或者为拆迁补偿安置房屋。4、房屋不符合质量要求或面积误差比绝对值超出3%的。5、开发商迟延履行主要义务，无法办理产权证。6、担保贷款合同不能订立。7...