自己买房，用妈妈名字，如何签协议？一定有法律效应的 买房子时用了岳母的名字，钱都是我出的，请问和岳母签个协议证明...

借名购房协议的基本内容：

1、双方的身份信息；

2、基本事实：出名人属于委托代持，借名人属于产权实际所有人；房产具体地址；购房款及相关费用的数额及支付方式；

3、购房手续：出名人要配合借名人办理一系列的购房手续；

4、代持期间的房屋使用权与所有权约定；

5、双方的责任和义务；

6、违约责任；

借名买房”的借名人可根据借名协议确认房屋所有权

双方存在“借名买房”协议，且有充分的证据证明诉争房产首期房款、按揭款以及其他相关款项等实际由借名人支付的，则可认定登记在出名人名下的房屋属于代持有性质，房屋所有权不归出名人所有，而应归借名人所有。

但举证标准极高，不仅要证明存在合意借名买房的事实，而且要证明实际支付房款的事实，承担的巨大的举证责任，稍有不慎即有可能败诉，导致房财两空。

扩展资料

签订借名协议应注意的重要事项：

1、不论是出名人还是借名人，购房时如果已婚，因购房资格实际是以家庭单位审核的，且婚姻期间购买通常是夫妻共同财产，最好签署时要求夫妻双方共同签署，避免发生未参与签署的一方以不知情为由，对协议提出异议。如果出名人是老人，最好要求其子女签署利害关系人知情同意的内容。

2、具体购房行为，可由出名人给借名人出具书面授权委托书，由借名人具体操作，也可以共同操作。但相关协议、房产证、票据等文件，借名人应要求持有原件。

3、除协议外，借名人还应有充分证据证实购房资金来源。因此，付款行为最好通过银行转账进行，并保留相关凭据。

4、为保证房产不被出名人擅自处置，或不因其他原因被查封、冻结，在全款购房，不涉及银行抵押的情况下，实际所有人可以要求登记人协助办理房产抵押登记，这样就更加安全。

参考资料来源：人民网-借名买房需谨慎

根据实施内容签订协议即可。

协议书要据实拟定、要明确约定购房金额及违约责任等重要事项。房产证上没有你的名字，只是你没有房屋的所有权而已，但不影响你们之间签订协议的效力，你们之间的协议仍然有效。

你和你母亲签订的协议书，并到公证处办理公证手续就可以了。最好直接到房管部门办理产权共有手续。

扩展资料：

物权法规：

《中华人民共和国物权法》规定“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明”，此系中国法律对房屋权属的形式要求。

而中国民法又充分尊重当事人意思自治原则，在不违反法律强制性规定以及社会公共利益的前提下，允许当事人之间自由订立合同，因此北京市高级人民法院《关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》第十五条规定：

当事人约定一方以他人名义购买房屋，并将房屋登记在他人名下，借名人实际享有房屋权益，借名人依据合同约定要求登记人（出名人）办理房屋所有权转移登记的，可予支持。

参考资料来源：

百度百科（借名买房）

我来给你建议：

这种协议并不能防止你所担心的问题，因为房子的产权人登记为你母亲，她是有权利处分房屋的，当她真的把房子卖掉之后，你凭着这份协议是无法追讨的，因为法律是承认房产登记人的权利为优先，其法律效力高于你所说的协议。
但你的情况是可以用其他方法解决的，由于你的房子是贷款买的，只要贷款没有还清的话，你母亲也无法转让出售该房子。这样你就可以等到适当的时候，把贷款还清，马上让你母把房子赠与你，这样就保证房子的安全。

房产人阿斌为你解答。

首先 你的老公的妈妈 即你婆婆如果超过55周岁或者已退休 就不可以贷款（银行不会放款的）当然如果你有关系相当硬的人的话也可以。所以以她的名义买的话 一般只能一次性付全款。还有在产证共有栏里面是不可以有你们的名字，不然就是二套房了。
其次。如果 你要付全款买，可以在买房之后 去做公证。证明 这套房实际归属人 是你们两口子。公证费用在房价的千分之三。（证明股票、房屋转让、买卖、土地使用权有偿转让的，按股票面额或房价的千分之三收费，但最低收费不得低于10元）。具体你们那里的房价不知道所以你自己算吧。
最后你们自己私下签的这份协议而不做公证的话，如果最后产生矛盾，老太太不承认的话对你是相当不利。
以上建议，其他我就不多说了，自己考虑吧。

　　房产证所登记的名字，具有法律效力，额外附加的协议是无效的。
　　但房子在贷款未还清的情况下，是无法出售或转让的。所以，你的这种情况，可以在还清房贷后，让你老公的母亲把房子赠予你，这样就能保证房子的安全。

如何写具有法律效应的买房协议~

房屋买卖合同内容不违法，只要双方签字盖章就具有法律效力。一、房屋买卖合同是一种民事法律行为，应当具备以下条件：1．合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。(1)一般主体要求。《民法通则》规定，房屋买卖双方当事人应当具有完全民事行为能力。房屋买卖行为复杂，涉及标的金额较大，法律一般禁止限制民事行为能力人和无民事行为能力人参与，所签房屋买卖合同无效，除非事先经法定代理人同意，或者事后经法定代理人追认。(2)特殊主体要求。为维护房屋交易秩序，现行法律和政策对房屋买卖当事人设定了一定条件和限制，必须符合特定要求。在商品房现售中，房地产开发企业作为房屋出卖方必须具有法人营业执照、资质证书、土地使用权证书、土地使用批文、规划许可证和施工许可证等。在商品房预售中，预售方除具备上述条件外，还应当持有预售许可证和确定施工进度与交付日期。2．房屋买卖双方当事人应当表意真实。依照现行法规和有关司法解释，民事法律行为应当系当事人真意表示的结果。3．房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。房屋买卖行为应当符合房地产政策，遵守法律法规的强制性规定，不得损害社会公共利益，违反社会公共道德。二、房屋买卖合同属无效合同1、房产、地产分别转让，合同无效。房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别转让于不同的当事人，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。2、未办理登记过户手续，合同无效。房屋买卖合同的标的物所有权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志，否则，房屋买卖合同不能生效，也就不能发生房屋所有权转移的法律效果，即使房屋已实际交付也属无效。故只要房屋没有正式办理登记过户手续，即使卖方已收取了房价款，交将房屋交付买方使用，当事人仍可提出合同无效的主张。3、产权主体有问题，合同无效。出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。非所有权出卖他人房屋的，其买卖行为无效。房屋的产权为数人共有的，必须征得共有人同意才能出卖，出卖共有房屋时，须提交共有人同意的证明书。4、侵犯优先购买权，合同无效。房屋所有人出卖共有房屋时，在同等条件下，共有人有优先购买权。房屋所有人出卖出租房屋时，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。房屋所有人出卖房屋时侵犯共有人、承租人优先购买权时，共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖合同无效。5、单位违反规定购房，合同无效。机关、团体、部队、企业事业单位不得购买或变相购买城市私有房屋。如因特殊需要必须购买，须经县级以上人民政府批准。单位违反规定，购买私房的，该买卖关系无效。6、买卖中存在欺诈行为，显失公平，合同无效。买卖城市私有房屋，双方应当本着按质论价的原则，参照房屋所在地人民政府规定的私房评价标准议定价格，经房屋所在地房管机关同意后才能生效。买卖合同生效后，双方均不得因价格高低无故反悔，应按合同议定的价款、期限和方式交付。但如果出卖人在房屋质量问题上有欺诈、隐瞒行为或在生效后发现存在质量问题的，买受人可要求同出卖人重新议定价格，协商不成的，可向法院起诉。
济宁律师：网页链接
7、非法转让，合同无效。根据《城市房地产管理法》的规定，下列房地产，不得转让（包括买卖）：1、以出让方式取得土地使用权的，不符合转让房地产条件的；2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；3、依法收回土地使用权的；4、共有房产未经共有人书面同意的；5、权属有争议的；6、未依法登记领取权属证书的；7、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

只要和岳母签订协议就行，最好有证明人和去公正一下。就有法律效力。

自己买房,用妈妈名字,如何签协议?一定有法律效应的
答：3、购房手续：出名人要配合借名人办理一系列的购房手续；4、代持期间的房屋使用权与所有权约定；5、双方的责任和义务；6、违约责任；借名买房”的借名人可根据借名协议确认房屋所有权 双方存在“借名买房”协议，且有充分的...

妈妈和我一起出钱买房,写的母亲的名字,但是还有个哥哥,我怎么签订协 ...
答：你和你母亲共同出资买的房子，只写了你母亲的名字，为啥不写你和母亲俩人的名字呢？如果现在已经只写了你母亲的名字了，你应该到公证处按实际情况把这套房子做一下公证吧，省的以后有麻烦的事情出现。

房产证写别人名字的协议书怎么写
答：用别人名字买房子协议范本的书写具体如下：1、写明双方的个人信息；2、借名买房的原因；3、房屋的基本信息；4、房款的支付方式；5、购房手续的办理方式；6、房屋所有权和使用权的归属；7、所有权的处分方式；8、违约责任...

家庭协议怎么写,我想自己出钱用父母的名字买套房子,父母过世之后房子归...
答：那就想要今天我用用多少钱啊什么的买了用父母的名义买房子啊，但适用于我自己出的钱来交那个兄弟钱，自己可以呗！

...只能以父母的名义买房子了,怎么和父母签协议才能保证房子是我的呢...
答：1、首先你是单身情况，不存在配偶在房产证上分享房产权利的情况；2、你已经支付了首付，开发商开具的首款凭证和购房合同上都是你个人的名字；3、你父母仅作为贷款担保人，也就是对你的贷款信用提供第三方信用保证，并不是...

以他人名义购房,该怎么跟对方签协议?
答：在以他人名义购房前，应当签署书面协议，明确以下几点：(1)、以他人名义买房的事实，房产的权属归实际购房人所有，房款由实际购房人支付。(2)、名义购房人不配合办理交付或日后的过户手续，或将房子权属占为己有、将房子擅自...

拿别人的名字买房需要签什么协议?
答：法律分析：1、用他人的名义买房，一定要签署委托买房协议，协议中要对购房款的出款人进行明确说明，要说明谁是房屋的实际持有人，如果有贷款的话，还需要注明谁是还款人，以及对房屋增值部分的权益如何进行分配。2、借别人的...

用别人名字买房子协议怎么写
答：借别人名字买房协议这样写：一、该房屋由甲方一人出资全款购买，甲方始终为该房屋的实际所有权人。二、乙方同意，购房合同和房屋产权证原件、发票等全部文件均由甲方持有和保管。三、乙方应当恪守诚信，受甲方委托购买的房屋在...

用他人的名字买房前,都需要签什么协议
答：用别人的名字买房,和他私下协议怎么写 1、签下合同后多久改名字,最好定在签订购房合同的40日内,涉及到缴纳契税,更涉及到产权名字归属的问题 2、银行由谁还款,并由还款人储存还款记录 3、最好用别人的名字买房。。虽然协议写了,但是...

一家四口,买房写母亲的名字如果卖房时需要几个人签名?
答：你好！一家四口买房时写的是母亲的名字，如果卖房时，只有你母亲一个人签名就可以了。因为谁是房主谁签名，和别人没有任何关系。话又说回来了，如果别人都签了字，就你母亲一个人没签字，那么，卖房协议就是无效的，这套...