买房子写的妈妈和儿子的名字，怎么改成是儿子一个人的，一般税要多少？ 买房子写的妈妈和儿子的名字，怎么改成是儿子一个人的
很多人对于房产证上的名字变更不知道怎么操作，如何将两个人的名字如何变成一个人名字呢？PChouse带大家一起了解下吧。
房产证上去掉一个人的名字，一般有两种方式解决：一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式；房产证将两个人的名字变成一个人可以到当地房产局做产权过户，过户税费不低，具体要看当地政策。
如果是贷款买的房，先去和银行协商，征得银行同意后，方可房产证加名减名，银行不同意，就只能选择结清全部贷款后，再去拿着房产证到房管局办理房产更名。
从《婚姻法》的规定来看，如果夫妻之间对婚姻关系存续期间财产问题没有特殊约定的，那么房产无论登记在谁的名下，都是夫妻的共同财产，双方共同共有，从法律上来讲变更夫妻姓名没有什么意义，但是如果双方约定该房产归一方所有，法律上也是认可这种约定的。 夫妻办理更名手续的前提是已经取得房产所有权证，办理手续时需同时到场，填写《房屋所有权登记申请表》，提交的证件因房屋的性质的不同而不同，具体提交如下资料： 1、如果是房改房，需要提交元售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如果是商品房，经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由。 2、结婚证复印件(核对原件) 3、夫妻双方的身份证复印件(核对原件) 4、夫妻双方共有房屋的协议 5、房屋所有权证 6、房改房提供原购房契约复印件(核对原件) 7、房屋所有权证附图，登记表复印件 办理夫妻更名手续只需交纳房产证印花税5元即可，不需要提交任何税务。
房产证更名怎么办， 一、夫妻房产证直接更名 办理夫妻更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下： (一)如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字；如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由； (二)结婚证复印件(核验原件)； (三)夫妻双方的身份证复印件(核对原件)； (四)夫妻双方共有房屋的协议； (五)房屋所有权证； (六)房改房提供原购房契约复印件(核对原件)； (七)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名； (八)办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。 二、房产证赠与更名 赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。
这属于财产转让了，要去房产中心资询楚:具体什么情况。
买房子写的妈妈和儿子的名字，怎么改成是儿子一个人的，一般税要多少？~
买房子写的是妈妈好，儿子的名字怎么改成是儿子一个人的一般税要多少买房子写的妈妈和儿子的名字改成池是儿子一个人的吧，一般睡的话，要征收1.5%的税
如果这个房子写的是妈妈和儿子的名字想改成儿子一个人名字，那好办，只要妈妈没意见，同意就可以改儿子名字，去公证处，房屋管理局，拿上有效证件，就可以更名，如有其它子女，那大家都得签字同意，要是没有其它子女，这个就好办了。公证处，房屋管理处就可以直接办理。
房产证原有母亲和儿子两个名字,现要去掉母亲的名字,怎样最省钱?
答：房产证登记在两个人名下，去掉一个人名字，现在直接去房地产交易大厅办理80元工本费即可解决问题。
房产证上有父母和子女的名字行吗?房产证写谁的名字就是谁的吗
答：1、房产证可以同时写父母和子女的名字，但是需要父母房产过户给子女，即房产过户，可以采用转让、买卖等方式。产权从父母过户到孩子时，需要提供资料主要有：房屋所有权证（现为不动产权证）、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。2...
房产证上有儿子和母亲两个人的名字,母亲要过户给儿子需要收过?_百度知 ...
答：不需要收过户费,也不用缴税,需母子两人去审批局,房产窗口申请不动产持有人变更去就可以的
房产证上有母亲和儿子的名字 母亲过世 房产转到儿子名下的手续
答：过户如果没有房产证是无法过户的。原因在于：到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。具体来说，有以下几个步骤：1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及...
买房的时候,房产证是儿子和妈妈两个人的名字,现在想换成妈妈一个人的...
答：买房时房产证是儿子和妈妈两个人的名字，现在想换成妈妈的名字是可以的，应持房产证和你们两个人的身份证到不动产登记中心办理相关手续即可，马上换成新证的，望顺意。
买房写母亲和儿子名,现想去掉儿子名,麻烦吗
答：不麻烦。房产证去名可分为两种情况：有房无贷、有房有贷。1.有房无贷的情形改名字 （1）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。（3）办理房产证上加名字所需...
...合同上写了母亲和儿子的名字。婚后房产证上怎么才能加上儿媳妇的...
答：1、房产证可以只写儿子的姓名。房产证上的权利人与购房合同的当事人并无直接关系，房产登记部分主要是看房屋(地)所有权登记申请表上的申请人姓名 2、房产证上添加共有权人的具体操作你可以去当地的房管局询问。因为不知道你的这个房产证办理现在处于何阶段，不好做回答，另外每个地区具体操作或许略有...
房产证上写母亲和儿子的名字利弊
答：1.利，可以作为共同还款人，可以减轻孩子的经济压力。小额财产分割可以减少离婚损失。2.缺点。在限购城市，不能用父母的名字买第二套房。父母去世，这个房间里的其他孩子可以分。
房产证写母亲和成年儿子的利弊
答：在房产证上写母亲和成年儿子的名字，有利有弊，如下所述：利：1. 因为房产证上写的是自己亲人的名字，所以在夫妻两个人将来资金允许的情况下，还可以去再买房子，这个就在一定程度上绕开了限购的政策。2. 如果孩子不孝顺老人，房子可以赠与其他人。3. 把房子直接登记在未成年子女名下，即方便又省钱...
房产证写孩子和妈妈的名字卖房时要什么手续?
答：你好！孩子到18岁就是成年人了，可以说话算数了！只要拿你们二人的身份证和户口本还有房产证、土地使用证，好像还要到当地派出所开个证明，呵呵呵！我们隔壁就是居委会，经常有人转户口，也是要很多证件，所以我懂一点，但是具体的你还是要去咨询下房地产的中介机构，毕竟他们是专业的！
