买房分期付款月母亲的名字办房产证用自己的名字登记可以吗 买房协议上钱的是我母亲的名字现在办房产证直接写我的名字行吗
房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：
第一种情况：有房无贷
办理流程是：
1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷
办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
买房子签合同都用的母亲名，办房产证，可以用我名字吗~
不可以的，合同写的是谁的名字，不动产权证就得写谁的名字。随便改名字，那可以偷税漏税了。必须先写你母亲的名字做证，然后再把证转给你。当初写合同的时候就应该写你名字，然后写你母亲代，这样。
如果还没有备案是可以的，只要在开发商处变更一下姓名就可以了，如果已经备案就不行了，因为在产权管理处备案的的时候，是你母亲的名字了，意味着房产证也是你母亲的名字了！这时候想变更成你的名字办法有三个，一是，办理赠与，产权监理部门需要收取房屋评估价格的契税，还有你个人的所得税；二是，办理买卖，房价可能已经上涨，你们可以用当地的房产评估价格没买（不是真的付钱）但是在这一过程，产权监理部门还是要收取契税，如果房屋未满两年的，还要付差额部分的营业税（评估价—房产购买价）X营业税率；三是，继承，就是你的父母设立遗嘱，在遗嘱中明确说明在他们百年之后，房产由你继承，如果你是独子，这样就可以了，如果你还有兄弟姐妹，那么还需要他们出具公正过的放弃继承该房产的公证书！这个办法目前没有什么费用！因为现在还没有征收遗产税，但是将来就不知道了！
用子女的名义贷款买房,房产证能写父母的名字吗
答：房产证可以写父母的名字,但也必须写贷款人的名字。即出三本房产证,父母各一本,贷款人一本。注意：1、如果是以父母的名义买,直接办子女的房产证是不可以的;2、可以办完父母名字的房产证后,父母再赠与给子女就可以了。3、办理赠与公证需要提交的材料如下:(1)、赠与人身份证、户口本注意:赠与人已婚的...
母亲以自己的名字签订购房合同,子女可以作为代理人去办房产证吗
答：母亲以自己的名字签订购房合同，子女可以作为代理人去办房产证。办理房产证一般要求当事人亲自到场，除非有特殊原因，例如患病、年老不便行动等，可以提供授权书以及相应证明，经管理部门同意，可以不亲自到场。房产证的办理流程：1、申请：房地产开发企业将办理产权登记的资料提交给房管部门，并向房管部门提出...
...合同和按揭名字都是母亲的,按揭已经开始,房产证没下来,现在怎么能让...
答：一是提前还清贷款，然后再进行更名过户。【需要临时借款，如果亲戚朋友同事能在这方面对你鼎力相助，应该很容易】二是向贷款的银行提出申请，要求变更房屋抵押合同的主体，获得银行批准后，再到房产局办理相关过户手续。
婚前我和母亲共同按揭购房,购房合同是我和我母亲名字,我婚后才准备办房...
答：但是鉴于该房屋是以当事人及母亲共有的方式办理的贷款，如果母亲也同时参与还贷，相应的共同还贷及增值部分，对方分割的比例会有所减少。2、婚前一方订立的不动产买卖合同，使用个人财产支付的首付款并办理贷款，不动产登记于首付款出资一方名下，婚后，使用夫妻共同财产清偿贷款，离婚时，该不动产，由双方...
我家刚买的房子是分期付款的,后来一次性付清了,可以在房产证上加我父 ...
答：可以添加房产共有人的，不过，需要多出一些费用！
买房子上面写的是本人与母亲的名字,办房产证需要具备什么?
答：这种情况属于联名，权属属于共有，需要提供本人及母亲的身份证、户口本 ，该物业的 完税证明 、确权证明（一手楼）、收 楼书 （一手楼）、买卖合同
买房子我拿的首付 贷款也是我交 但是名是我母亲的 那我现在如何证明房子...
答：房产证上写的父母名字，其所属权就属于父母。我国房屋产权管理法律规定登记人是产权人。根据物权法的有关理论及我国实行的房屋登记证制度，只有在房地产管理部门登记并取得房屋权属证书的人才是房屋的所在权人。《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十九条规定，“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证...
我的房产合同上写的是我和我母亲的名字办房产证都需要什么材料_百度...
答：房产百事通：办理房产证需要你和你母亲双方的身份证、户口本、购房合同、产权明析公证书、契税票。如果你已婚还需要你配偶的身份证、户口本及你们的结婚证。如果父亲也在也需要同上的证件
买房子交款时是妈妈的 税发票是妈妈的名字 办房本时能不能写儿子名下...
答：如果是在房地产开发商那里买的新房，办理不动产权证书时，按照购房合同上的购房人办理。买房子交款时是你妈妈的 税发 票是你妈妈的名字，如果儿子是未成年人，可以添加为房屋共同拥有人，且可以约定持有比例 如果是已成年的儿子，虽然国 家允许直系亲属间可以在房产本上增减名字，但个税方面对此如何处理...
子女为父母买房按揭贷款,房产证怎么办?
答：现在因为牵扯到二套房贷问题，所以，也许房产证上必须写老人的名字（年轻人的名字也一样），但是可以通过协议等方式来补充说明房屋的归属问题。比如像你所说，是子女为老人还贷，房产证可以些老人或子女，看谁名下现在没有房产就写谁的名字，这样或好些（减小还贷压力），如果写的是孩子的名，可以协议...
