以他人名义购房，该怎么跟对方签协议？ 以别人的名义买房怎么签协议
1、首先，提醒您以他人名义买房存在法律风险。我国《城市房地产管理法》第37条第6款明确规定，“未依法登记领取权属证书的”房产“不得转让”。
以他人名义买房签订的《房屋买卖合同》从实质上讲，应属于二手房买卖合同，特殊之处即在于双方签订该合同时，该房屋所有人对该房并不具有所有权，这种情况在法律上属于无权处分。
2、如确实需要以他人名义购房，一定要要选择自己百分百信任的人员(最好是直系亲属)，以避免信用风险。
在以他人名义购房前，应当签署书面协议，明确以下几点：
(1)、以他人名义买房的事实，房产的权属归实际购房人所有，房款由实际购房人支付。
(2)、名义购房人不配合办理交付或日后的过户手续，或将房子权属占为己有、将房子擅自处分、因个人债务等原因导致房产被查封或处置的，实际购买人有权根据情况要求对方返还房款并赔偿损失，损失以违约金的形式预先固定下来，比如人民币多少万元整。
(3)、要让名义购房人的配偶知晓并确认以对方名义购房的事实，避免对方配偶到时候主张所购的住宅为夫妻共同财产。
(4)、可在协议中事先约定好，名义购房的做法是否是有偿。在名义购房人帮助签署购房合同、办理交房等事宜，或因政策等因素影响名义购房人自身权益的情况下，实际购房人自愿向其支付一定金额的报酬，具体金额依照双方商榷结果而定。如名义购房人违约，则无权索要报酬。
此外，还应当注意保存好购房合同、房款支付凭等资料，以便主张自己的权利。
扩展资料：
以他人名义买房双方签订《房屋买卖合同》的法律效力：
1、根据我国《合同法》第51条的规定，“无权处分人订立合同后取得处分权的，该合同有效。
那么，在双方产生争议时，是否可以依据《合同法》的上述规定认定双方所签合同有效呢。答案是否定的。
2、我国《城市房地产管理法》第37条第6款明确规定，“未依法登记领取权属证书的”房产“不得转让”，根据《合同法》第52条的规定，“违反法律、行政法规的强制性规定”的“合同无效”。
3、从法律渊源上讲，《合同法》与《城市房地产管理法》均属于法律，但根据特别法优于一般法的适用原则，处理本案时，应根据特别法《城市房地产管理法》的规定，即应认定在未取得房屋所有权时签订的《房屋买卖合同》属于无效合同，因此要求对方履行过户手续没有依据。
4、自此，实际买房者应如何救济自己的权利，律师认为可以要求对方承担缔约过失责任赔偿损失。
同时须注意的是，在签订合同时，双方均知房屋所有人不具有房屋所有权，可判断为双方对合同无效均有过错责任，因此应共同承担实际买房者的损失。
实践中，由于各种原因打算以他人名义买房者应综合考虑利益与风险，权衡得失。
参考资料来源：百度百科-中华人民共和国城市房地产管理法
首先，你和你弟弟签个代理合同，你委托你弟弟以你弟弟的名义购买一套商品房，房屋具体条件你决定，购房的费用由你一人承担，并且房产的所有权归你，你弟弟无权处理这套房产，你弟弟的妻子孩子也无法继承这套房产，并且你承担这套房产的所有法律责任。
让你弟弟和你一起去购房，并且让你弟弟签购房协议
你让你弟弟写个证明就行了，不需要复杂的文本，只要把房子是你出资购买的，首付款、按揭都由你支付，所有权、使用权也属于你，我你弟只是挂个名，今后房子的继承权是你的孩子等等就行了。祝好运。
可以做公证，写明房子你有你出钱购买的。
以别人的名义买房需签什么协议模板~
1、用他人的名义买房，一定要签署委托买房协议，协议中要对购房款的出款人进行明确说明，要说明谁是房屋的实际持有人，如果有贷款的话，还需要注明谁是还款人，以及对房屋增值部分的权益如何进行分配。
2、借别人的名字买房风险很大的，大多数挂名买房都是在熟人之间进行的，而且往往关系密切，因而办理过户不及时。但随着房屋价格不断上涨，“见利忘义”的事情时有发生，出资买房人往往吃了哑巴亏。
3、挂名买房务必尽早过户，只有过户完毕，才能确保产权。买房前，最好去律师事务所，出资人一定要与被挂名的人签一个协议，这样今后一旦出现纠纷也就有了凭据。
扩展资料：
权属处理
1、在讼争房屋上的他项权存续情况下，须征询他项权人(银行、典当公司等)的意见，在实际购房人同意出资涤除相关权利后，各方面行确认权属。
2、贷款购房后，首付款出资人拖延、拒不还贷，名义购房人亦参与了部分实际偿还贷款、或借用其名义贷款、购房，亦会给其今后购房、贷款造成不利影响，借名方涉及不当得得等情形可采取释明当事人应另案主张的处理方式，避免使案件法律关系复杂化，给审判工作增加难度。
3、对讼争房屋是否涉及其他隐名权利人进行审查，如在购买房屋时，出借方及借用方是否已有配偶。如发现其他隐名权利人，应及时通知其参加诉讼或取得其明确的意见。
参考资料：百度百科--借名买房
协议效力不大，只能起到证明作用。房产是按照房产证上为准的，有很大的交易风险，及时签订协议法律也不会承认。
协议内容应当包括但不限于购房款来源、出资人，房屋坐落、贷款如何偿还、房屋产权人约定，房屋所有权证过户、违约责任等事项。
建议委托律师起草，以免发生纠纷。
房产证写别人名字的协议书怎么写
答：用别人名字买房子协议范本的书写具体如下：1、写明双方的个人信息；2、借名买房的原因；3、房屋的基本信息；4、房款的支付方式；5、购房手续的办理方式；6、房屋所有权和使用权的归属；7、所有权的处分方式；8、违约责任等内容；9、然后双方签字，写上日期即可。建议不要借名买房，这种行为在法律上不...
用别人的名义买房子协议要怎么签
答：法律分析：用他人的名义买房，一定要签署委托买房协议，协议中要对购房款的出款人进行明确说明，要说明谁是房屋的实际持有人，如果有贷款的话，还需要注明谁是还款人，以及对房屋增值部分的权益如何进行分配。借别人的名字买房风险很大的，大多数挂名买房都是在熟人之间进行的，而且往往关系密切，因而办理过...
通过他人名购房,要如何签合同,注意什么内容?
答：5、认购书前要盘算 6、合同条款多把关 7、补充协议别嫌烦 8、签字盖章祝圆满 内容: 1、买卖身份莫简单 即买房人的确定、卖房人的审查。确定好以谁的名义买房,他可能涉及到将来过户、继承等问题。同时,注意轻易不要以他人名义买房,由此引发纠纷的情况很多;卖房人应是开发商,少数例外。购房者应要求其提供营业执照...
以他人名义购房,该怎么跟对方签协议?
答：在以他人名义购房前，应当签署书面协议，明确以下几点：(1)、以他人名义买房的事实，房产的权属归实际购房人所有，房款由实际购房人支付。(2)、名义购房人不配合办理交付或日后的过户手续，或将房子权属占为己有、将房子擅自处分、因个人债务等原因导致房产被查封或处置的，实际购买人有权根据情况要求对方...
购房协议书
答：甲、乙双方及配偶本着平等、自愿的原则,经协商一致,就的购房权转让事宜,签定本协议,协议内容如下: 一、房屋性质:本房屋是由的'名义兴建的集资房,甲方是的工作人员,现有一个购买一套住房的购房指标。 二、转让金额及支付方式:因该房屋尚在筹建阶段,甲方同意将该房屋(包括但不限于所附带的车位、车库等附属设施)...
以他人名义购买单位房屋协议书样本
答：以他人名义购买单位房屋协议书样本 甲方： ，身份证号码：，身份证号码：乙方： ，身份证号码：根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方借用甲方名义购买房产的相关事宜达成一致，特签订本协议，以资共同信守执...
共同购房协议书
答：共同购房协议书范本一 甲方(姓名)： 乙方(姓名)： 丙方(姓名)：住址： 住址： 住址：身份证号： 身份证号： 身份证号：联系电话： 联系电话： 联系电话：甲是乙、丙之父。乙丙是兄妹关系，俩人均已成家。为改善老人居住环境，乙丙双方决定为老人购置住房一套。为确保家庭和睦，经各方充分协商现就...
借他人名买的房,我们双方需要签那些相关的协议,且有法律效益的合同,才...
答：借名买房是违规的，签任何合同都是无效的。只能凭你们之间的信任关系，如果对方背信弃义，法律是无法保护你的。
借名买房协议怎么写才有效
答：具体方法如下：1、借名买房协议是否生效要看借名人和被借名人双方有没有签订协议书，且协议书有效即可以借名买房，属于自行解决。2、借名买房的双方需要提供双方的基本信息，户口本，身份证来证明双方的关系。3、借名买房中借用人需要承担债权责任，如果不能证明借名买房协议书的有效性，会影响后期过户...
