急！我与别人签了房屋买卖协议但房子是我父亲的我收了定金2万规定我违约双倍赔偿，现在父不同意，是否赔偿 前不久我与别人签了一份“房屋买卖协议书”，当时我缴了定金20...
如果要进行赔偿，可以和买房人协商一下
根据定金的双倍罚则，你要承担这个责任。否则，就应该把房子按约定卖给别人。
你们签订的协议上应该有违约条款，可以参照相关条款处理。
肯定要赔的，人家都交钱了你又不卖给人家，何况合同也签了，到头来还是你理亏的
我爸爸与别人签了卖方协议，但是房子是我的，我不想卖了，属于违约吗？~
如果你已成年，不是你本人的签字，原来的协议没有法律效力的。
问：前不久我与别人签了一份“房屋买卖协议书”，当时我缴了定金2000元正（不知是缴还是交）后来对方毁约退了我4000元，协议书上写的是：如果任何一方违约双倍赔偿，我想应该一共退我6000吧？我咨询了几个律师，只有一个律师说退我4000元是正确的，我问他双倍赔偿跟双倍退还是否有区别，他说，在法律上意思是一样的，后来我又问他，那么单倍赔偿岂不就是退我2000元吗，他说，在法律上是没有单倍赔偿的。但其他几位回答我的是应该一共拿6000元才对，因为双倍赔偿就应该赔偿我4000元+我的定金2000元=6000元。所有知道这件事的人都说应该拿6000元给我才对，是不是我们对法律太不了解，请问各位高人双倍赔偿跟双倍退还究竟是不是一样，我到底应该得到多少钱才正确？谢谢各位了！
答：君同法律在线咨询为您解答
房屋买卖协议是否具有法律效应，依照法律规定，双方自愿订立的房屋买卖协议是具有法律效力的。房屋买卖议的有效性，是合同条款能否执行的前提。如果合同被法院或者仲裁机关确认无效，无论双方对合同条款设计得多么缜密、全面，除了个别约定争议管辖机构或者审计单位等程序性条款之外，合同所规定的违约责任将无法适用，可谓“釜底抽薪”，即使您一直诚信守约，也无法依据合同追究违约方的责任。(一)房屋买卖协议有效的构成要件关于合同的生效要件，合同法并没有明确规定，只是在第四十四条规定“依法成立的合同，自成立时生效”，结合民法通则第五十五条民事法律行为的构成要件之规定，一个有效的买卖合同需要具备两个要件：第一、合同成立;第二、合同合法。为了能够清晰地表述第二项构成要件，可以将“合同合法”分解为以下三方面：(1)合同订立主体合法;(2)合同标的合法;(3)合同内容合法。合同法司法解释(二)第一条释明了合同成立的几个要素，即：(1)当事人名称或姓名;(2)标的;(3)数量。除法律另有规定或者当事人另有约定之外，只要合同具备上述要素，一般来讲，法院会认定合同成立。此外，合同法中列举了合同成立的几种特殊情况：(1)合同法第三十六条规定：“法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。”(2)合同法第三十七条规定：“采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。”(二)协议的合法性我们要理解这个问题，无论从立法还是从司法实践的角度来讲，更多从合法性的对立面去考察，即合同是否存在不合法的情形，分述如下：1、合同的订立主体是否合法依据法律规定以及司法实践，在下述情况下，合同订立主体不合法，导致合同无效：(1)购房人不具有法定购买资格。比如，不符合经济适用房购买条件的买房人购买此种房屋，一旦双方发生争议，法院有可能以购房人不具有购房资格，判决合同无效。(2)到法院或仲裁委开庭时，出卖方仍未取得房屋处分权，权利人亦不予追认的。2、合同标的是否合法合同标的不合法的情形有：(1)房屋管理机关不许上市的央产房、军产房或者涉密单位的房屋。(2)不具有上市条件的经济适用房或者按照经济适用房管理的回迁房等房屋。如此类房屋购买时间不满5年。3、合同的内容是否合法合法。
房子已过户,但买家一直没给钱,是否能单方面解除协议拿回房子?
答：法律分析首先，在买方违约的情况下，卖方可以首先可以寻找双方签订的合同的条款是否对“合同解除权”有所约定。如果约定了一方违约时，另一方有权解除合同，则卖方只需要依照合同条款解除合同即可。其次，当事人签订房屋买卖合同，合同生效后，对双方均发生法律效力，双方均应当全面履行合同义务。卖方应当转移...
我买的房子已交过契税,签了买卖合同,房子属于我的吗
答：房子已交过契税，签了买卖合同，房子还不属于购房人，只有办理房产证后才属于购房人。根据相关法律法规，不动产以登记发生物权效力，在没有进行房屋确权登记前，与开发商之间只存在债权关系。只有在不动产登记后，房产才真正属于购房人。法律分析签订购房合同只是与开发商形成了一种买卖合同关系，还不能说...
房屋协议有效,没有办理过户手续的情况下,乙方把所卖下来的房子卖给了丙...
答：我真想抽你一个大嘴巴，就你这理解水平，今年司法考试肯定过不了，物权法罪重要的不动产善意取得制度被你理解成这样。楼主我可以明确告诉你，如果物权法实施后，丙方和乙方签订了买卖合同并且办理了过户手续，而且对甲方和乙方签订买卖合同并不知情，那他就一定能取得房屋所有权。
...签了定金协议,上面标明是卖方唯一一套住房,但是签正式合同时,却被告...
答：是否是卖方的唯一住房没有关系的。对方不能因为这个原因取消合同，因为房屋买卖是对方真实意愿的表达。他隐瞒了某些信息，你有权根据合同要求赔偿，也可以要求合同继续履行。希望能够帮到您！
房屋买卖合同签订后,卖方违约不办理过户,买方可否申请法院强制过户...
答：强制迁出房屋被搬出的财物，由人民法院派人运至指定处所，交给被执行人。被执行人是公民的，也可以交给他的成年家属。因拒绝接收而造成的损失，由被执行人承担。第二百五十二条 对判决、裁定和其他法律文书指定的行为，被执行人未按执行通知履行的，人民法院可以强制执行或者委托有关单位或者其他人完成，...
我和中介签了房屋买卖合同,按了手印,但没有交钱,我反悔了。合同有效吗...
答：一般情况下签了房屋买卖合同，按了手印，那么合同就生效了。对于生效的合同，只要不违反合同法第五十二条的规定，就是有效合同。根据《中华人民共和国合同法》第十条 当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当...
...签订了房屋买卖协议,作为买方是否可以终止交易!
答：根据《民法典》第二十八条 【无、限制民事行为能力的成年人的监护人】无民事行为能力或者限制民事行为能力的成年人,由下列有监护能力的人按顺序担任监护人:(一)配偶;(二)父母、子女;(三)其他近亲属;(四)其他愿意担任监护人的个人或者组织,但是须经被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门...
买了二手房没过户,只有购房合同。是否有法律效应
答：合同有效，但房子还不属于您，可以要求卖方协助办理过户手续。根据《中华人民共和国合同法》：第四十四条 合同的生效 依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第四十五条 附条件的合同 当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件...
卖房人死前签订的房屋买卖合同是否有法律效力,我是买房人,房屋没过户...
答：签订的房屋买卖合同有法律效力。但是由于没有过户，因此房屋的产权不属于购房人。合同上记载的对方签订买卖合同并陪同过户、收取房价款等权利义务，应当被对方的继承人一并继承。先确定对方的继承人，与对方进行协商，协商不成可以申请强制过户。法律分析购买人可以通过购房合同来申请强制执行，人民法院按照法定...
...的在我和原房主签定买卖合同后,威逼原房主又签了租赁合同有效吗_百 ...
答：租客在签定买卖合同后，威逼原房主签了租赁合同是无效的。根据相关法律法规，买卖不破租赁，但威逼签合同属于违法行为，没有法律效力，因此合同是无效的。法律分析无效合同，是指合同虽然已经成立，但因其严重欠缺有效要件，在法律上不按当事人之间的合意赋予其法律效力。一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，...
