买了期房，已经开始还房贷了，退房违约金一般多少？怎样能蒋损失最小？请给指点，谢谢 今年4月份我买了期房,并办理了银行按揭贷款，退房损失多少？可...
你的商品房合同上有没有规定,如果延期的话,赔付责任的问题,如果有就等待交工办理入住时索赔,因为国家规定商品房可以延期2个月,开发上负责赔付。如果延期2个月以上,业主有权退房,但是现在是卖方市场,退房对于我们没有好处,你就耐心等待,然后不能领取钥匙,必须赔付。我买的房子已经延期6个月了,就是我们公司盖的,更是头疼。但是有的开发商合同上没有赔付,因为期房是不允许销售的,他没有拿到经房管局备案的合同。故慎重。
主要看合同，有没有相应的条款。还在与开发商的协商，有可能全款退的。还有一操作是转让，有接盘的。
这个要看当时你们签署合同时条款内容、也可以跟合同方好好洽谈、争取可以减少或者免除违约金。
需要看你们合同中怎么约定的，关于违约这块。
期房可以退吗? 我家才买的期房，贷款买的，贷款刚开始还，还可以退房吗？ 大概抠违约金多少？~
一般是不让退的，房价已经在跌了，开发商不可能让你退房去增加他的损失，你已经按揭了，就证明他已经从银行拿了钱了，一般退不了
1、违约金的比例法律没有规定，而且你们自己约定了违约金，应按约定执行。
2、若开发商同意退房，可以退，你应当支付违约金。若不同意，在你没有法定退房条件的情况下，没法退。
3、若顺利退房，等于交易没有成功，再次购房，算首次。
若你对此回答满意，请采纳为最佳答案
已经在月供的房子可以退房?
答：此外，如果因为银行贷款利率上调，使得房贷利息增加，无法继续偿还月供的，也可以申请退房。需要注意的是，如果购买的是期房，在开发商同意退房且完成退手续之前，需要继续履行未完成的月供及相应的利息。如果购买的是现房，在银行确认并同意退房后，经过一定的流程，即可退房。总之，已经月供的房子是可以退房的...
"买期房贷款都还一年了,还能退房吗?"
答：已还房贷一年多了可以退房吗只要满足退房条件已还房贷一年多是可以退房的。一、房子已经还款了一年，要退房有一定的难度，并不是购房者想要退房就能够成功的，需要满足一定的条件。1、如果购买的是期房，后期交房验收房子的时候，发现房子的质量达不到标准，或者与购买合同上面的要求不符合，比如面积不符合...
期房还了月供还能不能退房
答：1、如果购买了期房，并且已经在还贷的过程中是不能够退房的。因为已经办理的贷款，在银行或者在房管局都有了备案，而且办理了相关的手续，与银行与开发商之间都有了签订的合同，这时候选择退房是不合理的。退房也是违约的行为，如果一定要退房，购房者需承担相应的违约责任。2、但是也会存在能够退房的情况...
都在还房贷了可以退房吗期房出现哪些情况可以退房
答：都在还房贷了可以退房吗正常情况下是不可以退房的。若是开发商有出现违约情况，还贷期间退房也是可以的，譬如说开发商迟迟不交房，出现严重逾期问题，或者房屋的质量非常差导致无法达到相关质量标准等等情况，都是符合购房合同中的解约条件，这时候退房是完全可以的。期房出现哪些情况可以退房1、商品房买卖合同...
买的期房已还贷款可以咋样退房
答：自己到房产交易部门办理换证业务。3、通常7个工作日左右就能拿到新的房产证。贷款时，大多数银行会要求你去房管局做一个标明抵押事项的《他项权利证》，把这个《他项权利证》放在银行，就能办理不动产证给你。等到贷款还清了，带着银行的证明去房管局做变更就是，同时撤销《他项权利证》。
买了期房,已经开始还房贷了,退房违约金一般多少?怎样能蒋损失最小?请...
答：买了期房，已经开始还房贷了，退房违约金一般百分之二左右
都在还房贷了可以退房吗
答：正常情况下是不可以退房的。但特殊情况下可以，若是开发商有出现违约情况，还贷期间退房也是可以的，譬如说开发商迟迟不交房，出现严重逾期问题，或者房屋的质量非常差导致无法达到相关质量标准等等情况，都是符合购房合同中的解约条件，这时候退房是完全可以的。期房出现哪些情况可以退房1、商品房买卖合同内容...
已经开始还房贷的房子能退房吗
答：若是开发商有出现违约情况，还贷期间退房也是可以的，譬如说开发商迟迟不交房，出现严重逾期问题，或者房屋的质量非常差导致无法达到相关质量标准等等情况，都是符合购房合同中的解约条件，这时候退房是完全可以的。贷款买房退房流程1、买房人发出退房通知：一般来讲，购买者可通过挂号或者电话向开发商提出，...
交了一年房贷想退房怎么办
答：交了一年房贷想退房怎么办如果有一年的按揭贷款，可以通过和开发商协商解决。如果不愿意，可以将房子卖掉，以偿还房贷。对于已经还了一年的房屋，大部分的房产证都已经办好了，如果买方和卖方都有违约，那么在退款和补偿之后，双方都要去房地产登记机构办理房产证的过户或者注销。自然资源依法归属国有，其...
期房可以退房吗?
答：如果出现约定或者法定的解除情形，期房可以退房。办理退房流程如下： 1、出现 约定解除合同 条件，发出解除合同的通知或到人民法院起诉； 2、如协商退房，就退房事项进行协商； 3、协商确定后，签订解除协议； 4、履行协议约定的义务。根据《民法典》第五百六十三条第一款的规定，有下列情形之一的，当事人...
